Olemme pienen kiinteistöyhtiön vuokralaisia. Asumme tilavassa yksiössä, johon päätettiin lisätilan saamiseksi rakentaa viimeksi 70-luvulla käytössä ollut vintti asumiskuntoon. Kiinteistöyhtiön hallituksen puheenjohtaja valitsi urakoitsijan. Urakan piti kestää kolme viikkoa.
Heti ensimmäisinä päivinä kävi ilmi, että urakoitsijalla on vakava alkoholiongelma. Remontti on kestänyt pian viisi kuukautta. Urakoitsija asuu toisella paikkakunnalla ja katoaa välillä jopa viikoiksi. Viimeisen kahden kuukauden aikana asunto ei ole ollut asumiskunnossa. Lisäksi minä, joka olen yksityisyrittäjä ja teen töitä kotona, olen joutunut asumaan pitkiä aikoja vanhempieni luona sadan kilometrin päässä tai hotellissa.
Kiinteistöyhtiö pitää meitä syyllisenä remontin pitkittymiseen. Millä perusteella, sitä he eivät tietäne itsekään. Asiallisiin valituksiin ja tiedusteluihin tulee vastaukseksi asiatonta tekstiä huoritteluineen. Etenkin minä - vaimo - olen useasti kokenut oloni jopa uhatuksi.
Kiinteistöyhtiö on lukuisia kertoja luvannut purkaa remonttisopimuksen, jos urakoitsija jättää vielä kerran tulematta. Joka kerta hänet on kuitenkin otettu takaisin töihin. Kiinteistöyhtiö on jo alustavasti sopinut toisen urakoitsijan kanssa työn loppuunsaattamisesta. Toinen urkaoitsija on valmis aloittamaan koska tahansa, mutta kiinteistöyhtiö ei ole antanut siihen lupaa.
Tuntuu, että kiinteistöyhtiö nauttii tilanteesta ja meidän kiusaamisestamme. Olemme aivan loppu. Tilanteesta on myös tullut meille huomattavasti kuluja, joita kiinteistöyhtiö kieltäytyy korvaamasta. Emme halua muuttaa poiskaan. Haluamme vain kotimme takaisin. Paljonko vielä täytyy sietää? Eikö kukaan voi auttaa?
Heti ensimmäisinä päivinä kävi ilmi, että urakoitsijalla on vakava alkoholiongelma. Remontti on kestänyt pian viisi kuukautta. Urakoitsija asuu toisella paikkakunnalla ja katoaa välillä jopa viikoiksi. Viimeisen kahden kuukauden aikana asunto ei ole ollut asumiskunnossa. Lisäksi minä, joka olen yksityisyrittäjä ja teen töitä kotona, olen joutunut asumaan pitkiä aikoja vanhempieni luona sadan kilometrin päässä tai hotellissa.
Kiinteistöyhtiö pitää meitä syyllisenä remontin pitkittymiseen. Millä perusteella, sitä he eivät tietäne itsekään. Asiallisiin valituksiin ja tiedusteluihin tulee vastaukseksi asiatonta tekstiä huoritteluineen. Etenkin minä - vaimo - olen useasti kokenut oloni jopa uhatuksi.
Kiinteistöyhtiö on lukuisia kertoja luvannut purkaa remonttisopimuksen, jos urakoitsija jättää vielä kerran tulematta. Joka kerta hänet on kuitenkin otettu takaisin töihin. Kiinteistöyhtiö on jo alustavasti sopinut toisen urakoitsijan kanssa työn loppuunsaattamisesta. Toinen urkaoitsija on valmis aloittamaan koska tahansa, mutta kiinteistöyhtiö ei ole antanut siihen lupaa.
Tuntuu, että kiinteistöyhtiö nauttii tilanteesta ja meidän kiusaamisestamme. Olemme aivan loppu. Tilanteesta on myös tullut meille huomattavasti kuluja, joita kiinteistöyhtiö kieltäytyy korvaamasta. Emme halua muuttaa poiskaan. Haluamme vain kotimme takaisin. Paljonko vielä täytyy sietää? Eikö kukaan voi auttaa?
