Olisiko tietoa / kokemuksia kyseisestä mallista?
Haaveena olisi tuo malli ilman ihmeempiä muutoksia. Huoneet, huonejärjestys ja mitat säilyvät tehtaan mitoissa, mutta jotain pieniä muutoksia kuitenkin..
Mutta miten toteutunut muilla?? Oliko ongelmia materiaalin laadun / toimitusten suhteen? Miten mahdolliset ongelma tilanteet hoituivat? Oletteko olleet tyytyväisiä taloon? Mitä tekisitte toisin jos nyt rakentaisitte uudelleen? Lopulliset kustannukset talon osalta (ei tonttia/pihatöitä/ ulkorakennuksia jne)?
Kaikki tieto otetaan kiitollisena vastaan!! Tosin ne joilla ensimmäisen finnin tulo aiheuttaa kipua ja kitinää voi mennä purkamaan tuskaansa jonnekin muualle..
Haaveena olisi tuo malli ilman ihmeempiä muutoksia. Huoneet, huonejärjestys ja mitat säilyvät tehtaan mitoissa, mutta jotain pieniä muutoksia kuitenkin..
Mutta miten toteutunut muilla?? Oliko ongelmia materiaalin laadun / toimitusten suhteen? Miten mahdolliset ongelma tilanteet hoituivat? Oletteko olleet tyytyväisiä taloon? Mitä tekisitte toisin jos nyt rakentaisitte uudelleen? Lopulliset kustannukset talon osalta (ei tonttia/pihatöitä/ ulkorakennuksia jne)?
Kaikki tieto otetaan kiitollisena vastaan!! Tosin ne joilla ensimmäisen finnin tulo aiheuttaa kipua ja kitinää voi mennä purkamaan tuskaansa jonnekin muualle..
Vastaukset 6
Vanhimmat
Me harkitsemme ihan samaa taloa. :) Umpikuistin kyllä (ehkä) haluaisimme tuohon. Mä olen alueemme Kannustaloedustajan kanssa jutellut tuosta talosta ja sen alustava hinta (tehdasmallisena, ei siis umpikuistilla) vesikattovalmis-pystytyksellä olisi noin 88 000e (mukaan tulee aika paljon tavaraa; sälekaihtimet, kattopaneelit, listat, saunajutut, sisäovet yms). Tosiaan alustava hinta, ei mikään tingitty versio.
Messuvihervaaran (165) kuulemma rakentaisi keskimäärin 260 000 - 280 000 e:lla. Siinähän kerrosala on 190,5 neliötä. Hinnaksi per kerrosalaneliö tulisi siis silloin 1365e - 1470e. Pitää vielä muistaa, että talo on suht monimuotoinen, kun taas tuo meidän haavetalomme on kaikinpuolin paljon yksinkertaisempi. Näin ollen väittäisin, että kerrosalaneliötä (152) kohti varmasti riittäisi 1500e. Todennäköisesti kuitenkin selviäisi vähemmällä.
Sama malli on ollut meilläkin mielessä. Ei liiaksi neliöitä mutta riittävästi tilaa.
Mahtaisikohan tuo ihan oikeasti tuohon rahaan onnistua? 1500 euron m2-hinnalla tuloksena olisi 228 000 eur. Kuinka paljon olette ajatelleet oman työn osuudeksi vai ihanko meinaatte rakennuttaa avaimet käteen?
Varmaan on vähän kiinni siitäkin, mihin päin Suomea rakentaa. Kannattaa rohkeasti kysyä oman alueen Kannustaloedustajilta, heillä on nimittäin hyvä käsitys siitä, mitä valmistuneet talot ovat keskimäärin tulleet maksamaan heidän edustamallaan alueella.
Tuohon kerrosalaneliöhintaan vaikuttaa luonnollisesti myös se, minkä lämmitystavan valitsee (esim. suora sähkö vai maalämpö) ja millaiset perustamisolosuhteet tontilla on (esim. selviääkö täytöillä, pitääkö paaluttaa vai räjäyttää tai louhia kalliota). Ja jos valitsee taloonsa kaikki sisustusvaihtoehdot kalleimpina, niin sitten ei varmasti riitä tuo mainittu summa. Mutta jos valitsee keskivertomateriaaleja, niin uskon, että riittää.
Tulipa se talopaketti sitten olemaan mikä tahansa, niin esimerkiksi perustukset teemme itse. Emme siis aio teettää pakettia valmiiksi asti, vaan todennäköisesti niin, että ottaisimme vesikattovalmis-pystytyksen ja siitä jatkaisimme taas itse. Luonnollisesti lakien mukaan mennään, eli tietyt hommat (vaikkapa LVIS) on joka tapauksessa jätettävä ammattilaisille. :) Mutta oman työnkin osuus tulee meillä olemaan suht suuri.
Olemme laskeneet tulevan talomme hintaa myös erilaisilla laskureilla (Talopeli, OP:n joku juttu jne) ja kyllä ne kaikki samoihin lukemiin ovat menneet. Samoin tuleva vastaava työnjohtajamme sekä pankki ovat sitä mieltä, että budjettimme on hyvin realistinen.
Okei, pitääpä käydä taloedustajan juttusilla. Malli tosiaan miellyttää silmää ja mieltä!
Meillä oman työn osuus olisi vastaavasti pieni. Päivätyö vie liiaksi aikaa ja pienen lapsen kanssa viettäisi mielellään edes hiukan aikaa. Niinpä oman työn osuus olisi rakennuksen siivousta, paperityötä ja sen sellaista. Eli urakoitsija hoitamaan maanrakennustyöt, talopaketti firman pystytys vesikattovalmiiksi ja siitä sitten jatkaisi porukka, joka hoitaisi homman loppuun asti.
Tässä mallissa taitaa rahaakin palaa vähän eri tavalla...
Eikös ne RTS:n neliöhinnat oo laskettu nimenomaan ilman oman työn osuutta? Niin siellä mun mielestä luki, kun aikanaan omaa taloa pystyyn pykättiin. Skaala oli jostain 1100-1900e kerrosalaneliö, keskimäärin sen 1500e kerrosalaneliötä kohti.
Hintaa laskettu tavalla jos toisella. Itse tarkoitus tehdä mahdollisimman paljon, hyvät suhteet sähkömiehiin ja tavarantoimittajiin... Arvio liikkuu silti aika lähellä 200000 ekua valmiina..
Toki on varauduttu siihenkin että yli menee!! Toisaalta laskelmissa olen laskenut kaiken ovh hinnoilla ja materiaalit / tarvikkeet katsonut sellaista keskitasoa.. Tarkoitus olisi pitää tarkkaa seurantaa osuuko laskelmat kuin lähelle.
Paljon tulee myös sellaista kulua jota ei oikein osaa ennakoida ja varasinkin reilun summan kaikelle yllättävälle menolle.