Olemme katselleet ihanaa kämppää jugend-talossa, vieläpä kohtuuhinnalla. Asia on kuitenkin niin että sen nykyinen kylppäri pitäisi purkaa ja rakentaa wc:n yhteyteen, siis siirtää muutamalla metrillä. Siihen tilalle laajennetaan keittiötä. Keneltä tähän asiaan kannattaa kysyä neuvoa ihan teknisiin seikkoihin ja onko tuon teko luvanvaraista? Voisi kuvitella että märkätilojen siirtoon tarvitaan jonkinlainen lupa edes hallituksen kokouksessa... samalla kyselen väliseinien purkamisesta, onko niiden suhteen tehtävistä muutostöistä ilmoitettava johonkin?
Märkätilaremppa krs-talossa
Suede
5444
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
isännöitsijään ihan ensin , siitä se lähtee liikkeelle . Hänellä voi olla tietoa hyvistä remontintekijöistä ja muusta .
Taloyhtiön hyväksymisen lisäksi siihen tarvitaan rakennuslupa. Myös väliseinien siirrosta on neuvoteltava kunnan rakennusviranomaisten kanssa. Aikamoinen riski myös tehdä sellaisia muutostöitä. Mahdolliset tulevaisuudessa tulevat vesivahingotkin menevät muutostyön teettäjän piikkiin, vaikka taloyhtiö olisi sen hyväksynyt ja valvonut.
Tervehdys,
Niin, tämän kaltaisiin muutoksiin tarvitaan todennäköisesti kunnan rakennuslupa, mutta asia kannattaa varmistaa vielä rakennusvalvontaviranomaiselta, kun suunnitelmat on valmiit. Eri kunnissa on erilaisia käytäntöjä.
Kevyiden väliseinien siirtoon ei yleensä rakennuslupaa tarvita, mutta kun tilan käyttötarkoitus muuttuu oleellisesti, rakennuslupa yleensä tarvitaan. Oleellinen muutos on, kun kuivasta tilasta tehdään märkätila. Myös, jos vesipisteen/-pisteiden paikka tai määrä muuttuu, tarvitaan yleensä rakennuslupa.
Vastuu märkätilojen vesieristeistä on aina taloyhtiöllä. Osakkaalla on oikeus tehdä yhtiölle kuuluvia korjauksia, mutta niihin pitää aina olla yhtiön lupa. Kun yhtiö on hyväksynyt vesieristeiden materiaalit, työmenetelmät ja tekijän, vastuu vesieristeestä säilyy yhtiöllä.
Esim.:
http://www.kiinteistoklubi.com/korjaaminen.asp?dismode=article&artid=839
”Kun osakas remontoi esimerkiksi kylpyhuoneen poistaen ammeen ja joutuu siinä uusimaan myös vedeneristykset ja pyytää isännöitsijää tarkastamaan vedeneristyksen laadun ja toimivuuden, ei vastuu vedeneristyksen toimivuudesta suinkaan siirry isännöitsijän tai taloyhtiön vastuulle. Vastuu on edelleenkin remontin teettäneellä osakkaalla. Tilanne muuttuu, jos yhtiö teetättää vedeneristyksen.”
eli aina vastuu jää rakennuttajalle.kukaan muu ei vastaa ei edes valvoja ainakaan rahalla, jos ei ole tenkanen