Vastaukset 47
Vanhimmat
Niin täytyy ymmärtää ettei sen yhden asuinhuoneiston remontti ole kaikkein korkeimmalla prioriteeteissä.
Nyt en ymmärrä. Kyllä tämä remontti on koko kiinteistöyhtiön (joka on siis erittäin pieni) ykköskohde tällä hetkellä.
= alle puolet pinta-alasta varattu osakkaiden hallitsemiin asuntoihin. Osakkeiden omistaminen ei yleensä anna hallintaoikeutta yksittäiseen huoneistoon.
Tämä kiinteistöyhtiö ei ole tuollainen. Lähes kaikki talot ovat asumiskäytössä, loput varastotilaa. Yhtään liikehuoneistoa ei ole.
Jos et osaa vastata itse kysymykseeni, niin olisitko sitten vaikka hiljaa.
= laillistettu kiinteistövälittäjä, joka ei siis tiedä asiasta yhtään mitään - että sillai! Ei kannattaisi tuoda ihan julkisesti toimivan?! kiinteistövälittäjän tyhmyyttä esille! Tosin kyseisen tittelin omaavia hämmästyttävän tyhmiä vastauksia olen täältä ennenkin lukenut ja myös käytännössä kokenut!
Muuten asiatonta purkaustasi?
Ensisijaisesti kiinteistönomistajalla on aina vastuu asunnostaan, mutta tässä tapauksessa kun taloyhtiö on valinnut urakoitsijan, on heilläkin oma vastuunsa kun ovat juoksuttaneet asiaa eteenpäin. Kuitenkin taloyhtiö voi syyttää teitä remontin pitkittymiseen, koska he tietysti olettavat että TE olette viivyttäneet urakkaa tahallisesti. Todennäköisimminkin urakoitsija on väittänyt näin perustellakseen poissaolojaan, ja hänen sanaansa nyt jostain kumman syystä uskotaan. Tätä puoltaa se että urakkasopimusta ei ole purettu monista aikomuksista huolimatta. Toisaalta alkoholismi ei ole pätevä perustelu purkaa sopimusta, tämä tekee entistä hankalammaksi tilanteen, sillä urakoitsijan sanaa on myös kuunneltava, ellei kaikki osapuolet kykene toteamaan urakoitsijaa kyvyttömäksi suorittamaan urakkaa loppuun.
Jos taas saat asiatonta tekstiä ja huorittelua vastaukseksi tiedusteluihisi urakan edistymisestä niin ottaisin johon kuhun toiseen henkilöön yhteyttä joka on asunto-osakeyhtiön hallituksessa tai mahdolliseen isännöitsijään. Tämä voi auttaa asian selvittelyssä ja edistämisessä, mutta itse remonttiin se ei vaikuta. Sinulla on kuitenkin oikeus vaatia että urakka hoidetaan loppuun, olet ryhtynyt jo toimiin ja niin on taloyhtiökin, alustava sopimus on tehty. Mutta perustetta purkaa voimassaoleva urakkasopimus, ei ole ilmeisesti löytynyt. Taloyhtiöltä lienee aika turhaa hakea korvauksia, riippuu paljolti urakkasopimuksesta. Jos urakoitsija saa säännöllisen kuukausittaisen työpalkan eikä kanna vastuutaan niin taloyhtiö voi hakea urakoitsijalta korvauksia. Myös vakuutus voi korvata jos vakuutus vain kattaa tämänkaltaiset ongelmat, mutta ensisijaisesti taloyhtiö kuuluisi vastuuseen. Tässä vaan voidaan pompotella vastuuta puolelta toiselle joten siitä tulee pitkä prosessi, joten kannattaa tiedustella myös kuluttaja-asiamieheltä lisätietoja käytännöstä.
Ja asumisoikeusasunnosta tuskin on kyse. Tällöin tilanne muuttuisi täysin erilaiseksi.
