Turun lähiöiden kerrostalot on kuulemma niin hatarasti ja huonosti tehty, että ne täytyisi purkaa. Ei kannattaisi korjata kun uuden tekeminen tulee halvemmaksi. Roskapuhetta
Täyttä gryndereiden kusetusta, jolla halutaan uusien ylihintaisten asuntojen kauppaan ostajia vanhoista krs-taloista.
Ne jotka moittii Turun lähiöiden kerrostalokantaa, menkööt katsomaan Virooon tai Venäjän karjalaan siellä on taloja jotka näyttää sellaisilta että ne pitäisi purkaa, mutta siellä asuukin tyytyväiset asukkaat.
Vanhojen talojen peruskorjauksessa järjenkäyttö on sallittu -vanhasta ei kannata tehdä uutta, vaan tehdä toimiva ja kestävä saneeramalla. Uusi taloyhtiöiden kuntopisteytyssysteemi saattaa vaikuttaa osakkeen arvoon negatiivisesti vaikka olis hyvä, mutta kun on vanhaa tekniikkaa, vaikkakinhuippupaikalla
Rakennuttajatahot pilkkaa 60-70-l kerrostaloja, -pitäisi purkaa.
12
310
Vastaukset
- puhu pukille
Se on ihan taivaan tosi että vanhan perusteellinen korjaus maksaa yhtä paljon kuin vanhan purkaminen ja uuden rakentaminen, silti se vanha ei korjattunakaan vastaa uutta.
hyvänä esimerkkinä viimeksi julkisuudessa esiintynyt Tyksin rakennus, halvempi olisi tehdä uusi kuin korjata vanha, mutta museovirasto haluaa jo suojella 60-luvun virheitäkin. Joku sanoi muutama vuosi sitten että kaikki 60-70 luvun talot pitäisi äkkiä purkaa enne kuin joku keksii suojella niitä aikansa monumenteiksi. Myöhästyttiin.
Uusien hinnat ovat ihan sitä mitä niiden on pakko olla, rakentaminen ei ole halpaa.
Mutta sen sijaan vahat asunnot ovat törkeästi ylihintaisia kuntoonsa ja elinkaareensa ja tulevaisuuden kustannuksiinsa nähden.
Jos minun pitää valita että ostanko uuden vai vanhan, niin ehdottomasti uuden, siinä saa rahalleen paljon paremmin vastinetta.
Mutta markkinatalous toimii ja halpa on aina helpompi myydä vaikka se olisi huonompi.- vanha!?
Uuden "halpuus" perustuu siihen, että samalle tontille täytyy saada rakentaa vähintään kaksinkerroin myytäväiä neliöitä entiseen verrattuna. Katsokaa vaikka Jumminkulmaa! Vaikka autokauppa on kasvanut viime vuodesta, se on liian hiljaista siihen nähden, että autokannan keski-ikä tällä vauhdilla kasvaa?
Aina näitä bisnismiehiä, jotka todistaa vaikka mustan valkoiseksi, on ollut. Lähiötalot ovat täynnä asukkaita. Jos talo puretaan alta, rakentaako bisnismies asukkaille tilalle uuden, mutta halvemman? Paskapuhetta kaikki tyynni! - ja vikkelään
vanha!? kirjoitti:
Uuden "halpuus" perustuu siihen, että samalle tontille täytyy saada rakentaa vähintään kaksinkerroin myytäväiä neliöitä entiseen verrattuna. Katsokaa vaikka Jumminkulmaa! Vaikka autokauppa on kasvanut viime vuodesta, se on liian hiljaista siihen nähden, että autokannan keski-ikä tällä vauhdilla kasvaa?
Aina näitä bisnismiehiä, jotka todistaa vaikka mustan valkoiseksi, on ollut. Lähiötalot ovat täynnä asukkaita. Jos talo puretaan alta, rakentaako bisnismies asukkaille tilalle uuden, mutta halvemman? Paskapuhetta kaikki tyynni!Yhteiskunta ei toimi ellei raha pyöri. Uudisrakentajat eivät todellakaan myy uusia asuntoja halvemmalla kuin vanhoja voidaan korjata aivan kelvollisiksi asua! Vaikka uuden rakentaminen tulisi halvemmaksi kuin vanhan korjaaminen, ketä uskoo saavansa uuden asunnon samalla hinnalla. Kyllä joku välistä eron kuittaa?
