Olisi myynnissä 12.5 hehtaarin metsätila korjausta vaativilla rakennuksilla josta metsä hakattu pois ja tilalla on nyt noin 5 vuotista mäntytaimikkoa! Ostaja sanoi että saan 20000 ja sanoi että on todella halpaa jaSuomesta ei saa mistään näin halvalla ja totesi vielä että 10 vuoden päästä saan tuolla 40000 tuhatta!!!! Onko asian laita todella noin sillä olen hakemassa itselleni kesäpaikkaa ja tuollainen sijoitus kannattaa ja jos myyjä vielä sanoi että myy jo nyt tilan alle ohjehintojen...
Mielenkiintoinen ongelma!
Pankista lainaa
6328
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Pitäs tietää missäpäin Suomea ko. tila sijaitsee. Jossain aivan P-Karjalan/Kainuun/Lapin tms. syrjäalueella hintataso tulee yleisesti ottaen putoamaan. Kaupunkiseutujen lähellä hintataso kohoaa. Mutta ei pyyntihinta minusta paha ole, jos rakennuksista vielä saa kohtuutyöllä asuttavat. Metsä kasvaa joka vuosi arvoa lisää. Anna kasvaa luonnonmetsäksi, "ilman "hoitamista", metsäteollisuus/puunostajat ovat kadonneet tulevaisuuden Suomesta.
ja aika syrjästä vielä:)
Syrjäalueella ei todellakaan arvo nouse noin paljoa 10 vuodessa, siellä painaa hinnassa pelkästään puuston arvo.
Jos taimikko on onnistunutta ja hoitotyöt tehtynä niin kai se arvo on 800-1200 e/ha nyt, 10 vuoden päästä 800-2000 e/ha riippuen siitä missä tilassa metsä on silloin.
Rakennukset ihan oma lukunsa miten ne voi arvostaa.
Rakennuksista voi silmämääräisesti päätellä melko hyvin niiden kunnon. Vesikatto saisi olla suora ja ehjä/ei isoja vuotovahinkoja sisäpuolelle (..joku piipunjuurivuoto ei ole iso työ korjata). Perustus pitää olla reilusti irti maanpinnasta, jotain min. 30 cm. Pitkään tyhjänä ja kylmilläänolo ei vanhoissa rakennuksissa haittaa, ne nääs hengittävät. Uunien heikko kunto tietää muutaman tonnin uhrausta uusien tekoon. Sähköt, vanhatkin, riittävät lomailukäyttöön ..niitä ei kannata uusituttaa. Muutenkaan talosta ei kannata lähteä tekemään liian hienoa, vaan kunnioittaa vanhan asumuksen sielua.
Lisäyksenä vielä, että kyllä heikommillekin rakennuksilla on rahallinen arvo...ne on tehty aikoinaan vakituiseen asumiseen, ja niissä voi edelleen asua tarvittaessa vakituiseen, toisin kuin kesämökeiksi rekisteröidyillä. Jos itse tekee, niin varsin pienillä kustannuksilla pääsee asumaan...toisin kuin jos aloittaisi ihan perustuksien teolla. Lisäksi pelkkä sähköliittymä on minimissään pari tonnia arvoltaan.
sillä on kaksi vaihtoehtoa juuri tuo metsätila tai hehtaarin kokoinen todella upea määräala jolla on paljon vanhaa puustoa ja vielä todella upea ja eläväinen koski virtaa vierellä ja kun virkailija sanoi että ei näe mitään estettä rakentamiselle niin on kyllä vaikeaa...Joko tuo metsätila tai tuo kaunis paikka!!!!!!!!!!!!!