Hei!
Osaisiko joku sanoa, mikä on keskimäärin vuokran nousu julkisivuremontin jälkeen? Meidän kerrostalon parvekkeet uusittiin täysin ja julkisivu maalattiin. Vuokraani nostettiin vuoden alusta 7%. Tämä koskee yksiötä Turun keskustassa.
Vuokrasopimuksessa lukee näin: vuokran suuruus voidaan tarkistaa vuoden 2010 alussa vastaamaan kustannustason muutosta (>vuokraa ei silloin kylläkään nostettu), ja siitä eteenpäin 2 vuoden välein.
Pyysin remonti ajaksi vuokrasta alennusta, koska talo oli huputettu eikä parveketta voinut käyttää. Sain alennusta 20%, "minkä jälkeen vuokra palautuu entiselle tasolle" (tämä ilmoitus vuokranantajan tekstiviestillä). Tämä sen jälkeen kun remppa oli aloitettu ja vuokraisäntä on varmasti tiennyt jo jotain kustannuksista.
Ennen uuttavuotta tuli vuokraisännältä yksipuolinen ilmoitus, että remontin aiheuttamien kustannusten vuoksi vuokrani nousee 7%, "mikä ei edes kata kaikkia kustannuksia", ja "tähän sisältyy yleinen vuokran tarkistus vuodelle 2011".
Muuten hyvä vuokranantaja enkä halua hänen kanssaan riitaa. Mitä tehdä? Maksanko mukisematta, ja onko tämä korotus mielestänne kohtuullinen?
Osaisiko joku sanoa, mikä on keskimäärin vuokran nousu julkisivuremontin jälkeen? Meidän kerrostalon parvekkeet uusittiin täysin ja julkisivu maalattiin. Vuokraani nostettiin vuoden alusta 7%. Tämä koskee yksiötä Turun keskustassa.
Vuokrasopimuksessa lukee näin: vuokran suuruus voidaan tarkistaa vuoden 2010 alussa vastaamaan kustannustason muutosta (>vuokraa ei silloin kylläkään nostettu), ja siitä eteenpäin 2 vuoden välein.
Pyysin remonti ajaksi vuokrasta alennusta, koska talo oli huputettu eikä parveketta voinut käyttää. Sain alennusta 20%, "minkä jälkeen vuokra palautuu entiselle tasolle" (tämä ilmoitus vuokranantajan tekstiviestillä). Tämä sen jälkeen kun remppa oli aloitettu ja vuokraisäntä on varmasti tiennyt jo jotain kustannuksista.
Ennen uuttavuotta tuli vuokraisännältä yksipuolinen ilmoitus, että remontin aiheuttamien kustannusten vuoksi vuokrani nousee 7%, "mikä ei edes kata kaikkia kustannuksia", ja "tähän sisältyy yleinen vuokran tarkistus vuodelle 2011".
Muuten hyvä vuokranantaja enkä halua hänen kanssaan riitaa. Mitä tehdä? Maksanko mukisematta, ja onko tämä korotus mielestänne kohtuullinen?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itse tietysti päätät, riitautatko asian, mutta ei tuo korotus ole laillinen.
"Vuokrasopimuksessa lukee näin: vuokran suuruus voidaan tarkistaa vuoden 2010 alussa vastaamaan kustannustason muutosta (>vuokraa ei silloin kylläkään nostettu), ja siitä eteenpäin 2 vuoden välein."
Eli sopimuksenne mukaan seuraava vuokrantarkistus olisi mahdollinen 2012 alusta.
Hänen ei olisi pitänyt kertoa tuota remppaa vuokrannoston syyksi, koska se ei ole lainvoimainen peruste.
Mutta lainvoimainen sensijaan olisi ollut vetoaminen siihen, että asunnon vuokra on jäänyt paikkakunnan yleisen vuokratason alapuolelle. Ja jos se oikeasti sitä on, etkä valita asiasta parin kuukauden kuluessa Turun käräjäoikeuteen, astuu korotettu vuokra voimaan.
sinä aina riitauttaa vuokrankorotuksen, ja voittaakin. Mutta kohta huomata saavasi ilmoituksen jossa vuokraisäntä tarvitsee asuntioa omaan tai perheensä käyttöön. Tai sitten et. Mutta sitä vastausta et tältä palstalta saa. Mieti itse onko tuleva vuokra edelleen kohtuullinen vastaaviin nähden ja mikä on vuokra-asuntojen tilanne Turuus.
täällä. En usko vuokraisännän tekevän tuollaisia ilmoituksia. Ketjun aloittajahan kertoi isännän olevan mukavan, eikä halua riitaa.
Eli: mikäli vuokra korotuksen jälkeenkin on kohtuullinen (vain 7%:n nousu), maksa mukisematta. Näin on itsesi kannalta parempi.
Itselläni on kymmenkunta vuokra-asuntoa ja vaikeuksia on vuokralaisten kanssa ollut todella vähän. Pari tapausta 20:n vuoden aikana.
..kaikille vastanneille, kommenteista oli apua.
Katsellessani vuokrattavien asuntojen hintoja huomasin, että samantasoisen asunnon voi saada monta kymppiä halvemmalla, ja samalla hinnalla kuin mihin vuokrani on noussut, saa jo puulattiat ja uusitun keittiön ja kylpyhuoneen samalla neliömäärällä.
Riitauttaminen on tosiaan vihoviimeinen keino, joten sen sijaan päätin muuttaa.
Muuttamisessakin on tietty oma harminsa ja hintansa, eikä koskaan tiedä, mitä uusia ongelmia ilmenee. Tämän päälle vuokraisäntäni on varmaan laskenutkin.
Eniten vuokraisännän käytöksessä ärsyttää, että hän ensin ilmoitti vuokran jäävän ennalleen, ja 4kk tämän jälkeen, että sori, vuokra nouseekin 7%. Olisi pysynyt sanassaan tai lievemmän vuokrannousunkin olisin hyväksynyt, koska tottakai tiedän että asumisen hinta aina pikkuhiljaa nousee. Koskaan ei ole aikaisemmin vuokra noussut 2 vuoden asumisen jälkeen näin paljon.