Ja jos kommentoisi Välittäjä_LKV:n kirjoittamia pätkiä niin ensimmäiseksi urakan prioriteetti ei ole pätevä perustelu sille ettei urakka etene, se on ehkä urakoitsijan prioriteeteissä vähemmän tärkeä urakka, mutta asukkaalle ja taloyhtiölle (jollei muuta TÄRKEÄMPÄÄ urakkaa ole) se on tärkein urakka, koska se on ensisijaisesti juuri nyt päällä ja sitovista sopimuksista tulee pitää kiinni. Muussa tapauksessa viivästymisistä pitää ilmoittaa ja neuvotella taloyhtiön/asiakkaan kanssa etukäteen, yllättävistä tapauksista toki ei voi tinkiä, mutta sitä varten on olemassa päivystäviä raksamiehiä ja -yrityksiä, jotka ovat 24/7 valmiita töihin. Toiseksi, jollei Välittäjä_LKV ole lukenut tarkkaan koko AP:n tekstiä läpi niin ei tulisi lähteä kirjoittelemaan puutteellisin tiedoin mitään vastauksia, sillä tämä ei ole hyvää esimerkkiä alalle ja kuvaa vain yksittäisen välittäjän omistautumisen puutetta. Itse tiedän että urakoitsijat ovat yleensäkin varsin v-mäisiä, perheesseeni on kuulunut menneisyydessä alkoholisti-urakoitsija, muttei kuulu enää (tiedän kyllä että kun sopimus on päällä niin alkoi se leveä elämä ja kaikki on oikein hyvin -tyyliset jutut.). Sen sijaan nykyisin suvussa on 2 raksafirmaa (Hyvämaineisia ja kysyttyjä), toinen naapurini on raksafirmassa (välillä myös päivystävänä) ja olen ollut itsekkin ollut menneisyydessäni paljon rakennuksilla tekemässä hommia, naapurini toimii kiinteistönvälittäjänä (itsekkin suuntaan ilmeisesti alalle kun kontaktit löytyy ja mahdollisestikkin ovikin aukeaa alalle läheltä), rakennustarkastaja asuu parin kadun päässä (Ollaan oltu paljonkin tekemisissä, liittyy menneisyyteni rakennuksilla oloon) ja rakennusinsinöörin koulutuksen omaava kaveri työskentelee rautakaupassa (tavataan viikoittain), joten osaan ainakin 100% varmuudella sanoa sen että Välittäjä_LKV ei lukenut riittävän tarkasti AP:n tekstiä läpi. Se mitä tässä ketjussa Välittäjä-LKV pyytää täsmentämään, niin...
Lukekaapa seuraavan linkin juttu ja ihan loppupuolella lukee se hälyttävin ja merkittävin piste, joka saattaa selittää hieman asioita: http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20110155061 Ja Välittäjä_LKV:llekkin suosittelen lukaisemaan jutun rauhassa ajan kanssa niin löytänee täsmennykset sieltä...
Jos urakoitsijalle kuuluu myös sähkötyöt (tekee itse tai urakoitsijan firmaan kuuluu sähkömies) niin kannattaa ennakoida tarkoin sähköjohtojen määrät, näissä firmat helposti huijaavat kuluttajaa veloittamalla muutaman ylimääräisen johtometrin. Sama koskee putkimiehiä ja putkiremontteja. Ja omakotitaloasujille tiedoksi että 80-luvulla on ollut yleinen tapa kylpyhuoneiden tiiliseinien ylimmän tiilirivin muuraamatta jättäminen, pieni kolaus ja firmalle taas töitä tiedossa... Nykyiset kosteussuojaukset estävät tämänkaltaiset filunkipelit, mutta kannattaa pitää mielessä. Myös porakaivojen rakentamisessa on yleisesti kusetettu ja paljon, kaivo on sanottu olevan 3 kertaa syvempi mitä se todellisuudessa on ollutkaan, on ollut varsin yleinen käytäntö. Tätäkin tehdään vielä tänäkin päivänä, ellei sitten kunta pakota kunnallistekniikan piiriin uudisrakennusten tekijöitä (Jos asuu kunnallistekniikan alueella)
Aamulla menin hissiin jossa oli sellainen haju kuin joku olisi oksentanut ts. Vanhan viinan haju.
