Viimeaikoina on ollut paljon juttuja siitä, että myyjältä voidaan vaatia korvauksia jos myydyssä asunnossa ilmenee jälkikäteen piileviä vikoja jota eivät myyntihetkellä ole olleet tiedossa.
Voidaanko vaatimuksia esittää vielä perillisille jos kuolinpesä on myynyt asunnon ja perinnönjako on tämän jälkeen suoritettu eikä kuolinpesää enää ole olemassa?
Voidaanko vaatimuksia esittää vielä perillisille jos kuolinpesä on myynyt asunnon ja perinnönjako on tämän jälkeen suoritettu eikä kuolinpesää enää ole olemassa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei se myyjän vastuu siitä minnekään katoa. Pikkuisen hankalampi prosessi vaan mutta kyllä ne pesän osakkaat kaivaa lopulta kuvettaan.
Varat ja velathan pitää merkitä perunkirjoitukseen jonka pohjalta mahdollisten pesän osakkaiden vastuunkin pitäisi määräytyä mutta miten tällaisessa tapauksessa kun perunkirjoituksen (tai myynninkään) aikana ei ole mitään tietoa mahdollisesti myöhemmin esitettävistä vaateista?
Mitätöidäänkö tällöin perunkirjotus? Entä jo maksetut perintöverot?
PK 20:10
"Jos perunkirjoituksen jälkeen ilmaantuu uusia varoja tai velkoja, on kuukauden kuluessa laadittava täydennys- tai oikaisukirja. Siitä on soveltuvin kohdin voimassa, mitä edellä on perukirjasta säädetty."
PK 21:5
"Perunkirjoituksen toimittamisen jälkeen voidaan hakea julkista haastetta vainajan ja pesän velkojen selvittämiseksi niin kuin julkisesta haasteesta annetussa laissa (729/2003) säädetään. Hakemuksen voi tehdä eloonjäänyt puoliso, kuolinpesän osakas, pesänselvittäjä tai testamentin toimeenpanija. Julkista haastetta voidaan hakea myös eloonjääneen puolison velkojen selvittämiseksi.
Pesänselvitysveloista säädetään 18 luvun 5 §:ssä.
Jos on syytä epäillä, että pesän ja vainajan velat ovat suuremmat kuin pesän varat, pesänselvittäjän on haettava julkista haastetta, jollei se ole ilmeisen tarpeetonta."
PK 21:6
"Ositusta tai perinnönjakoa ei saa toimittaa, ennen kuin pesän ja vainajan velat on maksettu tai niistä on asetettu maksun turvaava takaus tai muu vakuus.
Jos ositus tai perinnönjako on toimitettu 1 momentin vastaisesti, tuomioistuin voi pesänselvittäjän kanteesta:
1) määrätä osituksen tai perinnönjaon peruuntumaan ja velvoittaa osakkaat palauttamaan kaiken osituksessa tai jaossa saamansa omaisuuden taikka korvaamaan sen arvon; taikka
2) jollei kaiken omaisuuden palauttaminen ole tarpeen velkojen ja pesänselvitysvelkojen maksamiseksi, velvoittaa osakkaat yhteisvastuullisesti suorittamaan pesälle velkojen maksamiseen tarvittavan rahamäärän.
Osakas, joka on velvoitettu yhteisvastuulliseen suoritukseen pesälle 2 momentin 2 kohdan nojalla, ei ole velvollinen suorittamaan enempää kuin hän on osituksessa tai jaossa saanut. Osakas vapautuu suoritusvelvollisuudestaan, jos hän palauttaa kaiken osituksessa tai jaossa saamansa omaisuuden.
Omaisuuden palauttamiseen tai sen arvon korvaamiseen sovelletaan, mitä 8 ja 8 a– 8 c §:ssä säädetään."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040