Olisiko kellään tietoa kuinka helposti saa lainaa sijoitusasuntoon? Nyt itsellä mukava omistusasunto, josta velkaa ja/mutta luottotiedot ja tulot kunnossa. Saako sijoitusasuntoon helpommin lainaa kun normaaliin asuntoon? Ja kannattaako laina ottaa tässä tapauksessa yrityksen nimiin vai yksityishenkilönä? Joo joo, voin kysyä tätä lakimieheltänikin kunhan herää, mut tuli nyt vain mieleen tällänen juuri nyt.
Sijoitusasunto
tuleva sijoittaja
9369
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
lopeta jo tuo feikkaaminen
Sijoitus asuntoon ei sa sen helpommin rahaa kuin omaankaan asuntoon.
Ei hyvänen hyssäkkä mihinkään yrityksen nimiin,olet pihahalla kuin lumi ukko pakkas säässä.
Neuvoni on elä kysele lakimieheltäsi vaan tuulipuvuilta eli muuleilta ne antavat sinulle nyt palstalla viisaat neuvot.
Jään mielen kiinnolla odottelemaan muulien todella viisaat neuvot.
Eli tuulipuvut ja muulien muulit kehiin.Nyt saa neuvot.
saa enää helposti. 20%-30% omarahoja vaaditaan jo monessa tilanteessa ja laina-ajat ovat pienentyneet rajusti. Tiedätte mitä se meinaa.
saa. kunhan asiat ovat kunnossa. eli kun olet hoitanut maksusi ajallaan. ja kun sijoituskämppä on hyvällä paikalla. kannattaa jopa tehdä niin että laitat vuokrailmoituksen ensin lehteen ja katsot kuinka monta hakemusta saa. siis tämä jo ennen sitä kun olet ostanut asunnon. näin pystyt varmistamaan sen että vuokralaisia on tulossa ja on mikä on vuokrataso.
Kyllähän sitä lainaa saa jos on tulot ja eritoten vakuudet kunnossa.
Yksityishenkilönä saa halvempaa lainaa ja helpommalla. Yrityksen velat kun on aika helppo nollata ja se on pankille suurempi riski.
Pankki hyväksyy sijoitusasunnosta tyypillisesti vakuudeksi sen 70% ostohinnasta ja jos löytyy omaa rahaa tai muuta vakuutta tuo puuttuva 30% ja tulot riittää lainan lyhentämiseen, niin kyllähän sitä lainaa silloin saa.
Osoittaa millä liksalla lainaa lyhennät. Vuokrahan ei siihen riitä.
ainoa poikkeus on ne hetket kun asunto on tyhjillään. Omat kaksi sijoitusasuntoa ovat olleet tyhjänä yhteensä 1,5kuukautta 6v. aikana kun olen nämä omistanut.
Kyllä olen jo itsekin laskenut että vuokratuotolla maksan asunnon ja siitä jää vielä kermat mulle. Olen siis katsonut asuntojen hintoja ja niiden vuokrahintoja per neliö.
Pitää varmaan kymppitonni vielä säästää niin varmasti saan lainan ja etenkin laina-aika on sitten naurettavan lyhyt.
Luulen, että sijoitusasuntoon saa jopa helpommin lainaa kuin omaan. Sijoitusasunnonhan voi myydä pois jos tulee maksuongelmia, oman kodin myyminen on hankalampaa. Näin minulle kerrottiin hakiessani lainaa ensimmäistä sijoitusasuntoa varten. Muuten lainan saamiseen pätee samat ehdot kuin asuntolainaan. Sijoitusasunnon laina ei siis ole asuntolainaa, vaan "muuta lainaa" ja vuokratulosta joutuu maksamaan pääomaveroa. Tosin lainan saaminen edellyttää tosiaan noita vakuuksia, jos ei ole omaa pääomaa. Vakuudethan saa omasta asunnosta, jos on vapaita kiinnityksiä tai siihen ei kohdistu enää lainaa liikaa. Ja totta tosiaan, vuokralainen maksaa kaikki asuntoon kohdistuvat kulut, myös pääomakulut eli lainan. Helppoa varallisuuden kasvatusta!! Olen saanut 100% lainat sijoitusasuntoihin. Jos jäät säästämään alkupääomaa, ehtii asuntojen hinnannousu syödä tuon säästösi.
Kahden lapsen yksinhuoltajana olen aika tyytyväinen, itsellä pian maksettu oma paritaloasunto ja molemmille lapsille odottamassa omat (sijoitus)asunnot, kaikki Helsingissä. En ole jäänyt odottelemaan asuntojen hinnan laskua, sillä pitkällä aikavälillä asunnon arvo kasvaa aina. Näin historia on osoittanut, vai voiko joku todistaa toisin? Aloitin oman omistusasuntourani ajoissa, 25- vuotiaana yksinhuoltajana, kesken yliopisto-opintojen, kun en halunnut muuttaa kaupungin vuokra-asuntokasarmiin. Enkä ole katunut.