Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan osakas vastaa pesuhuoneen rakenteiden ja pinnoitteiden korjauksesta. Asunto-osakeyhtiölain mukaan kai ainakin rakenteet kuuluvat yhtiölle. Vai miten se nykyään menee?
Kumpi voittaa
tulkintojako
2167
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Hieman on epäselväkysymys, mutta hyvin yleistasolla As oy laki
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
¨II OSA
KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖT
4 luku
Kunnossapito
Yleiset säännökset
1 §
Kunnossapitovastuun jako ja kunnossapito-oikeus
Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin.¨
Eli yhtiöjärjestyksessä voidaan siirtää vaikka kaikki kunnossapito vastuu osakkeenomistajille. Yleisesti rakenteet on laitettu yhtiön vastuulle mutta jos teidän yhtiöjärjestyksessä sanotaan noin niin aivan pätevä. Ilman tarkempaa tietoa on vaikea sanoa mitään.
Pinnoitteet, eli laatat tms. kuuluvat aina osakkaan vastuulle.
Jos yhtiöjärjestyksessä on päätetty että myös rakenteet kuuluisivat osakkaalle, se on aika outoa.
Mikäli näin on yhtiöjärjestyksessä päätetty, sitten asia on kyllä juuri näin.
Muuten taloyhtiön velvollisuus on korjata vain "alkuperäistä vastaavaan kuntoon", eli jos teillä on vaikka uudet laatat kotona, ja jos yhtäkkiä tulee putkirikko ja vesivahinko, niin taloyhtiöllä on oikeus purkaa kaikki laatat yms. pois, ja korjata kylpyhuone enintään "alkuperäistä vastaavaan kuntoon".
Korostan, että aika outoa, ja kannattaisi isännöitsijältä selvittää että miten asia on yhtiössä käytännön tasolla hoidettu.