Käsittääkseni parvekerempan kustannukset jakautuvat lähtökohtaisesti sen mukaan, mitä on yhtiöjärjestykseen kirjattu taloyhtiön vastuulla olevien remonttikustannusten jakautumisesta (osakkeiden määrä, neliöt...). Millä perusteella ko. remppa voidaan jakaa tasan eli parvekerempan kokonaiskustannus jaetaan tasan parvekkeellisten as.osakkeiden omistajien kesken?
Parvekeremppa ja kustannusten jakautuminen?
Ossi Osakas
61698
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eli kaikkien niiden osakkaiden jonka maksuosuus kasvaa tulee vapaaehtoisesti suostua siihen.
Tietysti yhtiössä jossa kaikki parvekkeet ovat samankokoiset, eikä kellään ole ennestään esim. parvekelasitusta jonka asentaminen kuuluu urakassa ennestään lasittamattomille parvekkeille, niin kustannukset voidaan jakaa tasan.
Tässä voi verrata peruskerrostalon huoneistojen ulko-ovien uusintaan, jokaisella huoneistolla on yksi samankokoinen ovi, joten jokainen voidaan määrätä maksamaan saman verran.
Itsellä omistuksessa pieni yksiö, jonka maksuosuus lähes tuplaantuisi jos kustannukset jaettaisiin tasan.
*Eli kaikkien niiden osakkaiden jonka maksuosuus kasvaa tulee vapaaehtoisesti suostua siihen.*
Hyvä homma.
"Käsittääkseni parvekerempan kustannukset jakautuvat lähtökohtaisesti sen mukaan, mitä on yhtiöjärjestykseen kirjattu taloyhtiön vastuulla olevien remonttikustannusten jakautumisesta (osakkeiden määrä, neliöt...)."
Muunlainen menettely ei tule menemään yhtiökokouksessa läpi
Elikkä kaikki joutuvat maksamaan yhtiöjärjestyksen vastikejaon mukaisesti.
Ajattelin että jollain olisi käytännön kokemuksia asiasta ja kuulostellaan nyt vielä.
Jos joku tasajakoa tässä parvekeremppaasiassa ehdottaa (sellaista juttua olen kuullut), asiasta päätetään yhtiökokouksessa ja sen kyllä tiesin, ettei määräenemmistö riitä kustannusten jyvityksen muuttamiseen. Hyvä on jos edellytetään niiden osakkaiden hyväksyntä, joiden maksuosuus näin ollen nousee, ettei mikään 2/3 ymv. enemmistö voi asiaa runnoa läpi. Tasajako voi olla ihan tasapuolinen homma joissain pienemmissä rempoissa kuten vaikkapa kaikkien ulko-ovien vaihto ymv. Siinä ei maksuosuus vielä kenenkään taloutta kaada, mutta jos maksuosuus nousee 5000 e tai ylikin, silloin asia on jo toinen.
"Hyvä on jos edellytetään niiden osakkaiden hyväksyntä, joiden maksuosuus näin ollen nousee, ettei mikään 2/3 ymv. enemmistö voi asiaa runnoa läpi."
Maksuosuutesi kun ei nouse, kun noudatetaan yhyiöjärjestystyksen jakoperustetta.
Eli tyytyminen on siihen että parvekeremontin hinta jaetaan kaikkien talon osakkaiden kesken yhtiöjärjestyksen jakoperusteen mukaisesti.
Parvekkeet kun ovat yhtiön eikä huoneistojen.
Niin se vaan menee vaikka tuntuu kismittää.
Yleensä näitä poikkeamia ajavat parvekkeettomien huoneistojen omistajat. "Fiksu" perustelu on, ettei heidän kuulu maksaa, kun ei ole parvekettakaan.
Teillä taitaa olla päinvastainen tilanne eli isojen huoneistojen omistajat yrittävät tasajakoa. Ihan yhtälailla tuomittu yritys sekin on.
Eikä muuten ole tasajakokaan reilu. Aina löytyy kohteita, joissa joku hyötyy ja toinen kärsii. Ellei sitten lähdetä pilkkomaan ihan kaikkea "vain käyttäjä maksaa" periaatteella
- julkisivuremontin kustannusten jako huoneistojen ulkoseinän neliöiden mukaan?
- kattoremonttien kustannukset vain ylimmän krs huoneistoille?
- porrashuoneen ja hissin korjauskustannukset asuinkerrosten mukaan jyvitettynä (ylin krs maksaa eniten)
- putkiremontin kustannusten jako pesutilojen neliöiden mukaan - vai olisiko jako putkimetrien (yilmmät kerrokset maksavat eniten) perusteella reilumpi?
- yhteissaunan korjauskustannusten jako ainoastaan saunavuoron varanneiden kesken?