Noin puoli vuotta sitten löysin upean vuokra-asunnon Helsingistä. Asunto oli siisti ja hinta kohtuullinen, joten ei muuta kuin asianmukainen vuokrasopimus tehtiin ja piakkoin muutin asuntoon. Vuokranatajana oli ulkomaalainen mukavalta vaikuttava mies. Asuttuani noin viikon tuossa asunnossa alkoi todellinen helvetti.
Viikon päästä muutostani joku henkilö tuli omilla avaimillaan asuntooni. Hän sanoi tehneensä tuon saman miehen kanssa vuokrasopimuksen, saaneen avaimet ja sopineen muuttopäiväksi tämän päivän. Parin päivän sisällä yhteensä viisi ihmistä minun lisäkseni tulivat asuntooni omilla avaimillaan ja kaikki sanoivat tehneensä vuokrasopimuksen ja maksaneen takuun 1. kk:n vuokran tuolle samalle miehelle. Kun yritimme soittaa tuolle miehelle, ei numero enää vastannukaan ja numeropalvelukaan ei löytänyt ko. miehelle mitään puhelinnumeroa.
Menimme joukolla tekemään poliisille rikosilmoitusta. Poliisilaitoksella miehen osoitteeksi selvisi se osoite, jonka hän oli minulle vuokrannut. Asunnon omistajaksi selvisi joku suomalainen mies, johon yhteyttä otettaessa selvisi, että hän oli muutama kuukausi sitten tälle ulkomaalaiselle miehelle vuokrannut asuntoa, jonka tämä ilmeisesti vuokrasi eteenpäin ja poliisin tekemien selvitysten mukaisesti poistui Suomesta muutaman päivän päästä siitä kun oli saanut kaikki vuokrasopimukset tehtyä ja rahat saatua. Nyt poliisi ilmeisesti etsii tuota ulkomaalaista miestä, muttei vieläkään ole löytänyt. Noin kolme viikkoa kerkesin kyseisessä asunnossa asua.
Asunnon oikea vuokranantaja halusi tehdä vuokrasopimuksen minun tai jonkun muun huijatun vuokralaisen kanssa, mutta pyysi asunnosta samaa vuokrahintaa kuin tuolta ulkomaalaiselta mieheltä, mutta se hinta oli melkein tuplasti sen verran kuin ulkomaalaisen miehen kanssa vuokrasopimuksessa sovittiin ja kenelläkään meistä ei todellakaan ollut varaa maksaa tuota summaa. Tällöin vuokranantaja vedoten siihen, että olin hänen asunnossa asunut luvatta, vaati minua maksamaan yhden kuukauden vuokran sen mukaan, mitä ulkomaalaisen miehen sopimuksessa luki. No, maksoinhan minä hampaita kiristellen.
Yllättäen seuraavan kuukauden alussa sainkin nykyiseen osoitteeseen laskun seuraavan kuun vuokrasta. Otin yhteyttä vuokranatajaan, joka olikin sitä miesltä, että maksamalla edelliskuun vuokran, olin ikään kuin asettunut asunnon vuokraajaksi sen ulkomaalaisen miehen tilalle. Vetosin suulliseen sopimukseemme, että maksaisin vain asumani ajan vuokran enkä muuta, mutta vuokranantaja väitti, ettei mitään sinnepäinkään sovittu ja minä olen nyt sitoutunut samoihin ehtoihin kuin mitä alkuperäisen vuokralaisenkinkin kanssa sovittiin eli hullun kalliin vuokran maksua vielä 7kk. Muuten vuokranataja lupasi laittaa saatavnsa perintään. Olen vielä nuori opiskelija ja minulla ei todellakaan ole varaa maksaa vaadittua vuokrasummaa, mutten myöskään halua maksuhäiriömerkintää pilaamaan vasta alkavaa elämääni.
Kysymykseni:
1. Kuinka suuret ovat mahdollisuudet saada ulkomaalainen mies kiinni ja vastuuseen teoistaan, jos viranomaiset eivät edes hänen olinmaataan tiedä?
2. Voiko vuokranantaja todellakin tehdä tuollaisen tempun ja yhden maksusuorituksen perusteella "pakottaa" vuokralaiseksi? Miten saisin kumottua kaikki vuokranantajan vaateet?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
PS: Se, joka väittää tätä provoksi ei ole itse vaikeaan tilanteeseen ikinä törmännyt. Ymmärrän, että harvemmin tälläistä Suomessa sattuu, muttei se selvästikään mahdotontakaan ole.
