Olen myymässä omistamaani omakotitaloa koska emme enää lasten muutettua pois tarvitse näin isoa kämppää.
Muutamme pieneen n. 100m2 rivi-pari- tai erillistaloon.
Mistä tiedän mikä firma on hyvä välittäjä. Olen katsellut myynti-ilmoituksia ja huomannut, että jotkin käm-
pät ovat myynnissä puolikin vuotta. Myyntiaika riippu tietenkin ensisijaisesti hinnasta mutta luulisin välittäjän
maineella, kontaktiverkostolla ym. seikoilla myös olevan merkitystä. Olisi kiva jos saisi tilastoja eri välittä-
jien myyntituloksista. Jotkut välittäjät sanovat, että 90% asunnoista menee kuukauden sisällä myyntitoimek-
siannon saamisesta. Ehkä, mutta mikä on myyntihinta verrattuna muihin saman alueen samantasoisiin kämp-
piin...
Siis OP-kiinteistömarkkinointi, Habita, Huoneistomarkkinointi, Pro-Housing ... vai mikä. Kommentteja,
suosituksia kiitos.
Muutamme pieneen n. 100m2 rivi-pari- tai erillistaloon.
Mistä tiedän mikä firma on hyvä välittäjä. Olen katsellut myynti-ilmoituksia ja huomannut, että jotkin käm-
pät ovat myynnissä puolikin vuotta. Myyntiaika riippu tietenkin ensisijaisesti hinnasta mutta luulisin välittäjän
maineella, kontaktiverkostolla ym. seikoilla myös olevan merkitystä. Olisi kiva jos saisi tilastoja eri välittä-
jien myyntituloksista. Jotkut välittäjät sanovat, että 90% asunnoista menee kuukauden sisällä myyntitoimek-
siannon saamisesta. Ehkä, mutta mikä on myyntihinta verrattuna muihin saman alueen samantasoisiin kämp-
piin...
Siis OP-kiinteistömarkkinointi, Habita, Huoneistomarkkinointi, Pro-Housing ... vai mikä. Kommentteja,
suosituksia kiitos.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Yleensä se, että on toiminut kauan ja menestynyt alalla, kertoo yrityksen toiminnan tasosta parhaiten.
Toisissa firmoissa kaiki myyvät kaikkia kohteita ja toisissa taas on nimetyt myyjät. Se, että kaikki myy, tuo yleensä laajemman kontaktitverkoston. Toisaalta alueelle erikoistunut myyjä voi osata paremmin hinnan asettamisen, eikä ostajaehdokkaita peraattessa tarvita kun yksi, jos se on se, joka ostaa. Näiden toimintatapaerojen lisäksi eroja on myös eri firmojen pankkikytköksissä. Moni ottaa sen firman, mikä on kytköksissä omaan pankkiinsa. Lisäksi voi olla firmasta riippumattomia syitä valita tietty välittäjä: varsinkin pikkupaikakkunnalla voi olla välittäjä, joka on vaihtanut firmaa pariinkin kertaan ja asiakkaat silti asioivat saman henkilön kanssa - tärkeää ei siis ole yritys vaan henkilö.
Myyjä sen hinnan kuitenkin aina asettaa eikä välittäjä. Jos teillä ei ole kiire myydä ja haluatte talostanne hyvän hinnan, se kannattaa kertoa välittäjälle. Myyntiaika riippuu talon kunnosta, hinnasta ja alueesta.
Ainakin kolme välittäjää kannattaa kutsua katsomaan kohdetta ja antamaan oma hinta-arvionsa mahdollista myyntitoimeksiantoa varten. Sitä, joka antaa korkeimman hinta-arvion, ei välttämättä kannata valita, jos se on huomattavasti korkeampi kuin muiden arvio (eli välittäjä haluaa myyntitoimeksiannon - toteutunut myyntihinta voi olla sitten kuitenkin jotain ihan muuta.)
Peli muuttui. Tuli tämä uusi hintavertailupalvelu välittäjän valinnan tueksi. Tuolla Asuntojenmyynti.fi:ssä on kaikkien välittäjien hinnat vertailtuina paikkakunnittain ja näyttäis olevan myös postinumerolla.
www.asuntojenmyynti.fi