Sitten huomasin , että siellä olikin Kone oy:n hissihuoltaja päättelin sen siitä, että pihassa oli huoltoauto miten ne uskaltavat ajaa näin promilleissa eikö en ryyppämisen pitäisi loppua jo lauantaihin jos on pakko juoda.
Asut ossain kiinteistössä. Siis asunnossa. Silloin kyseessä on asuntoyhtiö, ei liikekiinteistö. Kotona voi tietenkin tehdä töitä, mutta se ei ole anintoyhtiön tarkoitus. Jos asunto on hankittu työntekemisen takia työtilaksi, se ei ole asunnon käyttötarkoituksen mukaista. Tajuatko, et voi ostaa tai vuokrata asuntoa a perustaa siihen autogrillin.
Siitä se kenkä puristaa. Sua savustetaan hienovaraisesti ulos. Jos et tajua itse muuttaa, sitten astuu asialle lakimiehet. Miten on, vuokrasopparissa kirjoitettu mitä? Oletko vuokrannut liiketilaa vaiko asunnon asumista varten?
Alappas katteleen itelle uutta asuntoa ja firmallesi toimitilaa.
Ja omassa asunnossa on täysin sallittua tehdä töitä. Minua/meitä ei olla savustamassa yhtään minnekään. Kiinteistöyhtiö ilmoitti kirjallisesti remontin alussa, että jos se pitkittyy, he maksavat työtilan kodin ulkopuolelta. Nyt on niin käynyt, mutta he kieltäytyvät maksamasta.
Ikävää, ettei täältä löytynyt asiallista vastausta. Suomi24 on ilmeisesti maineensa veroinen.
Asuinrakennuksen EI ole pakko olla 'asunto-osakeyhtiö' (= osakkeet oikeuttavat yksittäisen huoneiston hallintaan) vaan se voi ihan hyvin olla 'kiinteistöosakeyhtiö' (= osakkeet oikeuttavat osuuteen yhtiön tuloista, mutta ei oikeuta yksittäisen huoneiston hallintaan).
Edelleen, kiinteistöosakeyhtiössä ei välttämättä ole yhtä ainoaa 'ei-asuinhuoneistoa'
=> sekä "LKV" ja nyt "et rwte f" ovat täysin hakoteillä kommenteissaan.
Jos ketjun aloittaja on 'Vuokralaisten keskusliiton' jäsen, niin silloin sieltä saa lakiapua tällaisessa kysymyksessä.
Jos ketjun aloittaja kuuluu johonkin sopivaan ay-liikkeeseen, niin sieltäkin todennäköisesti saisi ilmaista lakiapua tähän liittyen.
Jos ketjun aloittajalla on sopiva vakuutus, niin hyvällä onnella sieltäkin voisi saada lakiapua (tässä tosin omavastuu).
Jos ko. kiinteistöyhtiö kuuluu Kiinteistöliittoon tai RAKLI:in, niin tokihan näistäkin tahoista voisi kysäistä jonkinlaista apua/neuvoa.
Kunnan/kaupungin oikeusapu?
Näistä voisi aloittaa
M
Ota yhteyttä Kiinteistöliittoon ja kerro asiasi sinne, saat varmasti oikeata ja puolueetonta tietoa. Kannattaa ottaa selvää, onko tämä kyseinen As Oy Kiinteistöliiton jäsen, koska jäsenet saavat ilmaisen asiakaspalvelun. Käy kiinteistoliitto.fi tai taloyhtio.net sivuilla katsomassa, löytyykö sieltä mahdollisesti vastauksia kysymyksiisi. Oman näkemykseni mukaan taloyhtiön hallituksen pj. on toiminut erittäin törkeästi ja hänen tunarointinsa vuoksi taloyhtiö on sinulle korvausvelvollinen aiheuttamastaan vahingosta! Toivottavasti saat asiasi hoidettua mahdollisimman pian.
ps. täältä ei kyllä tosiaan yleisesti ottaen saa mihinkään asiallisia kommentteja, usein ei edes jaksa lukea viidestä vastauksesta enempää, niiden ala-arvoisuuden vuoksi.