Aina on ollut myös niitä ihmisiä, jotka korjailevat ja tuunailevat vanhaa. Jos halutaan rakentaa uutta, tehtäköön se entisten lähiöiden viereen, ei niiden paikalle ja tilalle. Näin jäisi niillekin, jotka tykkäävät vanhasta, mahdollisuus korjata ja paikata ja asua halvemmalla. - toimi!?
ja vikkelään kirjoitti:
Yhteiskunta ei toimi ellei raha pyöri. Uudisrakentajat eivät todellakaan myy uusia asuntoja halvemmalla kuin vanhoja voidaan korjata aivan kelvollisiksi asua! Vaikka uuden rakentaminen tulisi halvemmaksi kuin vanhan korjaaminen, ketä uskoo saavansa uuden asunnon samalla hinnalla. Kyllä joku välistä eron kuittaa?
Aina on ollut myös niitä ihmisiä, jotka korjailevat ja tuunailevat vanhaa. Jos halutaan rakentaa uutta, tehtäköön se entisten lähiöiden viereen, ei niiden paikalle ja tilalle. Näin jäisi niillekin, jotka tykkäävät vanhasta, mahdollisuus korjata ja paikata ja asua halvemmalla.Muna vai kana?
- rakennus -saneeraaja
vanhassa korjaukset tulee satasilla/m2 ,, uusi 2000eu/m2, vanhasta ei tarvi tehdä uutta,
- Ei yksinkertaista!
rakennus -saneeraaja kirjoitti:
vanhassa korjaukset tulee satasilla/m2 ,, uusi 2000eu/m2, vanhasta ei tarvi tehdä uutta,
Ei riitä enää sataset, kun joudutaan koskemaan rakennuksen runkoon. Jossain kohtaa tulee vääjäämättä eteen se, että on halvempaa tehdä kokonaan uutta. Elementtirakenteissa se tulee muutamassa kymmenessä vuodessa.
- siitä ei kyse
vanha!? kirjoitti:
Uuden "halpuus" perustuu siihen, että samalle tontille täytyy saada rakentaa vähintään kaksinkerroin myytäväiä neliöitä entiseen verrattuna. Katsokaa vaikka Jumminkulmaa! Vaikka autokauppa on kasvanut viime vuodesta, se on liian hiljaista siihen nähden, että autokannan keski-ikä tällä vauhdilla kasvaa?
Aina näitä bisnismiehiä, jotka todistaa vaikka mustan valkoiseksi, on ollut. Lähiötalot ovat täynnä asukkaita. Jos talo puretaan alta, rakentaako bisnismies asukkaille tilalle uuden, mutta halvemman? Paskapuhetta kaikki tyynni!Jos vanhaa korjataan nykyvaatimuksia vastaavaan tasoon, niin se on kalliimpaa kuin kokonaan uuden rakentaminen.
- hidasta ja kallista
rakennus -saneeraaja kirjoitti:
vanhassa korjaukset tulee satasilla/m2 ,, uusi 2000eu/m2, vanhasta ei tarvi tehdä uutta,
Tutustukaa aiheeseen, niin ette puhu enempää typeryyksiä.
Pintaremontti maksaa satasia, mutta kun joudutaan korjaamaan runkoa ja eristyksiä sun muuta, niin uuden kustannukset ylittyy jotta heilahtaa.
- Entinen turkulainen
Rakennuksella on jokin elinkaari. Suoemessa rakennettiin 60- ja 70-luvulla rakennuksia pääosin ajatuksella, että ne puretaan 25 päästä. Eli niille suunniteltiin hyvin lyhyt elinkaari. Poikkeuksiakin toki löytyy, mutta ostajan tulee silloin tietää aika paljon rakennustekniikasta löytääkseen nuo helmet.
Erittäin ongelmallisia ovat eräät 60-luvun lähiöt, joissa käytetyssä alkeellisessa elementtitekniikassa ei ole mahdollisuutta huoltaa elementtien välisiä saumoja. Ne ovat käytännössä tiensä päässä ja purkukunnossa. Samoin yhteen aikaan muodissa ollut tapa verhoilla puutalo tiilellä on hankala.
Uusien asuntojen hintoja nostaa sääntely. Kunnilla on kaavoitus monopoli, jota ne käyttävät jakaen voitot grynderien kanssa. Kuluttaja maksaa. Eli uusien asuntojen kohtuuttomista hinnoista olet ihan oikeassa. Vanhoista 60-, 70 ja 80-lukujen totannosta taas maksetaan usein liikaakin, ottaen huomioon kiinteistöjen todellisen arvon.- Täl pual jokke
Ei ole mitään opittu lähiörakentamisesta. Nykyisetkin talot ovat ihan heikkolaatuisia, minisokkelit ja märkää vuorivillaan seiniin isketty, kaikki vähän sinne päin. Suomalaiset ei näy tajuvan mitään rakentamisen laadusta, kunhan on parkettia ja koneistettu keittiö ja hyvännäköiset pinnat, sama se mitä alla on.
