Mikä on kovin ennuste hintojen alenemisesta Suomessa, jonka olette nähneet MUUALLA kuin keskustelupalstoilla? Täällähän huru-ukot lupailevat itselleen 50-150%:n alea, mutta ihan oikeasti? Kaipaan nyt ihan konkreettisia hintaennusteita, en mitään omia tulkintoja. Tuo Aktian ennuste oli ensimmäinen itse näkemäni alenemista ennustava, mutta sekin aika lievä. Muut tahot taas eivät ennusta laskua laisinkaan.
Itse olen siinä käsityksessä, että keskimäärin ennakoidaan hintojen eritymistä: jossain laskee, jossain nousee, muttei mitään kovin suuria prosenttilukuja suuntaan tai toiseen.
Itse olen siinä käsityksessä, että keskimäärin ennakoidaan hintojen eritymistä: jossain laskee, jossain nousee, muttei mitään kovin suuria prosenttilukuja suuntaan tai toiseen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
MTV/3/45min hinnoissa ilmaa 25% niin uusissa kuin vanhoissa.
Ei tuo ole ennuste vaan toteamus nykyisestä hintatasosta.
Tämä oli ekonomistien näkemys, mutta ennusteet tuppaa toteuttamaan itseään, on suurempikin ALE täysin mahdollinen.
"Ekonomistien virallinen ennuste"? Ekonomisteja on kuule maailma väärällään. Vähintään linkki vaaditaan.
Ja omat arvailut voi jättää tekemättä, niin kuin aluksi ilmoitin.
Tämän hetken varovainen arvio on yleisesti +7% ,
saattaa kuitenkin syksyn rallin mukana nousta jopa yli 10 %.
Sinultakin vaaditaan lisätietoja, ei kelpaa tuollaisenaan.
Eu talouskyykyssä ei koronnostoja näkyvissä , työpaikat jakautuneet selvemmin varmoihin ja epävarmoihin ( varmat lähtevät syksyllä ostoksille kunhan ovat vetäneet henkeä lomalla ),
uudet opiskelijat aloittavat syksyllä keskuksissa (paljon pappa betalar porukkaa),jenkit ovat ihan kusessa irakiensa kanssa öljy huipussaan eli ei koronnostoja jne...
Oma ennustelu oli tällä kertaa kielletty, sitä on kuultu liiankin kanssa.
Kiitos kumminkin osallistumisesta. Linkkejä saa vielä laittaa jos on jotain relevanttia lähdettä tiedossa.
saattavat osittain toteuttaa itse itseään, eivät tarkat luvut ole tässä yhteydessä kovin relevantteja. Suurten trendimuutosten hetkillä menevät useimmat ennusteet pahasti metsään. Ne kun yleensä perustuvat historiatietoihin.
Jos tuo ennuste trendimuutoksesta on omasi, se ei kelpaa.
Ei tarkkoja lukuja tarvitse olla, kunhan sanotaan jotain konkreettista arviota. Ja linkin kanssa.
Totesin vain, että eri aloilla analyytikoiden ennusteet menevät tilastojen mukaan totaalisimmin pieleen juuri suurten muutosten yhteydessä. Viivoitinanalyysilla pärjätään vain kun trendi jatkuu, muutosta ne eivät pysty ennustamaan.
Hyvä perustelu, mutta palsta-analyytikot tuskin ovat sen pätevämpiä. Jos ei ole relevantteja ennustelähteitä, on turha yrittää itsekään ennustella.
Kiitos kuitenkin osallistumisesta.
Minulle ei naiset kelpaa, miesten kanssa kyllä mielelläni pelehdin.
jos kenelläkään ei ole tarjota mitään oikeaa lähdettä hintaennusteista. Omia ennusteita voi kyllä ihan vapaasti esittää jossain muussa viestiketjussa. Ei kai tämä nyt voi olla niin vaikeaa sinullekaan ymmärtää?
Lopeta tuo itkeminen ja pysy asialinjalla.
