Kaverini osti asutun Ok- talon Vantaalta, viime keväänä muuten oli kunnossa,mutta kun laittoi puhelimenjohdon rasiaan eipä tapahtunut mitään,rasia auki,pieni tarkistus,, eipä ollut johtojakaan,,koko talossa.
Myyntiesitteessä ei mainintaa johdottomuudesta,eikä valtakunnallisen välitysketjun välittäjäkään kertonut että puhelinjohdotus puuttuu talosta,tein reklamaation kiinteistövälittäjälle.
-Ostajan tulee voida luottaa kiinteistövälittäjältä saamiinsa tietoihin mitkä liittymät kuuluu /eivät kuulu ostettavaan kiinteistöön,tietoihin jotka voivat vaikuttaa ostotapahtumaan ja täten kokonaishinnan muodostumiseen.
Kuten yleensä mainitaan kuuluko esim, sähköliittymä kauppaan.
Tiedän kyllä mitä tehdä-ovat suhtautuneet reklamaatioon kertomalla että asia on hoidossa,mutta mitään ei ole tapahtunut yli puoleen vuoteen,elikkäs asia on vieläkin kesken, kiinteistö sijaitsee Vanhalla Hämeenkyläntiellä.
Miten jatketaan onko arvon palstalaisilla mielipiteitä ( asiallisia),lisäksi tämäkin kiinteistökauppa kertoo mitä ongelmia voi kiinteistön ostossa tulla esille,vaikka olisi kuinka iso ja luotettava valtakunnallinen välitysketju,,kerron lopputuloksen palstalla kunhan asia ratkeaa ja kenen eduksi,joten tästäkin voi jotain oppia.
Myyntiesitteessä ei mainintaa johdottomuudesta,eikä valtakunnallisen välitysketjun välittäjäkään kertonut että puhelinjohdotus puuttuu talosta,tein reklamaation kiinteistövälittäjälle.
-Ostajan tulee voida luottaa kiinteistövälittäjältä saamiinsa tietoihin mitkä liittymät kuuluu /eivät kuulu ostettavaan kiinteistöön,tietoihin jotka voivat vaikuttaa ostotapahtumaan ja täten kokonaishinnan muodostumiseen.
Kuten yleensä mainitaan kuuluko esim, sähköliittymä kauppaan.
Tiedän kyllä mitä tehdä-ovat suhtautuneet reklamaatioon kertomalla että asia on hoidossa,mutta mitään ei ole tapahtunut yli puoleen vuoteen,elikkäs asia on vieläkin kesken, kiinteistö sijaitsee Vanhalla Hämeenkyläntiellä.
Miten jatketaan onko arvon palstalaisilla mielipiteitä ( asiallisia),lisäksi tämäkin kiinteistökauppa kertoo mitä ongelmia voi kiinteistön ostossa tulla esille,vaikka olisi kuinka iso ja luotettava valtakunnallinen välitysketju,,kerron lopputuloksen palstalla kunhan asia ratkeaa ja kenen eduksi,joten tästäkin voi jotain oppia.
Vastaukset 2
Vanhimmat
kaikki puhelinrasiat läpi,saattaa olla ettei niitä kaikkia ole kytketty tai muuten vaan piuha puuttuu
Maakaaren esitöiden mukaan "Kiinteistössä on virhe, mikäli se poikkeaa siitä, mitä voidaan katsoa sovitun". Suomeksi: "Kiinteistössä ei ole virhettä, mikäli siinä on kaikki ne varusteet, jotka on lueteltu myyntiesitteessä ja/tai kauppakirjassa, ja mikäli ostotarjoukseen ei ole kirjattu mitään myyntiesitteestä poikkeavia ehtoja".
Puhelinliittymä ("lankaliittymä") on nykyisin aika arvokas. Käytännössä se toteutetaan taajamissa valokaapeleilla, jonka vuoksi hintakin on suolainen. On yleistä, että uudisrakennuksiin tehdään kaapelointivalmius, ettei niitä tarvitse tehdä pinta-asennuksina, mikäli joku sattuisi liittymän tilaamaan. No, siinä vaiheessa, kun mokkulaliittymän hitauden vuoksi esim. pankkiyhteys katkeaa (aikarajan ylittyessä) kolmannen kerran, niin se kaapeliliittymä tulee laitettua - kovaan hintaan.
Ostajalle ei tarvitse kertoa, mitkä liittymät kuuluvat/ eivät kuulu kauppaan, ellei ostaja sitä kysy. Tavanomaiset liittymät, kuten vesi-, viemäri- ja sähköliittymät kuuluvat luonnollisesti kiinteistöön, jotta sitä voidaan käyttää ja siinä normaalisti asua, mutta muut liittymät ovat "ylellisyysvarusteita", jotka eivät ole välttämättömiä kiinteistön normaalin käytön kannalta (asuminen).
Jos ystävänne saa myyjältä tai välittäjältä puhelinliittymän, tai edes osakorvauksen siitä, niin kannattaa vähintäänkin kumartaa syvään.