Eikö olisi kohtuullista, että asunnon irtisanomisaika vastaisi takuuvuokran pituutta? Vuokraisäntä vaatii kahden kuukauden takuuvuokraa samaan aikaan, kun vuokralaisen irtisanomisaika on vain kuukausi.
Kohtuullista
heikot ehdot
9270
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Voit ihan vapaasti ajatella noin, ei sinun ole pakko vuokrata asuntoa tuollaisilla ehdoilla. Vapaa valinta.
Tai voit laittaa ehdoksi sen 2kk irtisanomisajan.
Asunnon omistajan kannalta ajatellen, jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta, ihan minimissäänkin menee se maksamaton kuukausi, että saa vuokrasopimuksen purettua. Sitten on jotain korjauksia kumminkin tehtävä, siihen menee se toisen kuukauden takuu. Tämäkin edellyttää, että vuokranantaja on haukkana kimpussa heti kun vuokra myöhästyy.
Joo; vuokraus on kaupankäyntiä siinä missä muukin kauppa. Siinä tasapainotellaan asunnolla, vuokrasummalla ja muilla ehdoilla, kuten takuusummalla.
"Tai voit laittaa ehdoksi sen 2kk irtisanomisajan"
Mitä ihmettä tuo tarkoitti? Laki ei anna mahdollisuutta vuokralaisen irtisanomisajan pidentämiseen.
Kun vuokralainen itse irtisanoo vuokrasopimuksen, hänellä on kuukauden irtisanomisaika ja jos vuokranantaja irtisanoo niin silloin vuokralaisen irtisanomisaika on joko 3 tai 6 kuukauden pituinen riippuen siitä onko oltu yli vai alle vuoden vuokralaisina.
Takuuvuokra ei ole lahjoitus vuokranantajalle, vaan se on hyvä laittaa sulkutilille, jolloin vuokranantajalla tulee olla perusteet takuuvuokran saamiselle.
"jos vuokranantaja irtisanoo niin silloin vuokralaisen irtisanomisaika on joko 3 tai 6 kuukauden pituinen riippuen siitä onko oltu yli vai alle vuoden vuokralaisina."
Vuokrasopimuksessa lukee 1 kk.
lukee, että AHVL:n mukainen.
on 1 kk irtisanomisaika.
erikseen mainittu, mutta vuokranantajaa koskevaa aikaa ei?
Se tarkoittaa niitä lain määräämiä ehtoja, ei tarvitse mainita kaikkea erikseen.
Huoneenvuokralain säädöksistä ei voi poiketa vuokralaisen tappioksi. Eli irtisanomisaika on vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen se 3 tai 6 kuukautta ellei pidemmästä ajasta ole sovittu. Lyhemmästä ei voi sopia.
Vuokralaisen irtisanomisaika kuitenkin voidaan sopia vaikka tunniksi koska se on vuokralaisen edun mukaista.
http://www.valtakunta.fi