Oli halpa yhtiövuokra 140 kk 48 neliön huoneesta
nyt keksivät 6miljoonan Euron remontit ja 30 vuoden lainan ja vuokra nousi 140Eurosta -380Euroon
-30 vuoden ajaksi velka korko osuuden takia
voi vee ku v-tuttaa kun taloyhtiöt päättää ja talon osakkeen omistajan ääni ei juuri mitään paina kun runnoivat pankin ehdoin rempat läpi.
Että kallista asumista on osakkeenomistajallakin ettei se että aina vuokralaiset valittaa kalleutta minä olen sentään maksanut asunnostani muutama satatuhatta mummon markkaa aikoinaan ..
ja nyt vielä tämäkin.. Sijoitusyhtiön ehdoin ja osakkeenomistajan kukukkaroin..
nyt keksivät 6miljoonan Euron remontit ja 30 vuoden lainan ja vuokra nousi 140Eurosta -380Euroon
-30 vuoden ajaksi velka korko osuuden takia
voi vee ku v-tuttaa kun taloyhtiöt päättää ja talon osakkeen omistajan ääni ei juuri mitään paina kun runnoivat pankin ehdoin rempat läpi.
Että kallista asumista on osakkeenomistajallakin ettei se että aina vuokralaiset valittaa kalleutta minä olen sentään maksanut asunnostani muutama satatuhatta mummon markkaa aikoinaan ..
ja nyt vielä tämäkin.. Sijoitusyhtiön ehdoin ja osakkeenomistajan kukukkaroin..
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sitäpaitsi, harvemmin niitä remontteja ihan hupimielessä tehdään, ovat yleensä aika välttämättömiä. On myös monesti nähty, että kun taloyhtiö (siis asukkaat) keskenään touhuavat päätöksiä, niin talo päästetään sellaiseen rapakuntoon, että ennemmin tai myöhemmin päälle pamahtavat remontit moninkertaisena päälle. Tämän takia olisi hyvä, että ammattitaitoinen konsultti (esim. hyvä isännöintitoimisto) katsoisi vähän päältä touhua, ja pitkäjänteisellä suunnitelmalla pitäisi kiinteistön peruskunnon yllä, sekä keräisi rahaa etukäteen tuleviin remontteihin. On se hirveetä katteltavaa, jos linjanveto talon remontoinneista jää asukkaiden tehtäväksi, mitä ne ikijäärät sun muut mummot niistä hommista ymmärtää? Noin kuitenkin monesti toimitaan, ja kustannukset ovat jälkikäteen sen mukaisia.
Ilman näitä peruskorjauksia taloyhtiö rapisee ja menettää arvonsa. Sinunkin asunnostasi voi tulla asumiskelvoton, jos kiinteistönhoito laiminlyödään. Silloin voit menettää myös nämä satojen tuhansien markkojen satsauksesikin. Osakeyhtiömuotoisissa taloyhtiöissä on vaikeata saada välttämättömiä peruskorjauksiakin läpi, koska osakkaat ajattelevat lyhytnäköisesti vain asumiskustannuksia. Nykyään neuvotaan asunnon ostajia kiinnittämään huomiota yhtiövastikkeeseen ja jos se on kovin pieni, pitäisi hälytyskellojen soida ja ryhtyä selvittämään, johtuuko se huollon ja korjausten laiminlyönneistä.
Kiinteistöliiton lakimies kirjoitti tässä jokin aika sitten Hesarissa, että jos jossain näkee hyvin hoidetun kerrostalon, niin se on melkein poikkeuksetta vuokrataloyhtiö. Tämä siksi, että sen omistaja on kiinnostunut talonsa arvon säilymisestä myös pitkällä tähtäyksellä. Se on myös säästöä, koska oikea-aikaisesti tehdyt korjaukset tulevat halvemmiksi kuin jos toimiin ryhdytään vasta sitten, kun vahinko on jo tapahtunut.
Teillä on ilmeisesti asiansa osaava isännöitsijä ja hallitus, mikä on harvinaista nykyään.
Asuntoa ostaessa ja myydessä kannattaa pitää mielessä, että 30-40 vuoden välein tulee putkiremontti, 1970-luvulla valmistuneissa betonielementtitaloissa julkisivuremontti ja sitten kattoakin täytyy joskus korjata. Tämän lisäksi asuntoa joutuu remontoimaan sisältä.