Se alkaako romahdus tänä vuonna vai vuonna 2050 onkin jo toinen juttu mutta armoton tosiasia on se että asuntojen hinnat tulevat ennemmin tai myöhemmin laskemaan kymmeniä prosentteja. Joka muuta väittää valehtelee!
Romahdus on vain ajan kysymys!
Varma Tieto
16384
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
putoavat, ilman muuta,koska asutoja on liikaa.Kun suuret ikäluokat poistuu, ja heiltä jäävä omaisuus päätyy markkinoille ja ostokykyistä väkeä ei ole asuntoja vastaavaa määrää, niin hinnat hieman putoaa. Huonoimmat rakennukset tietysti puretaan ei ne sosiaalipummien omistusasunnoiksi päädy, vaikka osa niin kuvitteleekin saavansa asunnon. kyllä se määrätynlainen tasapaino aina tulee säilymään.Kiitos aloituksesta ,eipä ole mitään järkevää ollutkaan ihan lähiaikoina.
näin tulee käymään ja se on oikein "sijoittajille" sitten. Toivottavasti tosi moni häviää rahansa ja joutuu puille paljaille.
seisooko sulla kun sä ajattelet moista? niin ja samalla varmaan kuuntelet stalin puheita?
ps. mutta ole huoleti. noin ei tule käymään siellä päin missä minä asuntoja omistan. eli siis kaupungin keskustassa. siellä teillä peräseinäjoella voi asia olla hivenen toisin...
katkeraa on tilitys.
Olet siis sitä mieltä että ainakin Suomessa on siirrytty ikuiseen taloudellisen kasvun aikaan, mitään 1990-luvun alun tapaista lamaa ei voi edes teoriassa tulla?
jo nyt, vaihtavat pois huonompia, pikkuhiljaa on jäljellä vain kalliimmat ja tuottoisimmat, näin ainakin itse tekisin, jos olisi muitakin, kun vain se talo, jossa itse asun. Minulle riittää se ja siitä saatava hinta, kun sen sitten vanhana myyn.
aina sopivin aikavälein Se putsaa kaikenlaisia markkinoita ja kepuli toimijoita niin työmarkkinoila, kuin muutenkin. Jotenkin se lama on aina ollut tervehdyttävä ilmiö kaikkeen rihkamakulttuurin, joka poistuu laman aikana.Vahvat ja terveellä pohjalla olevat toimijat jatkavat. Tämä pätee niin yrityksiin, kuin yksittäisiin ihmisiinkin.Lamat ovat olleet tähänasta aina parasta aikaa minun kohdallani.Suurimmalla osalla on tietysti päinvastoin, mutta näin on käynyt minulle.
Suomen väkiluku kuitenkin kasvaa koko ajan, maailman samoin. Mihin perustuu väitteesi?
Eihän tuo nyt mikään uutinen pitäisi olla, että nousu ei koskaan ole ikuista. Markkinataloudessa on totuttu että nousut ja laskut seuraavat toisiaan. Ei ole siis laskukaan ikuista, mutta väistämätöntä kylläkin aina jollain aikavälillä. Minusta näyttää, että laskun aika on nyt käsillä, koska nousua on jatkunut pitkään matalien korkojen siivittämänä.
Itselläni ei ole tässä mitään menetettävää, sillä oma talo on maksettu ja säästöt sijoitettu pääasiassa muuhun kuin asuntoihin.
PK seudulla asuntokunnan keskikoko on reilusti alle 2, taisi olla peräti 1,7. Sama lienee suunta muuallakin ts. asuntojen kysyntään ei tarvita edes väestönkasvua.
Suurista ikäluokista puhuttaessa ... nämä eivät ole heittämässä lusikkaa nurkkaan ihan lähivuosina. Ainakaan molemmat puoliskot. Vaikka mies kupsahtaisikin, niin mikäs tarve leskellä on laittaa velatonta asuntoa myyntiin.
Sitäpaitsi avioerojen on uutisoitu yleistyneen hurjasti päälle viisikymppisten ikäryhmässä. Nykyään ei enää roikuta toimimattomassa liitossa "kunnes kuolema meidät erottaa", vaan tiet eroavat, kun lapset ovat jo tukevasti itsenäistyneet & perustaneet omat perheet. Tällöin toki voi tulla perheasunto myyntiin, mutta hintaluokka menee roimasti yli tuhnuttelijoiden budjetin ja toisaalta markkinoilta häviää tässä tapauksessa kaksi pienempää asuntoa, yksiötä tai kaksiota, siis niitä asuntoja, joihin tyffeliini voisi ehkä hirveällä tuurilla päästä.
