En tiedä kuuluuko tää tänne mutta laitanpahan kuitenkin
Me ostettiin v 80 rivitalokolmio ja nyt 30 vuoden jälkeen yhdessä huoneistossa ilmeni rakennus aikainen
virhe, talo on täysin homehtunut ja me kaikki osakkeen omistajat joudumme maksamaan asunnon korjauksen noin 100.000e jaetaan toisten asukkaitten kesken, voiko tää olla mitenkään mahdollista.
Rakentaja on mennyt konkurssiin jo aikoja sitten,yhtiössä on paljon huoneistoja entä jos jokaisessa ilmenee vikaa, meillehän toisille tulee silloin järkyttävät laskut, kyllä ottaa päähän, huijataanko meitä vai mistä tässä on kyse.
Me ostettiin v 80 rivitalokolmio ja nyt 30 vuoden jälkeen yhdessä huoneistossa ilmeni rakennus aikainen
virhe, talo on täysin homehtunut ja me kaikki osakkeen omistajat joudumme maksamaan asunnon korjauksen noin 100.000e jaetaan toisten asukkaitten kesken, voiko tää olla mitenkään mahdollista.
Rakentaja on mennyt konkurssiin jo aikoja sitten,yhtiössä on paljon huoneistoja entä jos jokaisessa ilmenee vikaa, meillehän toisille tulee silloin järkyttävät laskut, kyllä ottaa päähän, huijataanko meitä vai mistä tässä on kyse.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Osakkeenomistaja ei omista kuin määrätyn asunnon osakepaperit ja käyttöoikeuden huoneistoon, kiinteistön omistaa osakeyhtiö jossa jokainen osakas osallistuu yhtiön kustannuksiin siinä suhteessa paljonko hänellä on taloyhtiön osakkeita, samalla periaatteellahan jyvitetään yhtiövastikekin.
Rakentajaa ei saisi enää vastuuseen vaikka firma vielä olisi olemassa, sen vastuu rakennusvirheestä on loppunut 10V kuluttua rakennuksen valmistumisesta.
Iso remontti tietysti harmittaa, mutta ei se auta kun pistää paikat kuntoon, teillä osakkailla on päätösvalta remonteissa, joten jos epäilette, että teillä ei tieto-taito riitä remontin läpi viemiseen, niin pyytäkää pätevä suunnittelija pitämään teille luento remontin toteutuksesta.
Joo eipä tuossa tapauksessa rakentajalla ole ollut vastuuta viimeiseen reiluun pariin kymmeneen vuoteen. Eipä tuollainen 100 000 euron remontti pahalta kuulosta tuon ikäiseen taloon. Rakennusmääräykset ovat muuttuneet noista ajoista huomattavasti. 70-80 luvulla on rakennettu sellaisia rytökärpän pesiä, että puskutraktori voisi olla viisain ratkaisu.
osoittaa, että osakas on hoitanut huoneistoaan todella huonosti eli, että osakas olisi aiheuttanut vesivaurion, josta homevaurio on lähtenyt liikkeelle. Osakkeenomistajalta kun edellytetään huoneiston kunnon tarkkailua ja hyvää hoitoa. Hallituksen taas on seurattava rakennuksen kaikkien osien kuntoa säännöllisesti kaikkien KH-korttien, huoltokirjojen ja asoylain mukaisesti. Jos rakennuksessa ei aivan kaikkiin osiin pääse, niin silloin on käytettävä olemassa olevaa tekniikkaa tilanteen selvittämiseksi. Kuntoarvioiden tai kuntotarkastusten laatiminen 30 vuotta vanhaan kiinteistöön on jo noin 25 vuotta myöhässä. Mutta parempi myöhään kuin ei milloinkaan. Mutta esim. ullakolle, ryömintätilaan tai muihin piilossa oleviin tiloihin tulee tehdä tarkastusluukut, jotta siellä olevien rakenteiden kuntoa voi valvoa. Rakennusten kylmissä ullakkotiloissa on ollut yllättävän paljon vajaasti eristettyjä tuuletusputkien koteloita, joista sitten kondenssiveden aiheuttamana koko ullakkotilan eloperäinen rakennusmateriaali (kattotuolit, aluslaudoitus) on homehtunut.
Kun teette homevaurioiden korjaussuunnitelmat, kannattaa huomioida yhteiskunnalta saatavat homekorjausavustukset! Avustuksista kannattaa ottaa heti selvää ongelman kartoituksen yhteydessä, ettei tule suunnittelu- tai aikatauluvirhettä! Yleensä avustuksia haetaan aina etukäteen, harvoin jälkikäteen!