1950--luvun jälkeen ei ole kunnollista rakennettu.
Rakennuskantapommi odottaa... - Eräs turkulainen
Täl pual jokke kirjoitti:
Ei ole mitään opittu lähiörakentamisesta. Nykyisetkin talot ovat ihan heikkolaatuisia, minisokkelit ja märkää vuorivillaan seiniin isketty, kaikki vähän sinne päin. Suomalaiset ei näy tajuvan mitään rakentamisen laadusta, kunhan on parkettia ja koneistettu keittiö ja hyvännäköiset pinnat, sama se mitä alla on.
1950--luvun jälkeen ei ole kunnollista rakennettu.
Rakennuskantapommi odottaa...Olen viimeisen runsaan puolen vuoden aikana kuunnellut rakennustyönjohtajien ja sitten asiakkaiden kommentteja uusien asuntojen laadusta, enkä mistään hinnasta suostuisi ostamaan uutta asuntoa.
Paras viime kesänä kuulemani rakennustyönjohtajan kollegalleen kommentoima kertomus piti sisällään sellaisia juttuja, että ihme on, jolleivät uudet talot romahda. Hän totesi, että piirustusten mukaan pitäisi laittaa 10 rautaa, mutta he laittavat vain 5. Se 5 riittää, kun kerran ei rakenneta mitään pilvenpiirtäjää, vaan alle 10 kerroksista kerrostaloa.
Ja eräs tuttavapariskunta asuu 1990-luvulla rakennetussa talossa, joka on niin juosten kusten tehty, että onneksi tuli piempi vesivahinko, jotta huomattiin eräs isompi virhe, eikä aiheutettu todella mittavaa vesivahinkoa. (Ja tämä on eräältä turun paraatiasuinalueelta.)
- oikein tehty säästää
siellä näette rakennuksen elinkaaren pään ja silti siellä asutaan -
Katot kuntoon, rännit, salaojat ulkovehous ja ilmanvaihto.. ei päästetä taloa retuperälle, sillä säästetään paljon, suomessa sääolot on vaikeat, siksi jtkuva korjaushuolto on tärkeää,.
Seurakuntayhtymä korjaa omia asuntojaan näin ja saa kohtuu vokratuottoa, siellä asiat hoitaa omat ammattilaiset.
Osakekerrostalossa isännöitsijä hankkii tarjoukset- remontoijat ja ohjaa remonttia, tehdään ylisuuria korjaus-suunitelmia ja paskalaatua silti, onko edun saa isännöitsijä?? osakas maksaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Koko familia taas lehdissä jauhamassa vanhoja asioitaan
Nyt menee familialla lujaa. Martina ja äiti MeNaisissa (taas) ja Esko IS:ssa. Kuinkakohan monta kymmentä kertaa nuo sam3551436- 741415
Teemu Keskisarja (ps) loisti- ja hurmasi MTV:n tentissä.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kommentti-keskisarja-sekoitti-pakan-suomiareenan-puheenjohtajatentissa/9180380 Kuten3121191Taas syytöntä ja rehellisintä rangaistiin
Ja vielä 13 000 euroa kaupungin oikeudenkäyntikuluja maksuun. Lisää tällaisia päätöksiä.😀461107Aika pieni se on
Joku sanoo että matala on suihku. Säätöä tarviaa nyt ruisku, että se ruiskuaa korkeudelle valopylvään Näin saamme näht33935Heh, Irvi-Riikka vie duunareilta nyt arkipyhätkin
Voihan saksilla näköjään leikellä kalenteriakin. Irvi-Riikalla ne osuivat arkipyhiin. Että sellainen duunaripuolue 😆231914vinkki miehille
Jos on ollut erimielisyyksiä ja sun käytös on satuttanut naisya, et voi palata takaisin kevyesti niin kuin mitään ei oli163878Kiitos siitä
Kiitos siitä hahmosta jonka loit, ja jonka sain tuntea, ja kutsua ystäväksi. Se oli hyvä tyyppi ja siihen oli helppo rak40845Ilouutinen: Teini-ikään ehtinyt Osmo Peltola TV:ssä! Tätä tiedossa Peltsi-isän kanssa tällä kertaa
Mikä upea parivaljakko: Peltsi-isä ja Osmo-poika. Peltsin toisen luonto starttaa televisiossa ja mukana muutamassa jakso20827Pelekäätkönä mua?
Älä turhaan. 😘 Unohdetaan säät ja ilmat ja muut turhat lätinät tai jos välttämättä haluat niistä keskustella, niin te42804