Moi!
Olisiko kenelläkään tietoa siitä kuinka varainsiirtoveron kanssa menetellään
a) asunto-osakkeen
b) omakotitalon
kohdalla? Perheellämme on pieni epäselvyys tämän menettelyn kanssa, koska olemme hankkimassa uutta ensiasuntoa. Ensiasunnonostajien ei tietääkseni tarvitse maksaa varainsiirtoveroa MUTTA...
Minä itse perin isäni kuolinpesältä puolet asunto-osakkeesta ja pykäläviidakkoa selatessani löysin sieltä kohdan, että varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa mikäli on ensiasunnon ostaja eikä ole aiemmin omistanut asuntoa tai osaa siitä.
Puolisoni ei omista mitään ja mutta minä omistan puolet asunto-osakkeesta jossa äitini vielä asuu.
Eli tarvitseeko meidän maksaa varainsiirtoveroa asuntoa ostaessa vai voiko sen unohtaa? vai luetaanko minun perintö yhteiseksi omaisuudeksi vaimoni ja minun kesken?
Olisin kiitollinen mikäli joku osaisi selventää minulle kyseistä asiaa.
Olisiko kenelläkään tietoa siitä kuinka varainsiirtoveron kanssa menetellään
a) asunto-osakkeen
b) omakotitalon
kohdalla? Perheellämme on pieni epäselvyys tämän menettelyn kanssa, koska olemme hankkimassa uutta ensiasuntoa. Ensiasunnonostajien ei tietääkseni tarvitse maksaa varainsiirtoveroa MUTTA...
Minä itse perin isäni kuolinpesältä puolet asunto-osakkeesta ja pykäläviidakkoa selatessani löysin sieltä kohdan, että varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa mikäli on ensiasunnon ostaja eikä ole aiemmin omistanut asuntoa tai osaa siitä.
Puolisoni ei omista mitään ja mutta minä omistan puolet asunto-osakkeesta jossa äitini vielä asuu.
Eli tarvitseeko meidän maksaa varainsiirtoveroa asuntoa ostaessa vai voiko sen unohtaa? vai luetaanko minun perintö yhteiseksi omaisuudeksi vaimoni ja minun kesken?
Olisin kiitollinen mikäli joku osaisi selventää minulle kyseistä asiaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
En ole lakimies, mutta jos oikein ymmärsin, omistat 50% tai enemmän asunnosta. Tällä perusteella et ole enää ensiasunnon ostaja.
Vaimosi ei omista eikä ole koskaan omistanut 50% tai enemmän mistään asunnosta. Jos hän on riittävän nuori, hänen on mahdollista olla ensiasunnon ostaja.
Jos vaimosi tulee omistamaan uudesta asunnosta vähintään 50%, hänen osuudestaan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Sinun osuudestasi joudutte veron maksamaan joka tapauksessa.
Asunto-osakkeen tapauksessahan se on 1,6% ja omakotitalon 4%.
Yksi tapa pelata on tietenkin ostaa koko asunto vaimon nimiin. Tällöin pitää vaan olla todella tarkkana ettei joudu ojasta allikkoon (lahjavero).
rakennetaan taloasta kokonaan alusta alkaen? Kuinka kyseinen "epäkohta" tulee tässä tapauksessa huomioon?
Vaihtoehtona on varsin vankalla pohjalla oman talon rakentaminen mutta myös muut vaihtoehdot ovat selvittelyn alla.
Perintö on jaettu jo 4 vuotta sitten ja silloin saamastani asunto-osakkeesta 50% on minun nimissäni edelleen, tiedoksi vain muille keskustelussa oleville.
Ei rakennustarvikkeista tarvitse varainsiirtoveroa maksaa. Siten vaikkapa rakennuttaminen voi kannattaa.
Sama pätee kun/jos ostatte tontin. Joudutte silloin maksamaan molemmat omat osuudet, mutta sen saa anottua takaisin kun on muuttanut rakennettuun taloon (muuttotarkastus tehty).
Siitäkö, missä äitisi nyt asuu vai mistä? Perinnöstä maksat perintöveron, ja perintö jää sinun nimiisi. Vaimollasi on siihen avio-oikeus. Puolikkaan lunastustilanteessa pelaavat normaalit varainsiirtoverosäännöt.
Siis kun kirjoitit, että *perit* jne, niin onko muodollinen perinnönjako myös tehty (siis asiakirjat kunnossa) vai onkohan osake vielä kuolinpesän nimissä ... joka voisi olla sinulle helpotus ...