Viikon päästä muutostani joku henkilö tuli omilla avaimillaan asuntooni. Hän sanoi tehneensä tuon saman miehen kanssa vuokrasopimuksen, saaneen avaimet ja sopineen muuttopäiväksi tämän päivän. Parin päivän sisällä yhteensä viisi ihmistä minun lisäkseni tulivat asuntooni omilla avaimillaan ja kaikki sanoivat tehneensä vuokrasopimuksen ja maksaneen takuun 1. kk:n vuokran tuolle samalle miehelle. Kun yritimme soittaa tuolle miehelle, ei numero enää vastannukaan ja numeropalvelukaan ei löytänyt ko. miehelle mitään puhelinnumeroa.
Menimme joukolla tekemään poliisille rikosilmoitusta. Poliisilaitoksella miehen osoitteeksi selvisi se osoite, jonka hän oli minulle vuokrannut. Asunnon omistajaksi selvisi joku suomalainen mies, johon yhteyttä otettaessa selvisi, että hän oli muutama kuukausi sitten tälle ulkomaalaiselle miehelle vuokrannut asuntoa, jonka tämä ilmeisesti vuokrasi eteenpäin ja poliisin tekemien selvitysten mukaisesti poistui Suomesta muutaman päivän päästä siitä kun oli saanut kaikki vuokrasopimukset tehtyä ja rahat saatua. Nyt poliisi ilmeisesti etsii tuota ulkomaalaista miestä, muttei vieläkään ole löytänyt. Noin kolme viikkoa kerkesin kyseisessä asunnossa asua.
Asunnon oikea vuokranantaja halusi tehdä vuokrasopimuksen minun tai jonkun muun huijatun vuokralaisen kanssa, mutta pyysi asunnosta samaa vuokrahintaa kuin tuolta ulkomaalaiselta mieheltä, mutta se hinta oli melkein tuplasti sen verran kuin ulkomaalaisen miehen kanssa vuokrasopimuksessa sovittiin ja kenelläkään meistä ei todellakaan ollut varaa maksaa tuota summaa. Tällöin vuokranantaja vedoten siihen, että olin hänen asunnossa asunut luvatta, vaati minua maksamaan yhden kuukauden vuokran sen mukaan, mitä ulkomaalaisen miehen sopimuksessa luki. No, maksoinhan minä hampaita kiristellen.
Yllättäen seuraavan kuukauden alussa sainkin nykyiseen osoitteeseen laskun seuraavan kuun vuokrasta. Otin yhteyttä vuokranatajaan, joka olikin sitä miesltä, että maksamalla edelliskuun vuokran, olin ikään kuin asettunut asunnon vuokraajaksi sen ulkomaalaisen miehen tilalle. Vetosin suulliseen sopimukseemme, että maksaisin vain asumani ajan vuokran enkä muuta, mutta vuokranantaja väitti, ettei mitään sinnepäinkään sovittu ja minä olen nyt sitoutunut samoihin ehtoihin kuin mitä alkuperäisen vuokralaisenkinkin kanssa sovittiin eli hullun kalliin vuokran maksua vielä 7kk. Muuten vuokranataja lupasi laittaa saatavnsa perintään. Olen vielä nuori opiskelija ja minulla ei todellakaan ole varaa maksaa vaadittua vuokrasummaa, mutten myöskään halua maksuhäiriömerkintää pilaamaan vasta alkavaa elämääni.
Kysymykseni:
1. Kuinka suuret ovat mahdollisuudet saada ulkomaalainen mies kiinni ja vastuuseen teoistaan, jos viranomaiset eivät edes hänen olinmaataan tiedä?
2. Voiko vuokranantaja todellakin tehdä tuollaisen tempun ja yhden maksusuorituksen perusteella "pakottaa" vuokralaiseksi? Miten saisin kumottua kaikki vuokranantajan vaateet?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
PS: Se, joka väittää tätä provoksi ei ole itse vaikeaan tilanteeseen ikinä törmännyt. Ymmärrän, että harvemmin tälläistä Suomessa sattuu, muttei se selvästikään mahdotontakaan ole.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Ei sinun tietenkään tarvitse maksaa mitään.
Mene toistamiseen poliisin luokse ja kerro kiristyksestä.