Käy keskustelemassa oikeusaputoimistossa mitä tehdä.
urpo, iha samal taval opiskelijatki tekee koulutehtäviä kotona. Iha samal taval työntekijät tekee paperihommia kotona.......
Mutta nämä pelkistä asunnoista kostuuvat Kiinteistö Oy:t ovat lähtökohtaisesti joko kunnan/kaupungin vuokrataloja, joten niissä ei silloin ole mitään hpj:tä joka palkkaisi juoppo-remppaajia.
Ja huvittavin on tuo ylempänä oleva vastaaja, joka sai muutettua yhtiön asunto Oy:ksi.
Ja höpö höpö - ehkä susirajan takana, mutta eteläisestä suomesta löytyy vaikka kuinka paljon KiintOy muotoisia asuntoyhtiöitä, joskin olet todennäköisesti oikeassa siinä, että näissä omistajina enimmäkseen yleishyödyllisiä/julkisoikeudellisia yhteisöjä. Edelleen, myös KiintOy muotoisessa yhtiössä on hallitus ja sillä pj - myös kuntaomisteisissa yhtiöissä.
Kunta omistajana on vastaani tulleissa yhteyksissä pääsääntöisesti kurja omistaja, jos remontteja pitää pistää pystyyn. Voisikohan ketjun aloittaja kertoa kuka on pääasiallinen omistaja kyseisessä yhtiössä?!
Ei täältä saa asiallista vastausta. Kaiken maailman luuserit on näillä sivuilla. Porukka on samanlaista kuin Suomi 24 toimivuus. Pätkii ja pahasti. Ihme juttu muuten, että sosiaalityöntekijöitä ei ole saatu vedettyä vielä tähän juttuun mukaan. Suurella osalla täällä olevista on ilmeisesti asiakkuus soisaalitoimessa, eivätkä saa toimeentulotuke mielestään. Siitä aina purkauksia.
Muinon amiksen opettaja opasti meitä tulevia remppa ukkoja että on kahelaista ammatti tautia.Maalareila syöpä ja putkimiehillä juopa ja en juurikaan ole tavannut raittiita putkimiehiä.
Raittiit eivät rakenna!!!
Köyhän on oltava nöyrä.
on valinnut halvimman,kuten yleensä tekevät,eivätkä vieläkään halua maksaa enempää,vaan pitäytyvät tässä.
Halvin on remonttimiehissä yhtäkuin juoppo,hidas ja arvaamaton tai tunari.Tulee lopuksi AINA kaikkein kalliimmaksi,ja hermot ja niiden loppuminen päälliskauppaan.
KAIKILLE OPIKSI kun sitä Reiskaa valkataan ja tingitään tuhkatkin pesästä.
Jos hiacessa ei ole edes firman teippejä kyljissä, niin silloin voi jo päätellä, että orkesterilla ei välttämättä ole soittimet vireessä.
Yhtiö valitsee sitten Virolaisen yrityksen, jonka työntekijöillä on tarvittavat pätevyydet. Alvi pitää tosin maksaa suomeen, mutta jälki on hyvää ja edistyminen ripeää (työtä tehdään seitsemän päivää viikossa, 10-12 tuntia päivä).
Mutta jos väkisin haluaa tukea suomalaisia työmoraalittomia kommunisti-juoppoja, niin ihan vapaasti vain..
Olipa vain harvinaisen mukavaa tekstiä välittäjältä :)
muuta ei tarvikkaan ; )
Sinähän sen tosiaan tiedät kuinka ripeitä ja tunnollista porukkaa nuo viron pojat ovat :)
Kaikki tehdään vähän sinnepäin ja hiiiiitttaaaaassssttti,jos joku tulee tarkkailemaan tilannetta niin sitten alkaa se virolainen työnteon esitys.