Ja kannattaa pitää mielessä sekin, että valtaosa PK-seudun asuntokannasta on 70 luvulta /- 10 vuotta. Näihin iskee kohta raskain mahdollinen remontti, putkiremontti, lähes samanaikaisesti, jolloin markkinoilta poistuu paljon (remontissa olevia) asuntoja vuokrakaksioiden kysyntä RÄJÄHTÄÄ, kun omistusasujat etsivät 3-12 kk ajaksi sijaisasuntoa. Siinä on tyffe puun ja kuoren välissä, koska omistusasujilla ei homma ole muutamasta satasesta kiinni ts. 1-3 kk takuuvuokra yms. kyllä hoituu eikä max. 12 kk vuokrauksesta puhuttaessa ole hirveästi väliä edes sillä, onko vuokra 800 vain 900 €/kk.
Kuis on, tyffet, luuletteko pärjäävänne hyvinkin, kun asunnonhankinta menee kilpalaulannaksi omistusasujien kanssa?
esim. selllaiset yritykset ,joilla ei ole pohjaa selvitä.huomaattehan konkurssien ja muunlaisten loppuunmyyntien kasvun aina laman tullen. Realisointikeskuksia syntyy sinnetänne.Sieltä saa tosi hyvääkin tavaraa edulliseen hintaan, kun ne jotka ei ole tarpeeksi vahvoja, joutuvat myymään kaikkea sitä, minkä ovat hankkineet velaksi rihkamamarkkinoilta. Tässä tapauksessa käytän sanaa rihkama sentakia,koska tavara on sellaista, jota ei oikeasti tarvi, mutta on kivaa omistaa ,kun naapurillakin on. Eli mikä on hankittu oman maksukyvyn yli, sen joutuvat myymään, ja halvalla menee....Ja jonnekin ne samat ihmiset häviävät häiriköimästä, ehkä vuokraasuntoihin. En tiedä, mihin, mutta jonnekin ne lähtevät ja yleensä tilalle on tullut sellaisia, jotka itselleen parempaa elämää yrittävät rakentaa ja perheensä toimeentuloa kohentaa .En tiedä, miksi on näin, mutta ne terveemmällä ajatusmallilla toimivat ihmiset vain selviävät jotenkin paremmin, jopa silloin, kun joutuvat yllättäen työttömiksi.
"jäljellä vain kalliimmat ja tuottoisimmat"
No tämä ei kyllä pidä paikkaansa, pääsääntöisesti juuri ne halvimmat ovat parempituottoisia
jossa raha on kiinni.Sillä tuotolla ei enää ole väliä, sillä en aio perikuntaa rikastuttaa.Muutan vain arvokiinteistön rahaksi.
Kertokaa joku HISTORIAN valossa, että milloin SUOMEN historiassa ovat asunnot selvästi rommanneet? Varmuudella voisin sanoa -90 luvun laman ja voisin veikata 1&2 maailmansodan aikoihin. Siis puhun nyt merkittävästä rommaamisesta esim. min 20%, joka kesti vähintään useamman kuukauden ja joidenkin ihmisten oli pakko myydä. Ettei olisi niin, että monet VUOKRALAISET vain ELÄTTÄVÄT TOIVEITA, jotta voisivat itse ostaa monen vuoden odotuksen jälkeen halvalla kun vuokran maksaminen vituttaa? Ja siitä lähtee nämä ikuiset "kyl kohta romahtaa" avaukset, mutta historian valossa niitä ei ole juurikaan tullut SUOMESSA...
Uskallan siis väittää, että jos ihmisellä on työpaikka kunnossa ja velat hallinnassa, niin "pakko myydä" ei kovin helposti tapahdu vaikka korot nousisivatkin nykyisestä HALVASTA tasosta merkittävästi.
Pakko myydä ei ole kun sellsisilla, jotka ei osaa talouttaan muutenkaan pyörittää.no nehän ne niitä kateellisia ovat, ne vuokralla asujat.
Moni käytti edellisen laman aikaan tilaisuutta hyväkseen ja osti kun halvalla sai. Pahiman kuplan yli vuokralla asunut ja säästöjä kartuttanut pystyi -94-95 hankkimaan ensiasunnoksi ok-talon, vaikka oli ehkä ajatellut etukäteen rivarikolmiota.
Nyt on myös merkkejä ostajista, jotka ovat asuneet vuokralla, kartutaneet säästöjä ja odottaat tilaisuutta. kyllä nuo nuoret ovat usein yllättävän fiksuja ostajia, eivätkä maksa turhasta jos on sellainen aavistus että hinta on liian korkea. Muualla Suomessa ei ehkä nyt ole samanlaista kuin pk-seudulla - jos keskitasoa paremmin ansaitseva pariskunta ei pysty viiden vuoden säästämisen jälkeenkään ostamaan Helsingistä säädyllistä perheasuntoa edes 30 vuoden laina-ajalla, niin jotain on pielessä. Näin ei voi jatkua.