Asuinhuoneiston vuokrasopimus ja sen muutos on tehtävä kirjallisesti. Et ole allekirjoittanut vuokrasopimusta oikean vuokranantajan kanssa, joten sinulla ei ole todellakaan mitään voimassa olevaa sopimusta hänen kanssaan. Älä maksa mitään hänelle, ja ilmoita ottavasi yhteyttä poliisin, jonka kanssa olet ollut jo asian tiimoilta tekemisissä.
1. Veikkaan, että tämä ulkomaalainen on sumplinut asiansa niin ettei palaa enään suomeen, joten tuskin saat rahojasi takaisin. Tästä tapauksessa viisastuneena käytät tulevaisuudessa ainoastaan pankin vuokravakuustiliä vuokravakuuden asettamista varten.
2. Mielestäni vuokranantajalla pitäisi olla sinun allekirjoituksella varustettu vuokrasopimus, jotta voisi vaatia saataviaan. Muutenkin vuokralaisen irtisanomisaika on kuukausi (viimeistään kuukauden lopussa tehtävä) eli ei voi vaatia sinua asumaan 7kk.
3. Koska oikea vuokranantaja ei ole ilmeisesti mikään herrasmies, niin pyydä kaikki PIENETKIN sopimukset AINA KIRJALLISENA PAPERILLA. Ei tekstiviestinä tai sähköpostilla. Tämä koskee erityisesti omaa irtisanomisilmoituksen jättämistä. Kuulostaa, että koittaa kusettaa. Ties vaikka oikeasti tuntee tämän ulkomaalaisen (=on edelleen yhteyksissä) ja kusettavat yhdessä. Jos tulee oikeudenkäynti, niin paperisopimus painaa enemmän kuin toissijaiset kommunikointimuodot. Sinulla on kuitenkin näyttöä siitä, että useampaa on huijattu saman asunnon suhteen, joten et ole mikään "talonvaltaaja", jota vuokranantaja varmaan yrittää sinulle uskotella. Suosittelen, että nielet tappiosi ja koitat vain sanoa HETI kämpän irti, sillä aivan varmasti tulee uusia ongelmia asian suhteen.
4. Oikotiellä oli yhteen aikaan useampi 2h kämppä todella hienoilla valokuvilla (ammattilaisen ottamia?) ja sisustuksineen. Vuokra oli ehkä 30% halvempi markkinatasoon nähden. Epäilin jo silloin, että saattavat olla huijausta, sillä jos joku pitää kämppää todella hienossa kunnossa ja laittaa vuokralle, niin kyllä hän jaksaa myös ottaa selville paljonko on oikea vuokrataso siististä kämpästä. Useammassa epäillyttävässä kämpässä oli vain sähköposti yhteydenottona.
Todennäköisesti tuo nigger/arabi on jo Suomessa jatkamassa samaa bisnestä, mutta taas eri henkilöllisyydellä.
Olet hiljaisesti sopinut vuokraehdot omistajan kanssa eli älä tule tänne itkemään. Ole iloinen, että pääset noinkin halvalla, kun olet luvatta toisen asunnossa!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Huomasin itsekkin tässä muutama päivä sitten mahdottomalta kuulostavan tarjouksen Helsingin Viikissä. 630 euroa 78 neliötä ja selvästi ammattitaidolla sisustettu. Herätyskellot soitti heti, että tarjous on liian hyvä ollakseen totta. Asunto on vielä HOASin talossa. Otin kuitenkin mielenkiinnosta yhteyttä tähän Carolineen. Ilmoitti jo että haluaa vuokrata asunnon minulle, mutta kun on jo muuttanut Englantiin takaisin, pitäisi järjestelyt hoitaa jonkin netissä olevan rahanvälitysfirman kautta.
En kyllä aio laittaa rahaa mihinkään, ennen kuin näen että kyseinen henkilö oikeasti omistaa asunnon ja avaimet jotka hän aikoo lähettää minulle on tosissaan tähän Viikin asuntoon.
Muutenkin sähköpostit jotka sain vaikuttivat siltä, että ne on lähetetty usealle henkilölle. Vaikka olen useaan otteeseen kysellyt asioita tulee vastaukseksi aina vain tästä rahan siirrosta.
Epäilyttää myös, että varmasti moni on lähettänyt tälle viestiä ja hän päättikin näin nopeasti että minä nimenomaan saan asunnon.