Jokainen virolainen raksa äijjä/duunari pärjäisi mainiosti myös teatterissa.
Helppohan sitä on tehdä 10-12 tunnin päiviä kun oikeasti tekevät töitä murto osan siitä.
Olen itse teettänyt varsin mittavan remontin. Ensin tekijänä suomalainen firma, ja kun työt eivät edistyneet, niin vaihdettiin virolaiseen firmaan. Sen jälkeen remontti saatiin valmiiksi. Ja vielä lisäyksenä, suomalaisen firman kanssa oli urakkasopimus, virolaiset tekivät tuntityönä.
Mutta eiköhän se johdu ihan terveestä ahneudesta, kun vuosien sorron jälkeen voi tehdä rahaa olemalla nopea ja taitava, niin sitten tehdään. Suomalaisesten raksamiesten työmoraalin on tuhonnut ammattiyhdistysliike, jos rahaa saa tekemättä mitään, niin miksi tehdä?!
Kokemani perusteella en kyl moittis eestiläisii laiskoiks.
Kaverini suurehkoa autotallia värkkäs 3 eestiläistä ja valmista tuli viikossa.
Oli kuuma kesä ja ne ukot teki 14 tunnin päiviä,ilman kesäteatteriesityksiä.
Kyllä Eestistä tulee ihan pätevää timpuria,seassa on aina niitä mätämunia jotka tulee
koettaan onnea mut niitä on joka ammattikunnassa ja kansallisuudessa.
Pakko myöskin sanoo et siellä on vielä ns.käsityötaitoo,meikäläiset alkaa olla jo aika out vähänkään vaativammassa kohteessa.
Ehkäpä se vironpoikien tekemä onnistuu paremmin kun ne tekee sen kappaletavarasta kokonaan itte,ettei käy kun pohjalle jonka vironpojat valo elementeille heitti vaan puolimetriä mitoista..
Kyllä ulkolainen nopea laatutyövoima syrjäyttää suomipojat raksoilta näin on,Olkiluodon voimalakin valmistuu uskomatonta vauhtia ilman kalliita suomalaisia tunareita..
Omat kokemukset virolaisista remonttimiehistä ovat vähän erilaiset. Ensimmäiseksi purkivat parvekkeen ja pistivät talon ympärille muovit. Seuraavan kerran ilmestyivät paikalle 3 kuukauden päästä deadlinen puskiessa päälle. Ikkunoita laittaessaan eräänä perjantaina totesivat, että talon kaikki ikkunat saadaan paikalleen vielä saman päivän aikana. Tunnin päästä katosivat paikan päältä. Eräs asukas tiesi kertoa, että olivat todenneet ruuvien loppuneen ja päättäneet lähteä kotimaahansa Viroon viikonlopun viettoon. Vastaavia tarinoita löytyy tuttava- ja kaveripiireistä pilvin pimein.
ja ihan vinkkinä mitä oon juttua kuullu ni virolaisilla on tota viinan virtausta myös aika kivasti esiintynyt kyllä...
ensinnäkin, mikä hemmetin tolkku on haukkua suomalaista työmoraalittomaksi kommunisti juopoksi. kun ollaan suomessa, pitäisi suosia suomalaista duunaria. varmasti löytyy em. kuvauksen mukaisia duunareita mutta vielä varmempaa on että jos valitsee hyvä maineisen urakoitsijan tekemään työt, työn jälki on siistiä, hinta siedettävä, ja työt edistyvät luvattujen aikataulujen mukaan.
vihaksi pistää tämä suomalaisten töiden teettäminen ulkomaisilla ja kaikkein halvimman valitseminen kaikessa.
laatuun kannattaa aina satsata.
katsokaa asiaa kuluttajan kannalta.
Niin ja ne sudet eivät ulvo tullessaan, minkä ne viron viisaat miehet tekevät tehdessään.
Olet sietänyt jo aivan liikaa, vaadi korvaus ja vuokranalennusta remontista aiheutuvasta haitasta. Juopot ei kuulu työmarkkinoille, juoppo vastuuseen viivästyksestä.
