Seuraava toimintamalli on suositeltava lähiaikoina kun markkina herää ja tämä muuten toimii sitten vain jos on rahoitus valmiina.
Etsitään lehdestä ilmoitus sopivasta luukusta ja katsotaan että se on ollut myynnissä mahdollisimman pitkään. Käydään ratsaamassa luukku välittäjän kanssa ja listataan viat.
Ja nyt tarkkana. Seuraavana päivänä tehdään tarjous välittäjän kautta vaikka näin: " Tarjoan luukusta Y XXXXXX euroa. Tarjous on voimassa 3 pv klo 18.00 saakka. Alle vain faxinumero johon myyjä voi lähettää hyväksymis/hylkäys-faxin. Mitään neuvotteluja ei enää käydä tarjouksen jälkeen. Ei edes vastatarjousta kannata käsitellä. Jos homma raukeaa, niin mitä sitten? Lyhyt reagointiaika myyjälle on sen takia että se lietsoo paniikkia. Varsinkin jos luukku on ollut myynnissä yli 6 kk, myyjä on aika kypsä ja samoin välittäjä.
Tarjouksen on tietenkin oltava vähintään 35000 -50000 euroa alle pyyntihinnan ja kannattaa vedota alussa mainittuun vikalistaan eli remonttitarvetta on. Jotain mölinää ja nikottelua voi kuulua, mutta ei siihen kannata reagoida. Jos homma kaatuu, niin sitten vain kuukauden päästä uudestaan. Kandee muistaa että ei ostajalla ole mitään vielä kiinni ja vasta tarjouksen hyväksyminen aiheuttaa ongelman jos rahoitus ei olekaan valmis.
Etsitään lehdestä ilmoitus sopivasta luukusta ja katsotaan että se on ollut myynnissä mahdollisimman pitkään. Käydään ratsaamassa luukku välittäjän kanssa ja listataan viat.
Ja nyt tarkkana. Seuraavana päivänä tehdään tarjous välittäjän kautta vaikka näin: " Tarjoan luukusta Y XXXXXX euroa. Tarjous on voimassa 3 pv klo 18.00 saakka. Alle vain faxinumero johon myyjä voi lähettää hyväksymis/hylkäys-faxin. Mitään neuvotteluja ei enää käydä tarjouksen jälkeen. Ei edes vastatarjousta kannata käsitellä. Jos homma raukeaa, niin mitä sitten? Lyhyt reagointiaika myyjälle on sen takia että se lietsoo paniikkia. Varsinkin jos luukku on ollut myynnissä yli 6 kk, myyjä on aika kypsä ja samoin välittäjä.
Tarjouksen on tietenkin oltava vähintään 35000 -50000 euroa alle pyyntihinnan ja kannattaa vedota alussa mainittuun vikalistaan eli remonttitarvetta on. Jotain mölinää ja nikottelua voi kuulua, mutta ei siihen kannata reagoida. Jos homma kaatuu, niin sitten vain kuukauden päästä uudestaan. Kandee muistaa että ei ostajalla ole mitään vielä kiinni ja vasta tarjouksen hyväksyminen aiheuttaa ongelman jos rahoitus ei olekaan valmis.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Oli tapana 1 vuorokauden kiristämisaika.
Kuulostaa helpolta rikastumiskeinolta. Sun kohdalla se vaan ei tule toimimaan, koska sinä jäät työttömäksi laman ensi maininkien myötä.
Mutta kyllä ihmisillä haaveita saa ja pitääkin olla :)
eihän rikastumisesta ole kyse vaan järkevästä hinnasta,mitä kannattaa maksaa.
Kyse onkin kai kuitenkin köyhtymisestä :) Ja totta on sekin, että asuminen Suomessa on h****tin kallista! Silti minä (ja moni muu) on valmis ja haluaa maksaa vähän laadukkaammasta asumisesta sen minkä se maksaa.
Suomessa tulee aina olemaan sekä omistusasuntoja että vuokra-asuntoja ja niin pitää ollakin - molempiin riittää halukkaita. Hmm, tällä palstalla taitavat kuitenkin ruikuttaa ne vuokra-asujat...
Ja tuosta "järkevästä hinnasta"; kannattaa minusta maksaa senkin takia vähän enemmän, jos sillä saa lapsensa kasvamaan jossain muualla kuin Hervannassa, Varissuolla tai Jakomäessä.
Et ole näköjään asuntokauppoja aiemmin tehnyt.