Kiinnostaisikin tietää, että onko joku muu saanut tältä Carolien Nienke :ltä vastausta?
nämähän on siis ihan kusetuksia!
osoite ei tarkka, kuvat upeita, iso ja uusi sisustus, jopa kalustettu. hinta perustaso/ alhanen.
suomalainen nimi monestikin. ei puhelinnumeroa saatavilla varma merkki.
vastaus on piiiiiitkä muttei vastaa niihin mitä juuri sinä kysyit. parasta on kun vastauksissa on jotain mitä et ole, tyyliin "minua ei haittaa että olet opiskelija ja pidän pienistä lemmikeistä".... WTF, en opiskele enkä omista eläintä :D !!
mutta se toivoo että sulla olis MIRRI!
Joo, noita moneybookers huijauksia on ollut viime aikoina useampi. Itsekkin ihmettelin viikin ilmoituksen nähdessäni, että onpa tyylikäs kämppä ja miten voi noin laatutietoinen ihminen kuitenkin hinnoitella aivan liian alakanttiin? Parin sekunnin jälkeen päätin, että kyse on aika varmasti huijauksesta.
Seuraan harrastuksena aktiivisesti hki kaksioiden vuokratasoa. Kyl sen huomaa kun jotkut kohteet erottuvat selvästi joukosta.
Mahdollisen huijauksien tunnusmerkit:
- Upeat kuvat ja sisustus (huonekaluineen). Vaikuttaa ammattilaisen ottamilta tai ainakin todella hyvällä kameralla kuvankäsittelyllä.
- Yhteydenpito VAIN sähköpostin varassa. Tai välttää puhelinta.
- Ei kykene välttämättä järjestämään näyttöä ennenkuin maksat jonkun summan ensin. Miksi käyttää moneybookersia tavallisen pankin sijaan? Ehkä vaikeampaa jäljittää rahojen siirtelyä ja OIKEAA henkilöllisyyttä.
- Näytössä esittelijällä ei ole "mukana" mitään omia henkilöpapereita.
- Ei osaa välttämättä kertoa mitään yksityiskohtia talon kunnosta ja naapureista kuten omistajat yleensä.
- Kaikki ehdot käy. Vaikka kysyisit saako purkaa auton moottoreita olohuoneessa, niin sekin on ok. Eihän se ole huijarin kämppä, joten mitä väliä. :)
Ulkomaalaisilta vaikkuttavien henkilöiden kanssa ei pidä ryhtyä vuokralaisen, eikä vuokranantajan mihinkään yhteistyöhön. Se on yksinkertaisin ja varmin vinkki. Ulkomaalainen voi aina kadota lopullisesti maasta, heillä harvemmin on edes omaisuutta täällä.
Kyllä ehdottomasti varminta on olla vuokraamatta asuntoa kenellekkään ei pääse syntymään luottotappioita.
juu, sama juttu mulla. monia samanlaisia ja just toi sama teksti "ei haittaa vaikka olet opiskelija yms" Naurettavaa.
Millainen henkilö on ulkomaalaiselta vaikuttava? Pitäisikö siis välttää Suomen ruotsalaisia joilla on ruotsalainen sukunimi? Vaikuttaako Virtanen tai Nieminen niminen henkilö ulkomaalaiselta jos hänellä on tummat hiukset tai hän on ruskettunut lomamatkallaan Kehen tässä enää voi luottaa?
Olet tainnut tynnyrissä elää, mutta ulkomaalaiselta vaikuttaa henkilö, joka puhuu huonosti suomea ja ulkonäkö viittaa vieraaseen etniseen rotuun ja kulttuuriin. Kerjäläisillä ja ulkomaan rikollisilla on 99 % todennäköisyydellä tummanruskeat silmät, itäblokin piirteitä.
Mutta eikö aloittajalle käynyt niin että ensin ulkomaalainen kusi silmään ja sitten Suomalainen pani halvalla. Riittääkö siis sekään että välttää ulkomaalaisen näköisiä.
Miten tässä kävi? Saiko "vuokranantajasi" tuomion kiristyksestä?
