Tulossa reilusti muutoksia yhtiöjärjestykseen. Mitä kautta homma saadaan viralliseksi? Kelpaako itse muotoillut kohdat, vai pitääkö olla jotenkin tietyin sanamuodoin/lakimiehen tekemä?
muutoksia yhtiöjärjestykseen
maistraattiin??
5242
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hallituksen pitää tietysti miettiä mitä muutoksia halutaan tehdä, mutta kuitenkin maistraatti on tarkka sanamuodoista. Ihan mitä tahansa ei voi hyväksyä.
Kiinteistöliiton kustannus julkaisee aivan lähiaikoina yhtiöjärjestysmallit-vihkosen, joita kannattaa soveltaa omaan talon tarpeisiin.
Myöskin apua kannattaa pyytää kiinteistöalan juristeilta.
etei hallitus tee yhtiöjärjestysta ja muutoksia siihen. Yhtiöjärjestys käsitellään yelisessä kokouksessa ja jos kokous hyväksyy muutokset, niin sitten viilataan sanamuodot lain mukasiksi ja viedään maistraattiin hyväksyttäväksi.....
Kyllä hallituksen on asia ensin vietävä loppuunasti viilattuna.
Yhtiökokous sitten hyväksyy tai hylkää yhtiöjärjestyksen sanatarkasti.
sitten viisastele.
Kllä se on niin, että yhtiökokous päättää yhtiöjärjetyksen muuttamisesta ja hallituksella ei ole siinä muuta valtaa kuin esityksen tekeminen. Ei se ole ollenkaan varma, että yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen sellaisenaan (hallitukset eivät ole jumalan asemassa) ja jos esitykseen tulee muutoksia, niin se sanallinen viilaaminen suoritetaan kokouksen jälkeen ja sitten uudessa kokouksessa muutos hyväksytään ja sitten maistraattiin jne.
että yhtiöjärjestyksen muutos vaatii 2/3 määräenemmistön.
ja huomioitava, että:
- "määräenemmistön lisäksi tarvitaan suostumus niiltä osakkeenomistajilta, joita muutos koskee, kun muutetaan osakkeiden tuottamaa hallintaoikeutta tai huoneiston käyttötarkoitusta tai otetaan/laajennetaan lunastuslauseketta tai lisätään osakkaan maksuvelvoitetta muuten kuin muuttamalla vastikeperuste kulutusperusteiseksi tapauksessa, jossa kulutus on luotettavasti mitattavissa tai arvioitavissa."
- "määräenemmistön lisäksi tarvitaan suostumus niiltä osakkeenomistajilta, joiden maksuvelvollisuus kasvaisi, kun muutetaan vastikeperustetta muuten kuin muuttamalla se kulutusperusteiseksi tapauksessa, jossa kulutus on luotettavasti mitattavissa tai arvioitavissa."