Lienee enempi sääntö kuin poikkeus nämä viivästyvät remontit ja monesti joudutaan asumaan pitkään remonttityömaalla kun esim kaikki talon putket ja pesuhuoneet uusitaan..
Oletko kysynyt remonttimieheltä itseltään onko hänellä niin paha alkoholismi, ettei selviydy työstä vai onko hänellä samaan aikaan muuta keikkaa. Luultavasti kyseinen alkoholisti on hallituksen puheenjohtajan tai jonkun muun vastaavan tuttu. Voit kysyä siitäkin suoraan puheenjohtajalta. Joka tapauksessa tilanne jatkuu niin kauan, kuin annat sen jatkua.
Minkähänlaista mahtaa olla työn jälki, jos sitä olisi?
...miten loistavia manipuloijia ja valehtelijoita juopot ovat.
Usein he hoitavat kyllä työnsä hyvin tai paremmin kuin hyvin, ettei vaan kukaan huomaisi ongelmallista juomista.
On tuo varmaan laittanut syyksesi remontin viivästymisen, eihän hänen ahkerat tekemisensä mitenkään koskaa voi vaikuttaa siihen....
5 kuukautta ei ole vahinko. 3 viikon remonttiin ei saa kulutettua toistaitoisinkaan tunari 5 kuukautta. jos, ja niin kuin uskoisin, aivan varmasti koettekin joutuneeksi kaltoin kohdelluksi, jättäkää poliisille asiasta esitutkinta pyyntö lakimiehenne kanssa. tällaisessa tapauksessa urakoitsija tullaan varmasti tuomitsemaan, jolloin uskoisin että myös oikeuden käynti kulut lankeavat hänelle. varmasti tulette myös jonkinlaisia korvauksiakin saamaan. kysymyksiä voi myös herätä, ja niihin kannattaa varautua. esim, miksi ihmeessä olette sietäneet tuollaista toimintaa jo 5 kuukautta, kun sitä ei ole pakko? käräjille siitä, sillä se homma selviytyy.
suvaitseva mutta ei hyväksikäytettävä tai petettävä
Se on tilaajan asia reklamoida työntekijää ja onko aikataulut sitovia ja onko niistä tehty kirjallinen sopimus!
Äkkinäiseltä tuo kuulostaisi jonkun sorttiselta "kiristykseltä", ei siis teitä kohtaan. Mutta ihmisiä, ketkä päättää suuremman firman sopimuksista. Kehottaisin menemään suoraan poliisin juttusille, kerta yhtiöön valittaminen ei auta.
Vaikka kaikkia rikoksia ei pidä tuomitä, (esim. hamppu), tuossa tilanteessa menisin itsekin!
Tänne on joku hyvin stressaantunut henkilö hakeutunut vastauksien/neuvojen toivossa ja saa vastaukseksi kommentteja koskien kiinteistömuotoja, niiden määreitä sekä virolaisten että suomalaisten rakennusalan työntekijöiden mahdollisia heikkouksia että eroavuuksia.
Miten nämä vastaavat aiheeseen tai miten kuvittelette niiden hyödyttävän keskustelun aloittajaa, avun hakijaa?
Tuolla joku toteskin, että papereita koskien sovittuja seikkoja pitäs löytyä. Näiden perusteella asia on hyvin yksiselittesesti osoitettavissa. Tärkeimpinä sovittuina on työmääret: laajuus, kesto, palkkio, mahdolliset erityisehdot jne. Ja jottei mennä sekaisin, tilaaja tässä tapauksessa on näiden tietojen pohjalta asunto-osakeyhtiö - ei tämä täällä esiintyvä kesustelun aloittanut henkilö itse. Reklamointivaade tulee siis tätä kautta. Ei haittaa kyllä jos asukas ilmoittaa yhtiölle havainnoistaan. Päinvastoin. Tilaaja ei suoraan selviä tekstistä mutta se siis on joko asukas tai yhtiö.
Tässä tapauksessa, kun kiinteistöyhtiö ei kuuntele osakastaan, on se syytä ohittaa.