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=1&av=41&as=91&kieli=1
Nyt aletaan jo olla jäljillä, vaikka eipä tuollakaan hirveästi ennustella, kunhan kauhistellaan.
Ennusteita voi tehdä kuka tahansa, mutta ei niihin kannata luottaa. Ainoastaan toteutuneista kauppahinnoista voidaan tehdä luotettavia tilastoja ja analyysejä ja siihen on varmasti moni ennusteen tekijä perustaakin omat näkemyksensä. Näillä talouden tunnusluvuilla kun on taipumus toistua syklisesti.
Tuon linkin takana on varmasti melko hyvä asiantuntemus ja ammattitaito, joten eivät nuo ainakaan ala mainettaan pilata höpö-höpö-ennusteilla ja anna mitään täsmällistä arviota.
Nashin peliteorian mukaanhan rahan kanssa säätävät tekevät mieluummin turvallisen valinnan kun ottavat riskejä vaikka panokset ja tuotto-odotus olisi korkeakin. Tai jotain sinnepäin.
Mitä tuo 'G:' tarkoittaa viestisi otsikossa?
G= GAY, eli olen iso poikarakkauden puolesta puhuja...
Seksipalstoille pyllymäkeä laskemaan.
Katsokaa aakkosia. Joka kirjaimesta saa
väännettyä jonkun sanan.Siitä vaan kirjaimista
sanoja värkkäämään.Ilman apinointiakin tietää,
että asunnot ovat ylihinnoiteltu.Kai se on ihan
selvää jokaiselle.Ahne saa olla ,muttei liian
ahne ! Kohtuus asuntomarkkinoille !
Eipä sitten ole tullut kuin yksi asiallinen linkki, vaan vielä ehtii lähettää lisää. Toivottavasti tällekin palstalle saadaan rekisteröityminen, että häiriköinti nimimerkkiä lainaamalla saataisiin loppumaan.
G tarkoittaa galluppia, pahoittelen epäselvää ilmaisua.
Homman tarkoitus oli vain kartoittaa, minkä perusteella ihmiset täällä tekevät veikkauksiaan hintakehityksestä. Onko heillä jotain ammattilaisten näkemyksiä taustallaan? Täällä esitetään jyrkkiä näkemyksiä puoleen ja toiseen. Halusin selvittää, onko mikään palstan ulkopuolinen taho oikeasti sanonut mitään selvää ennustetta siitä, miten asuntojen hintojen voisi olettaa kehittyvän lähivuosina.
Miksikö? Uskoisin hintakehityksen kiinnostavan monia asunnon ostajia. Siksi pitäsi saada niin objektiivista tietoa kuin vain mahdollista ja pystyä erottamaan se tästä palstalla ja muissa epämäärisissä lähteissä puutteellisella ammattitaidolla tehdystä arvailusta.
Voi olla, että täsmällisiä ennusteita ei edes tehdä, mutta se entisestäänkin vahvistaa sitä tosiseikkaa, että jos joku nobody sanoo varmana tai lähes todennäköisenä tietona hintojen puolittuvan tai tuplaantuvan seuraavan puolen/viiden vuoden aikana, tuolla "tiedolla" ei ole mitään oikeaa totuusarvoa.
Siispä: jos jollakulla on vielä tiedossa hyviä ennustelähteitä, lähettäkää linkit tähän viestiketjuun.
toimiiko,mitä jyrkemmin käppyrä ylös sitä jyrkemmin alas.
Valitettavasti ei ole laittaa linkkiä, kun juttu on paperilla. Hesarissa 18.5. neljä ekonomistia sanoi mielipiteensä tämän Aktian ennusteen pohjalta. Referoin tähän käsipelillä.
Sammon pääekonomisti: asuntojen hinnat nousevat joitain prosentteja lähimmän puolen vuoden aikana, korkojen nousu ei saa myöhemminkään asuntojen hintoja ainakaan valtakunnallisesti laskuun. Alueelliset heilahtelut mahdollisia.
