Kuka voisi auttaa selventämään paria asiaa?
1) mitä tarkoittaa kauppakirjan yhteydessä oleva maininta omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle heti? Kattaako se myös irtaimiston?
2) Vaatiiko kauppakirja myös ostajan allekirjoituksen vai onko se pätevä, kun siinä on myyjä x myyjä perilliselleen sen ja sen. Kauppakirjassa on myyjän allekirjoitus sekä kahden todistajan allekirjoitukset, mutta ostajan (perillinen) allekirjoitus ei ole. Kauppakirja tehty 1990-luvulla.
Kiitos etukäteen!
1) mitä tarkoittaa kauppakirjan yhteydessä oleva maininta omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle heti? Kattaako se myös irtaimiston?
2) Vaatiiko kauppakirja myös ostajan allekirjoituksen vai onko se pätevä, kun siinä on myyjä x myyjä perilliselleen sen ja sen. Kauppakirjassa on myyjän allekirjoitus sekä kahden todistajan allekirjoitukset, mutta ostajan (perillinen) allekirjoitus ei ole. Kauppakirja tehty 1990-luvulla.
Kiitos etukäteen!
Vastaukset 3
Vanhimmat
1)
Q: mitä tarkoittaa kauppakirjan yhteydessä oleva maininta omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle heti? Kattaako se myös irtaimiston?
A: Mitäkö tarkoittaa? Juuri sitä, mitä siinä sanotaan. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät heti. Kattaako irtaimiston riippuu tietysti siitä, että onko ko. kaupalla sovittu siitä, että myydään ja ostetaan myös irtaimistoa. Jos ei ole sovittu, niin sitten ei kata.
2) Kauppa on aina kaksipuolinen oikeustoimi, eli sekä myyjän että ostajan on allekirjoitettava kauppakirja, jotta kauppa syntyisi.
Kun viittaat tuossa kysymyksessäsi irtaimistoon, niin voisi päätellä kysymyksessä olevan kiinteistön kaupan, niinkö? Tiedäthän, että kiinteistön kauppaan vaaditaan myös kaupanvahvistajan vahvistus, jotta se olisi pätevä.
As Oy johon ei tarvitse kiinteistönvahvistajaa.
Tyypillinen ongelma näillä palstoilla, pulmakysymyksistä ei osata kertoa oikeudellisesti relevantteja asioita.