Olen muuttamassa pk-seudulle lähiaikoina ja etsin sieltä parhaillaan vuokra-asuntoa. Osaisiko joku sanoa millainen vuokra on kohtuullinen n. 45m2 hyväkuntoiselle kaksiolle? Aika kalliilta näyttää ainakin tämänhetkinen tarjonta mitä oikotiestä ym. löytyy.
Pk-seudun vuokrataso?
Muuttava38
7391
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Olen noin 2 vuotta seurannut lähinnä pienten kaksioiden vuokria helsingissä. Jos haluaa kohtuu kuntoista ja sijaintia sekä vielä oikeasti hieman valita tarjonnasta, niin pitäisi maksaa n. 750e/kk. Alle 700e/kk myös näkee, mutta usein niissä on sitten jotakin sanomista sijainnissa tai kunnossa. Samoin kilpailu voi olla kovaa halvemissa kohteissa eli paljon hakijoita. Jos haluaa myös että keittiö, kylpyhuone, lattia, kaapistot jne. on uusittu muutaman vuoden sisällä (lähes uudiskohde sisältä), niin joutuu helposti maksamaan päälle 800e/kk.
Oikotiellä on mielestäni parhaiten asuntoja ilmoitettu. Netistä löytyy myös myös muutama ilmainen palsta kohtuullisella tarjonnalla, jossa voi myös löytyä lisää kun kaikki vuokranantajat eivät halua maksaa oikotien 70e maksua: www.tori.fi ja www.asuntoilmoitukset.com
Totuus on, että PIENISTÄ asunnoista on pulaa hki ja sen takia vuokrat nousevat vuosi vuodelta. Vuokrien taso alkaa mennä siihen että opiskelija pariskunnalla voi olla ehkä vielä varaa pieneen kaksioon, muttei välttämättä yksinäisellä opiskelijalla ellei tee jotain satunnaishommia opiskelun oheella. Sen takia yksiöistä on KOVA kilpailu hki.
Parhaiten perus siisteyteen pystyy vaikuttamaan jos pystyy sopimaan, että vuokranantaja maksaa maalit&välineet ja itse maalaat seinät&katon. Pelkkä uusi maalipintakin piristää ulkonäköä ja viihtyvyyttä yllättävän paljon.
Jos tulet usean sadan kilometrin päästä näytölle, niin suosittelen puhumaan, että voit tehdä halutessasi heti paikanpäällä vuokrasopimuksen ja vuokranantaja haastattelee sinua (ja sinä kysyt kohteesta paljon) jo puhelimessa ennen näyttöä. Säästytte sitten puolin ja toisin turhalta vaivalta jos jokin yksityiskohta ei jompaa kumpaa miellytä. Kun on pidempi matka, niin olisi kiva sitten hoitaa nimi paperiin samantien eikä tulla taas uudestaan erikseen allekirjoittamaan sopimusta.
Kiitos hyvistä neuvoista! :) Kumma kun ihmiset ei nosta metakkaa ylihintaisesta vuokratasosta.
Ei sitä metakkaa voi oikein nostaa, koska asunnot ovat huippukalliita Helsingissä.
Vuokranantajan on saatava riskisijoitukselleen 4-5 prosentin tuotto ja sekin on monesti tiukassa. Nyt vielä aiotaan nostaa pääomatuloveroa, joka nostaa myös vuorankorotuspaineita.
Tämä on totta. Jos löydätte todellakin 750e/kk kaksion Helsingistä niin onnittelut hyvästä ja edullisesta löydöstä. Mielestäni n. 800-1200e/kk on kohtuus sijainnista ja kunnosta riippuen kaksiolle Helsingissä.
olen siis aikeissa muuttaa muualle ja tulee vuokrattavaksi asuntoni joka ei alakerroksissa. saako sen vuokrattuumiten helposti? Kun katsoo Etuovi.cominvuokratarjontaa, sielläa ainakin on asuntoja tarjolla, en tiedä, miten kauana ovat siellä olleet kukin. Eikö tarvitsijat löydä niitä. On pientä ja isompaa.
Kyllähän metakkaa on yritetty nostaa: http://www.adressit.com/asumisen-hinta-alas
Totuus on, että pakko asua jossakin ja kilpailu PIENISTÄ asunnoista on välillä kovaa. Ethän sinäkään myy kännykkääsi 100e pois jos tiedät saavasi siitä VÄHINTÄÄN 130e? Totuus on, että kaikki pyrkivät saamaan optimaalisen hinnan eli minkä ihmiset vielä sietävät ja vuokralaisen haku ei veny hirveästi (tulojen menetystä tyhjäkäynnin takia). Kun ei ole kunnolla kilpailua ja väkeä pukkaa vain lisää pääkaupunkiseudulle opiskelun&töiden perässä, niin kysyntää pienille asunnoille riittää ja on myös helppo pyytää aina vain hieman enemmän vuosi vuodelta. Totuus on siis, että ihminen on ahne luonteeltaan...
Nuo n. 750e kämpät sijaitsee pääasiassa vielä kehä 1 jommalla kummalla puolella (5-15km ydinkeskustasta) eli ei edes helsingin kantakaupungissa, mutta kuitenkin kohtuullisilla liikenneyhteyksillä. Keskustassa (ratikkalinjoilla) kaksiot ovat huomattavasti kalliimpia yleensä ellei kunnossa ole jotain sanomista.
Kannattaa myös alkaa ajoissa etsimään kämppää. "Varaan sinulle alustavasti" puheet kannattaa ottaa aina varauksella ja uskoa vasta sitten kun olet sopimuksen allekirjoittanut. Joskus auttaa 5-20e vuokran nostaminen ja korkeamman vuokravakuuden tarjoaminen (esim. 2kk 1500e, tarjoat 1700e) jos haluaa saada etumatkaa muihin kilpailijoihin. Kilpailu elää jatkuvasti...
Mulla huimat 25 neliötä Kruununhaassa ja vuokra vesineen 685 €. Ihan hirvee summa, mut oma valintani on asua kantakaupungissa, jossa olen viihtynyt erittäin hyvin. Mutta kyllä se joka kuukausi kirpasee....