Suomen Pankin ekonomisti: hinnat jatkavat nousuaan, myöhemmin korkojen nousu alkaa hillitä hintojen nousua. Romahdusta ei näköpiirissä. Ylikuumenemisen riski on olemassa, mutta se on enemmän riski kuin todennäköinen uhkakuva.
Osuuspankkikeskuksen pääekonomisti: ei ole näkyvissä sellaisia korkotasoon tai tuloihin liittyviö muutoksia, jotka aiheuttaisivat merkittävää laskua. PK-seudun ulkopuolella edelleen nousuvaraa, PK-seudulla tilanne tasaantumassa. Hintojen lasku koskee lähinnä huonokuntoisia lähiökerrostaloja.
ETLA:n ennustepäällikkö: hinnat eivät muutu oleellisesti vuoden aikana, sen jälkeen kyllä. Korkojen nousu voi kääntää hinnat laskuun kun kysyntä heikkenee.
Kiitos, tämä oli asiallinen juttu. Juuri tällaisia hain. Lisää vain tulemaan jos löytyy.
Itse olen osuuspankin asiakas ja siksi olen seurannut heidän linjauksiaan asuntoasioissa ja aika hyvin olvat arvailleet tulevia tapahtumia ainakin viimeisen viiden vuoden ajan.
http://www.stat.fi/tk/tp/tietoaika/ta_03_04_asuntojen_hinnat.html
Asiallinen lähde.
Näissä on jotain myös asunnoista.
Suomen Pankki:
http://www.bof.fi/fin/2_rahapolitiikka/2.1_paatehtava/index.asp?page=taloudentila.stm
PTT:
http://www.ptt.fi/ennuste.htm
Palkansaajien tutkimuslaitos:
http://www.labour.fi/talousenn/talousenn.htm
Useampi hyvä lähde, kiitoksia.
Tämä oli hieno gallupin veto. Huru-ukot todistivat mitättömyytensä. Tosin taas uusia romahdus-aiheita näyttää nousevan kuin sieniä sateella. Tämän gallupkeskustelun linkin laittaisi kyllä mielellään vastauksena kaikkiin huru-ukkojen vedätyksiin.
Näin voidaan mielestäni tehdä ja tätä ketjuahan voi täydennellä myöhemminkin, jos sopivia lähteitä sattuu tulemaan vastaan.
Tämä ketju oli tosiaan oiva veto hintaromahdustrolleille. Vai yksikö niitä vain ehkä onkin? Tuo rasittava tyyppi, joka ei muuta tee kuin kopioi linkkejä sfnet.asumiseen, arvopaperin kiinteistöpalstalle, tänne...
Minusta on tosi rasittavaa, että näin tukahdutetaan järkevä keskustelu. Totta kai asunnonostajan kannattaa aina suhteuttaa ostohaaveet omaan tilanteeseensa.
Anne Brunilan (valtiovarainministeriön kansantalousosaston ylijohtaja) kolumni, jossa arviota hintakehityksestä.
http://www.kaleva.fi/html/JTpage408418.html
Sammon varatoimitusjohtaja Mika Ihamuotila Hesarissa 25.05.2004:
- Asuntokuplaa ei vielä ole, sellainen on vaarassa muodostua seuraavien kolmen vuoden kuluessa.
- Hintakupla voi syntyä, koska korkotaso näyttää pysyvän alhaisena seuraavan parin vuoden ajan, ja uusien asuntojen rakentaminen vähäisenä.
- Työttömyys ei uhkaa pääkaupunkiseutua lähiaikoina eikä ole siten vähentämässä asuntojen kysyntää.
Ihamuotilan ennusteena on siis nouseva suunta edelleen parin vuoden ajaksi ja kuplan vaara ennustekauden loppupäässä.
Tässä vielä seuraavan viikon ajan voimassa oleva linkki kysaeiseen Hesarin artikkeliin:
http://www.helsinginsanomat.fi/tuoreet/artikkeli/1076152819604