Hei!
Osaisiko joku sanoa, mikä on keskimäärin vuokran nousu julkisivuremontin jälkeen? Meidän kerrostalon parvekkeet uusittiin täysin ja julkisivu maalattiin. Vuokraani nostettiin vuoden alusta 7%. Tämä koskee yksiötä Turun keskustassa.
Vuokrasopimuksessa lukee näin: vuokran suuruus voidaan tarkistaa vuoden 2010 alussa vastaamaan kustannustason muutosta (>vuokraa ei silloin kylläkään nostettu), ja siitä eteenpäin 2 vuoden välein.
Pyysin remonti ajaksi vuokrasta alennusta, koska talo oli huputettu eikä parveketta voinut käyttää. Sain alennusta 20%, "minkä jälkeen vuokra palautuu entiselle tasolle" (tämä ilmoitus vuokranantajan tekstiviestillä). Tämä sen jälkeen kun remppa oli aloitettu ja vuokraisäntä on varmasti tiennyt jo jotain kustannuksista.
Ennen uuttavuotta tuli vuokraisännältä yksipuolinen ilmoitus, että remontin aiheuttamien kustannusten vuoksi vuokrani nousee 7%, "mikä ei edes kata kaikkia kustannuksia", ja "tähän sisältyy yleinen vuokran tarkistus vuodelle 2011".
Muuten hyvä vuokranantaja enkä halua hänen kanssaan riitaa. Mitä tehdä? Maksanko mukisematta, ja onko tämä korotus mielestänne kohtuullinen?
Julkisivuremontti ja vuokran nousu
5
1240
Vastaukset
- Itse..
Itse tietysti päätät, riitautatko asian, mutta ei tuo korotus ole laillinen.
"Vuokrasopimuksessa lukee näin: vuokran suuruus voidaan tarkistaa vuoden 2010 alussa vastaamaan kustannustason muutosta (>vuokraa ei silloin kylläkään nostettu), ja siitä eteenpäin 2 vuoden välein."
Eli sopimuksenne mukaan seuraava vuokrantarkistus olisi mahdollinen 2012 alusta.- yxkaks
Hänen ei olisi pitänyt kertoa tuota remppaa vuokrannoston syyksi, koska se ei ole lainvoimainen peruste.
Mutta lainvoimainen sensijaan olisi ollut vetoaminen siihen, että asunnon vuokra on jäänyt paikkakunnan yleisen vuokratason alapuolelle. Ja jos se oikeasti sitä on, etkä valita asiasta parin kuukauden kuluessa Turun käräjäoikeuteen, astuu korotettu vuokra voimaan. - ....................
yxkaks kirjoitti:
Hänen ei olisi pitänyt kertoa tuota remppaa vuokrannoston syyksi, koska se ei ole lainvoimainen peruste.
Mutta lainvoimainen sensijaan olisi ollut vetoaminen siihen, että asunnon vuokra on jäänyt paikkakunnan yleisen vuokratason alapuolelle. Ja jos se oikeasti sitä on, etkä valita asiasta parin kuukauden kuluessa Turun käräjäoikeuteen, astuu korotettu vuokra voimaan.sinä aina riitauttaa vuokrankorotuksen, ja voittaakin. Mutta kohta huomata saavasi ilmoituksen jossa vuokraisäntä tarvitsee asuntioa omaan tai perheensä käyttöön. Tai sitten et. Mutta sitä vastausta et tältä palstalta saa. Mieti itse onko tuleva vuokra edelleen kohtuullinen vastaaviin nähden ja mikä on vuokra-asuntojen tilanne Turuus.
- yxkaks
.................... kirjoitti:
sinä aina riitauttaa vuokrankorotuksen, ja voittaakin. Mutta kohta huomata saavasi ilmoituksen jossa vuokraisäntä tarvitsee asuntioa omaan tai perheensä käyttöön. Tai sitten et. Mutta sitä vastausta et tältä palstalta saa. Mieti itse onko tuleva vuokra edelleen kohtuullinen vastaaviin nähden ja mikä on vuokra-asuntojen tilanne Turuus.
täällä. En usko vuokraisännän tekevän tuollaisia ilmoituksia. Ketjun aloittajahan kertoi isännän olevan mukavan, eikä halua riitaa.
Eli: mikäli vuokra korotuksen jälkeenkin on kohtuullinen (vain 7%:n nousu), maksa mukisematta. Näin on itsesi kannalta parempi.
Itselläni on kymmenkunta vuokra-asuntoa ja vaikeuksia on vuokralaisten kanssa ollut todella vähän. Pari tapausta 20:n vuoden aikana. - Ona-Mari jälleen
yxkaks kirjoitti:
täällä. En usko vuokraisännän tekevän tuollaisia ilmoituksia. Ketjun aloittajahan kertoi isännän olevan mukavan, eikä halua riitaa.
Eli: mikäli vuokra korotuksen jälkeenkin on kohtuullinen (vain 7%:n nousu), maksa mukisematta. Näin on itsesi kannalta parempi.
Itselläni on kymmenkunta vuokra-asuntoa ja vaikeuksia on vuokralaisten kanssa ollut todella vähän. Pari tapausta 20:n vuoden aikana...kaikille vastanneille, kommenteista oli apua.
Katsellessani vuokrattavien asuntojen hintoja huomasin, että samantasoisen asunnon voi saada monta kymppiä halvemmalla, ja samalla hinnalla kuin mihin vuokrani on noussut, saa jo puulattiat ja uusitun keittiön ja kylpyhuoneen samalla neliömäärällä.
Riitauttaminen on tosiaan vihoviimeinen keino, joten sen sijaan päätin muuttaa.
Muuttamisessakin on tietty oma harminsa ja hintansa, eikä koskaan tiedä, mitä uusia ongelmia ilmenee. Tämän päälle vuokraisäntäni on varmaan laskenutkin.
Eniten vuokraisännän käytöksessä ärsyttää, että hän ensin ilmoitti vuokran jäävän ennalleen, ja 4kk tämän jälkeen, että sori, vuokra nouseekin 7%. Olisi pysynyt sanassaan tai lievemmän vuokrannousunkin olisin hyväksynyt, koska tottakai tiedän että asumisen hinta aina pikkuhiljaa nousee. Koskaan ei ole aikaisemmin vuokra noussut 2 vuoden asumisen jälkeen näin paljon.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6517033Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?414774HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa3002718- 1411989
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1321589Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3961522- 161479
Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101303Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa
Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki211263mahdollista, että olet ollut iltavuorossa
Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k111153