Hei! Olemme muuttamassa Vaasaan ja silmiin osui tori.fi-sivustolla ilmoitus vuokrattavasta asunnosta. Kalustettu kaksio keskustassa, todella hyvännäköinen kuvissa. 54 neliötä, vuokra 400e/kk. Selkeästi alle siis mitä tuollaisesta asunnosta voisi saada. Ilmoitus oli esillä yhden illan ajan jona aikana otin sähköpostilla yhteyttä. Ilmoituksessa oli kerrottu sekä suomeksi että ruotsiksi pientä tietoa asunnosta, rauhallisen kadun varrella, ei tupakointia/lemmikkieläimiä. Ilmoituksessa luki talonnumero, mutta ei rapun ja asunnon numeroa. Ilmoituksen poistamisen jälkeen meni pari päivää että saimme englanninkielisen vastauksen yhteydenottooni, jossa vuokraaja ilmoitti että on Roomassa asuva insinööri 7 vuoden sopimuksella, eli tarvitsee jonkun pitämään huolta asunnosta sen seitsemän vuotta, kunnes muuttavat vaimonsa ja lapsensa kanssa takaisin asuntoon. Kertoi että vesimaksu, sähkö, netti ym. ei sisälly vuokraan, mutta autopaikka kuuluu. Sähköpostiviestissä hän kyseli meistä lisätietoa, onko lemmikkejä, montako ihmistä asuntoon muuttaisi, ja tupakoimmeko esim. ja heti perään oli kirjoittanut että tupakointi ei olisi ongelma (vaikka suomenkielisessä ilmoituksessa luki muuta). Sanoi että sopimus pitäisi kirjoittaa postin välityksellä, samoin kuin avainten luovuttaminen koska avaimet ovat heillä Roomassa. Sanoi odottavansa pikaista vastausta mikäli olemme tosissamme kiinnostuneita asunnosta emmekä vain tuhlaamassa hänen aikaansa. Vastasimme ja kerroimme itsestämme ja että asunto kuulostaa todella hyvältä niinkuin kuulostaakin.
Nyt aloin miettimään että kuulostaa liiankin hyvältä ja törmäsin tähän ketjuun. Kuinka todennäköistä on että kyseessä on huijari ja miten varuillaan tässä kannattaisi edetä?
Oli pakko vielä palata vastaamaan nimimerkille sekavat-mielitilat.
Katso toinen pitkä ketju näistä huijaus asioista http://keskustelu.suomi24.fi/node/9249271
Oli todellakin niin pitkä ketju etten jaksanut loppuun asti lukea,mutta pari tapausta Vaasastakin oli. Samanlaisia piirteitä: Insinööri työkomennuksella,vaimo ja lapsi,vuokrataan kalustettuna halpaan hintaan jne.
Älä vain mene lankaan!!
No ainakin tuossa on vuokraus huijauksen tunnusmerkkejä. 1. Englantia puhuva ulkomailla oleva ihminen 2. hoidetaan postin välityksellä 3. liian halpa hinta 4.ilmoitus poistunut nopeasti (onko tori.fi poistanut vai itse?)
Mietin että miten insinööri yleensäkin asuisi kaksiossa vaimon ja lapsen kanssa. Luulisi olevan varaa hieman isompaan asuntoon?Eli tuokin kuulostaa epäilyttävältä.
Jos haluat varmistaa että kyseinen asunto on oikeasti tämän henkilön omistaja,niin pyydä asunnon koko osoite. Sitten meet kerrostalon rappukäytävästä katsomaan isännöitsijän puhelinnumeron johon soitat ja kysyt että onko tämä henkilö asunnon omistaja.
Eli ilmoitat huolesi tästä vuokraus asiasta ja kysyt että onko tämä XXX henkilö asunnon numero X omistaja?
Olen seurannut oikotien hki kaksioiden vuokrakehitystä reilu 2 vuotta. HARVOIN siellä on liian halpoja tarjolla. Kyllä vuokranantajat osaavat aika realistisesti hinnoitella kohteensa, joten liian halpa vuokra on LÄHES AINA huijausta! Hinnat voivat joskus olla vaikkapa 10% alakanttiin, mutta ei juuri koskaan (reilusti) YLI 20%, jota huijarit käyttävät ilmoituksissaan.
Miksi siis ottaa riskiä rahojen menettämisestä kun ei pääse EDES katsomaan asuntoa ENSIN? Kyllä niitä rehellisiä vuokranantajiakin on paljon jos ei vain ole kiirettä saada asuntoa. Huijari pyrkii sumentamaan ihmisen hälytysmekanismit liian halvalla vuokralla, koska ihminen on perusluonteeltaan (alitajunnallisesti) ahne...