1.) Kaupungit ja kunnat eivät anna urakoita, tontteja ja kaavoituksia edullisille reilun pelin rakentajille vaan puolueiden hanskassa olevat kunnanisät ja virkamiehet jakavat tontit ja urakat valtakunnallisille rakennusliikkeille jotka tähtäävät miljardivoittoihin ja siitä potista riittää rahaa lahjuksiinkin reilusti.
2.) Kerrostalon TODELLISET rakennuskustannukset (ilman tonttia) ovat tällä hetkellä noin 850-1000 euroa / asuinneliö. Tähän hintaan ei vaikuta se onko asunnossa parketti vai muovimatto tai astianpesukone vaikka näillä "varustetaso" kikkailuilla saadaan hyvä veruke nostaa hintaa satoja, jopa tuhansia euroja neliötä kohti.
3.) Huono laatu. Voitontavoitteluissaan päästäkseen maksimiin edellä mainitut valtakunnalliset rakennusliikkeet polkevat aliurakoitsijoiden (jotka todellisuudessa nykyään rakentavat ko. talot) urakkahinnat maan rakoon jolloin rakentamiseen ei saada kunnollista aikataulua eikä työvoimaa. Rakennusliikkeet pitävät kattavaa tietokantaa alan pohjahinnoista jotta pääsevät kiristämään kustannukset minimiin.
Tuloksena huonoa laatua, alipalkattuja rakennusmiehiä ja reilusti pahaa mieltä ja riitoja.
Urakoitsiojoille jätetään laskut maksamatta jotta heidät saadaan kiristettyä tekemään urakat valmiiksi ja sitten loppulaskuista jätetään osa tai kaikki maksamatta eri verukkeisiin vedoten.
Näin aliurakoitsijoiden vaihtuvuus on suuri ja aina joudutaan hakemaan uusia tekijöitä joiden ammattitaidosta ei ole takeita.
4.) Vuokrat vs. omistusasunto. Vuokrien kohtuullinen maksimihinta pääkaupunkiseudulla olisi noin 12 euroa neliö ja muualla noin 9 euroa neliö. Muutoin lähestytään tilannetta jossa kenellekään ei olisi järkevää asua vuokralla. 150000 euron lainaa lyhentää tällä hetkellä 700 euron kuukausierällä.
Yhteenvetona voidaan sanoa että markkinoita ohjaavat juuri nuo samaiset kunnanisien sekä virkamiesten kanssa klikkiytyneet valtakunnalliset rakennusliikkeet, heidän rahoittajansa pankit, vakuutusyhtiöt ja säätiöt.
Meille valehdellaan joka päivä siitä mitä asuminen oikeasti maksaa ja mitä sen oikeasti pitäisi maksaa.
Kakun syö harvat ja valitut meidän muiden kustannuksella.
2.) Kerrostalon TODELLISET rakennuskustannukset (ilman tonttia) ovat tällä hetkellä noin 850-1000 euroa / asuinneliö. Tähän hintaan ei vaikuta se onko asunnossa parketti vai muovimatto tai astianpesukone vaikka näillä "varustetaso" kikkailuilla saadaan hyvä veruke nostaa hintaa satoja, jopa tuhansia euroja neliötä kohti.
3.) Huono laatu. Voitontavoitteluissaan päästäkseen maksimiin edellä mainitut valtakunnalliset rakennusliikkeet polkevat aliurakoitsijoiden (jotka todellisuudessa nykyään rakentavat ko. talot) urakkahinnat maan rakoon jolloin rakentamiseen ei saada kunnollista aikataulua eikä työvoimaa. Rakennusliikkeet pitävät kattavaa tietokantaa alan pohjahinnoista jotta pääsevät kiristämään kustannukset minimiin.
Tuloksena huonoa laatua, alipalkattuja rakennusmiehiä ja reilusti pahaa mieltä ja riitoja.
Urakoitsiojoille jätetään laskut maksamatta jotta heidät saadaan kiristettyä tekemään urakat valmiiksi ja sitten loppulaskuista jätetään osa tai kaikki maksamatta eri verukkeisiin vedoten.
Näin aliurakoitsijoiden vaihtuvuus on suuri ja aina joudutaan hakemaan uusia tekijöitä joiden ammattitaidosta ei ole takeita.
4.) Vuokrat vs. omistusasunto. Vuokrien kohtuullinen maksimihinta pääkaupunkiseudulla olisi noin 12 euroa neliö ja muualla noin 9 euroa neliö. Muutoin lähestytään tilannetta jossa kenellekään ei olisi järkevää asua vuokralla. 150000 euron lainaa lyhentää tällä hetkellä 700 euron kuukausierällä.
Yhteenvetona voidaan sanoa että markkinoita ohjaavat juuri nuo samaiset kunnanisien sekä virkamiesten kanssa klikkiytyneet valtakunnalliset rakennusliikkeet, heidän rahoittajansa pankit, vakuutusyhtiöt ja säätiöt.
Meille valehdellaan joka päivä siitä mitä asuminen oikeasti maksaa ja mitä sen oikeasti pitäisi maksaa.
Kakun syö harvat ja valitut meidän muiden kustannuksella.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Osuit asian ytimeen. Sitä en tiedä,onko ihmiset tyhmiä ostaessaan 250 000 eurolla ongelmia vai ajaako
talvi pakkotilanteeseen. Mutta sama rahastus jatkuu korjauksissa. Aivan järkyttäviä hintoja esim.
linjasaneerauksissa. Näissä on yleensä "ostetut" isännöitsijät mukana. Lisäksi uudemmissa kohteissa
vastuuhenkilöä /yhtiötä ei yleensä saada maksamaan, verukkeita on monia, joten kulut kaatuu
asukkaan kontolle.
Mikset sitten itse ala ko. alalle, kun on niin ylivoimaisen hyvää hommaa? Suomi on vapaa maa, joten siitä vaan. Mutta tuossa olen aivan samaa mieltä, että korruptiota on tässä maassa aivan riittävästi