Mitä kannattaa uskoa. Aktian pääekonomisti ennusti 10% laskua. Olisikohan syynä, ettei Aktia ole pärjännyt korkokilpailussa ja joutunee karsimaan kulujaan eli ihmisiä mäelle. Kaksi muuta ekonomistia arvioi, että hintojen nousu jatkuu maltillisena, yksi ettei merkittäviä muutoksia tule ja yksi etteivät hinnat vuoden kuluessa laske. Eli asunnontarvitsijat ostakaa asunto, persaukiset odottakoot edelleen romahdusta.
Ennuste hinnoista
reino
191868
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Sain kuule oman myytyä ,enkä varmasti osta uutta. romahduksen jälkeen ostan
Ehkä Aktia ei ole mennyt korkokilpailuun mukaan juuri noiden hinnanlaskuennusteiden takia. Se saattaa osoittautua viisaaksi päätökseksi, kun muistetaan miten Säästöpankille kävi 90-luvun alussa. Muistan itse, miten Säästöpankista tarjottiin vuonna 1988 "halvinta" lainaa ja päälle vielä autolainaa. Sen pankin johtaja kehui silloin tyytyväisenä miten lujaa heidän pankillaan menee; muutaman vuoden päästä se pankki oli historiaa ja kansa pääsi velkojen maksumieheksi.
juuri näin kävi,mitenköhän nyt käy asunnoille.
Että maailma on muuttunut paljon vuodesta 88.
Asunto on lähtökohtaisesti pitkän tähtäimen hankinta, kun se ostetaan omaa asumista varten. Mikäli kämpässä tullaan asumaan 10-20 vuotta, ei kukaan pysty ennustamaan miten hinnat ja muut asumiskustannukset sinä aikana kehittyvät. Jos ostohetkeä lähdetään ajoittamaan halvimpaan hintaan, saattaa joutua maksamaan vuokraa vuosikausia kauemmin mitä olisi tarvis. Asuntojen hinnat ovat nyt nousseet lähes 10 vuoden ajan enemmän kuin muut hyödykkeet, joten päivänselvää on, ettei nyt ole erityisen edullinen ostoajankohta, mutta on myös mahdollista, että asuntojen hinnat valuvat hiljalleen alas seuraavat 5-10 vuotta .... tai sitten ei.
Asunnon ostoon liittyy niin paljon muita tekijöitä, että hintaspekulaatiot oman asunnon suhteen ovat aivan turhia, etenkin pk-seudun ulkopuolella, jossa hintaheilahtelut ovat maltillisempia. Eihän omasta asunnosta realisoida voittoakaan myymällä aina silloin kun hinnat ovat korkealla, eli asumisen kustannuksia ei minimoida hintaheilahtelujen perusteella.
Nää korkeet asuntojen hinnathan kirpasee lähinnä ensiasunnon ostajia, ei asunnonvaihtajia. Tällä hetkellä on kyllä ilmassa ylikuumenemisen merkkejä. Ihmisillä on kauhee vimma ostaa ostaa oma, ku korot kerran on alhaalla. Luuleeko ihmiset että ne kämpät loppuu kesken, eikä kaikille riitä enää kohta omistusasuntoa..
Yhtäältä juuri näin. Korkeiden hintojen PK-seudulla vuokra-asumisen ja omistusasumisen kustannuksia on syytä laskea viileästi harkiten.
Kuitenkin asuntomarkkinoillakin tosiasia on se, että kun asunnot ovat kalliita, silloin ostajia on paljon ja kun ne ovat halpoja ostajia on vähän ja myyntipuolella päinvastoin. Hinnathan muodostuvat nimenomaan kysynnän ja tarjonnan mukaan, eli ostajat ja myyjät ovat juuri väärään aikaan liikkeellä. Ja se johtuu siitä, että kaupan ajoitus ei käytännössä ole lainkaan niin helppoa kuin jälkikäteen hintoja tarkastelemalla voisi kuvitella.
1 pankin ekonomi ennustaa asuntojen hintojen laskua 5 pankin ekonomia nousua.
Sampo pankin ekonomisti povaa rauhallista nousua. Tulevat koron nostot "eivät saa asuntojen hintoja ainakaan valtakunnallisesti valtakunnallisesti kääntymään laskuun". _Mites tuo ei-valtakunnallinen lasku ? Hgin seutu ?_
SP ekonomisti näkee asuntojen hintojen jatkavan nousuaan, kunnes "korkojen nousu alkaa paimentaa hintojen nousua". Markkinoiden ylikuumeneminen on enemmänkin riski kuin todennäköinen uhkakuva. _siis mahdollinen, mutta ei todennäköinen ?_
OP-leirin pääekonomisti ei näe, että hinnat laskisivat MERKITTÄVÄSTI. Sitten jännä muotoilu: Pääkaupunkiseudulla tilanne on tasaantumassa. Hintojen lasku koskee kuitenkin lähinnä huonokuntoisia lähiökerrostaloja. _ elikkäs termi tilanteen tasaantuminen = hintojen lasku ? noin tuo on kai tulkittava_
ETLAn ennustepäällikkö arvioi, etteivät hinnat muutu oleellisesti lähimmän vuoden aikana. Mutta sen jälkeen kyllä. Korkojen nousun heikentävä kysyntä voi kääntää hinnat laskuun._ tämä hintataso pitää vielä vuoden verran, sen jälkeen hinnat laskuun. näin tuo on kai tulkittava_
Kun tähän lisätään vielä Aktia Tyrväisen ennuste hintojen putiamisesta, ei voi todellakaan sanoa, että hintojen nousun povaajat voittaisivat 5-1.
Kaikki ennustajat ovat viisaasti jättäneet ennusteisiinsa paljonkin tulkinnan varaa, mutta pyrkineet toki painottamaan niitä elementtejä, jotka ovat heidän omille taustaryhmilleen toivottavia ja siksipä mielellään ääneen lausuttavia.
yhtään osaa tämän palstan lukijoita ennustaa, niin ne viisi ovat väärässä. Ne vaan ei tiedä asioista mitään.
Totuus löytyy Suomi24.fi-palstalta!
ja pankit naureskelee kun kaikki varat menee ihmisillä korkokuluihin -> kulutuskysyntä
vähenee -> hinnat laskee...
Ennuste Hesassa -15%, paikoitellen jopa -20%
sinun?
taidat tehdä ison tilin niin kuin pankitkin.
ja vuokranantaja tekee kanssa tilin.
Kova tili tulee, edullinen kaupungin vuokra-asunto ja asumistuetkin siihen ;) Naapurissa mukavia hevosharrastajia.
Et vain ymmärrä, että ei se korkotason nousu sinänsä pankkeja ilahduta. Pankki joutuu itse maksamaan enemmän uloslainaamastaan pääomasta.
Marginaali se on jolla pankit elää, ja nehän on nyt lainansa ottaneilla huippualhaalla.
2005, kun kilpailu rauhoittuu, ja sinäkin rohkenet vihdoin lainan ottaa, voit joutua taas maksamaan tuplamarginaalit nykyiseen. Se jos mikä pankkeja naurattaa.
veikkaan, asunnot putoo noin 45% loppuvuoden aikana.
kohta ropisee