Todellisuudessa tässä tapauksessa tästä remontista ei taida löytyä minkäänlaisia papereita sovituista ed.main. seikoista. Tämä on melko yleistä ja tietysti täysin väärää toimintaa. Suullisesti sovittujen asioiden näyttö onkin sitten oma maailmansa.
Tilanne todellisuudessa on teidän asukkaiden kannalta murheellinen, koska remontti on saatava joka tapauksessa tehdyksi - asunto on poissa käytöstä. Mahdolliset lakiavun palkkiot hoidettava tod.näk. ensin itse. Eivät ole kyllä jokamiehen lompakolle ja vaikka nämä voivat tulla vastapuolen maksettaviksi tulee ne tietysti hoitaa itse ensin, jolloin raha on muualta pois. Mietittäessä mahdollisia korvauksia&hyvityksiä on käräjöinti suoritettava. Käräjöinnin kesto, ja sen mukanaan tuoma epävarmuus, ovat todella hyväksi kehitettäessä mielenlujuutta.
En halua lyödä lyötyä. Yritykseni on vain todeta myös realistinen näkökulma asiasta.
Yhteys siis lakiavun tarjoamaan tahoon. Voimia
koitasin kysyä kulutajasujelus miheltä tätä saiaa jos he pystyisi autaa
Olin hieman vastaavassa tilanteessa jokunen vuosi sitten, jossa asuminen asunnossani osoittautui mahdottomaksi. Sen verran selvittelin asiaa, että yleensä asumiskustannuksissa tullaan vastaan eli saa vaikkapa vapautuksen osakemaksuista tai sinun tapauksessasi maksat alennettua vuokraa sen ajan, jolloin et voi huoneistossa oleilla. Tosin perusteiden pitää olla suunnilleen sitä luokkaa, ettet pääse suihkuun tai pölyä on liikaa yms. Etenkin kun kyse on yksittäisestä tapauksesta, eikä esim. putkirempasta jolloin kaikki asukkaat joutuvat evakkoon tmv.
Valitettavan monissa asauntoyhtiöissä rempat tilataan halvimmalta tarjoajalta ja on lukuisia esimerkkejä siitä, että ns. säästö häviää oikeudenkäyntikuluihin tai jälkikorjauksiin jne. Siispä todella harmi, jos sinusta on tehty jonkinlainen syntipukki seisovalle urakalle. Voisitko kuitenkin jatkaa selvitystyötä edellä saamiesi yhteyslinkkien kautta?
Remontti jutuista ja valituksista on jo liikaa täällä.
Olen asunut Sato-yhtiöllä vuokralla.Kaiken tämän ajan olen sairastanut vakavasti,siis asunnossa on terveyshaitta.Näin ilmoitti terveystarkastajakin-oireideni rajuuden perusteella.Mutta mitään ei kuitenkaan tapahdu.Luulin että isännöitsijä on vastuussa mutta hän kiertelee vastuutaan,kaikin mahdollisin tavoin.Sato ei anna minulle uutta terveempää asuntoa tilalle vaikka olen vuokrani maksanut ajallaan,ja kaikki muukin on ok.
Maksan tästä asunnosta vuokraa 550 euroa,mutta en voi tässä asua.Kaiken aikaa heitän tavaroitani roskikseen sillä kaikki vaatteeni ym.on pilalla.Uusia vaatteita menee kaatopaikalle,koska niihin on tarttunut homeen haju.Ja kukaan ei ota vastuuta.Kysymyksiini ei vastata,ym.Järkyttävää kohtelua--Suomen " hyvinvointi-yhteiskunnassa" jossa kaikki voi pahoin.Vain siitä syystä kun ei saa oikeutta.Kukaan ei ota vastuuta.Mutta palkasta valitetaan kyllä.Mitään ei enää viitsitä tehdä palkkansa eteen muuta kuin odottaa lomaa ja vapautta.Olen tosi loppu.En olisi uskonut miten Sato kohtelee asukkaitaan TAMPEREELLA!!