Nuoret haluavat pois ahtaasta vuokrayksiöstään. Helsingissä tämä tarkoittaa heti 300 000 €:n ensilainaa.
Onhan tuo enemmän kuin ennen, mutta kyllä nykyajan menestyvät nuoret myös tienaavat enemmän kuin koskaan ennen.
Mitä järkeä olisi sellaisessa asuntolainassa, jolla ei saa asuntoa?
Nyt lähestytään 400 000 €:n rajapyykkiä.
Onhan tuo enemmän kuin ennen, mutta kyllä nykyajan menestyvät nuoret myös tienaavat enemmän kuin koskaan ennen.
Mitä järkeä olisi sellaisessa asuntolainassa, jolla ei saa asuntoa?
Nyt lähestytään 400 000 €:n rajapyykkiä.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Jep, onhan tuo vähän naurettavaa uutisointia kun revitään otsikoita siitä että velkaa on nyt enemmän kuin koskaan. Välillä tämä kauhistelu kohdistuu valtioon ja välillä asuntovelalliseen.
Yhtälailla palkat ovat nyt korkeammalla kuin koskaan. Ihmisää on varallisuutta enemmän kuin koskaan. Ihmisten käytettävissä olevat varatkin ovat nyt suuremmat kuin koskaan. Leipä maksaa enemmän kuin koskaan, bensa on kalliimpaa kuin koskaan jne. jne.
Ihan samalla tavalla ne kaikki nousee myös seuraavat 10 vuotta ja myös sitä seuraavat.
Kyllä nyt puhut täyttä paskaa! MITKÄ PALKAT? Vuonna 1999 otettiin urakoista ulos kevyesti 67mk nyt ei esim. timpurit saa hädin tuskin 15€= 89.31 ero = n. 22mk aikaa on kulunut n.12v eli vuodessa palkat on nousseet vähän toista euroa. Ehkä Hesan seudulla voi vielä jossakin tienata vähän paremmin, mutta taitaa juhlat olla kohta juhlittu kun virolaiset valtaa seudun. Tätäkö sä väität huikeiksi palkannousuiksi. Perehtysit vähän asioihin ennenkuin rupeet tollasia kirjotteleen. Esimerkkejä löytyy vaikka kunka paljon, nuori insinööri menee töihin työnjohtajan palkalla eikä ikinä pääse pitemmälle jos ei nuole jonkun persettä. Eihän nuoret uskalla pyytää edes palkkaa ne tyytyy siihen mitä maksetaan ja tänä päivänä ei makseta mistään mitään. Väitetty OSTOVOIMA syntyy vain ja ainoastaa pikavipeillä, luottokorteilla sekä kaikenlaisilla kulutusluotoilla, ei missään tapauksessa palkankorotuksilla koska kaikki hinnat menee koko ajan kaukana edellä.
On ne palkat kovat nykyään.
Siinä missä vuonna 1990 kovapalkkainen toimistotyöläinen saattoi tienata 10 000 markkaa kuukaudessa. Nykyään tuollainen 1600 e/kk on aloittelevan harjoittelijan palkka. Kovapalkkaisuus alkaa jostain 3500 euron tietämiltä, eli summa on yli kaksinkertaistunut 20 vuodessa, mikä vastaa reilun 3% vuosivauhtia. Ylittää siis inflaation jossain määrin.
Mitä urakkasummiin tulee, eipä juuri alle 50 e/h summalla saa kuitillista työmiestä hommiin. Njoo. Eräs tuttava tekee hommia 30 e/h hintaan ja tuosta saa vielä kotitalousvähennyksen, mutta se nyt on enemmänkin harrastus. :)
Mutta älä minua usko. Mene katsomaan www.stat.fi -sivustolta tilastoja. Kertovat hyvin esimerkiksi ostovoiman kasvusta - ja siinä ei ole pikavippejä mukana. :)
Jäitkö pahasti junasta?
Jätit sitten nostamatta kun hinta oli 150.000 tai sen alle?
No tästä tyhmyydestä olet maksava sen hinnan että asut vuokralla loppuelämäsi, maksat siis ikivuokraa.
Höpö! Höpö!
Halvin 4h k kerrostalosta irtoaa Helsingistä 135 000 eurolla!
Halvin omakotitalo 230 000 eurolla.
Faktat kuntoon!
Ei tarvitse ihmetellä, että nuoret perheet lähtevät Helsingistä. Tuolla hinnalla saa ajomatkan vähän kauempaa jo omakotitalon omalla tontilla. Itse tein ratkaisun jo 80-luvulla, kun muutin Klaukkalaan, enkä ole katunut.
Heh. Hirveästi en menisi tätä "osta halpa talo kauempaa" ratkaisua mainostamaan. Nykyään saa halvan tontin perässä muuttaa jo tosi kauas ja moni duunikaveri polkeekin 50-70 km työmatkaa. Haitat
- työmatkaan menee ehkä 40 min, kun tulee töihin seitsemäksi ja lähtee kotiin viimeistään klo 15:00, ruuhka-aikaan meneekin sitten pitkälti toista tuntia ja huonolla säällä 2 h
- ...arvatkaa, kuin hyvin toimii, jos pitää tuo ohella kuskailla penskoja päivähoitoon yms.
- tarvitaan 2 autoa ja niitä pääsee vaihtamaan parin vuoden välein, kun ykkösautolle voi tulla 50-60 tkm/vuosi = autoilun kulut aika perustason autoillakin (C-segmentin diesel) luokkaa 1500 €/kk ... millä lyhentäisi aika perkeleen isoa lainaakin!
- jos/kun penskoja pitää iltaisin kuskata harrastuksiin, ei jää enää hirveästi vapaa-ajan ongelmia (työmatkaan 1½ h/päivä nämä muut päälle = 3 h päivässä autossa istumista)
- taksimatka kotiin maksaa tolkuttomasti, joten kaikissa pikkujouluissa yms. pitää olla kuivin suin (no, ei kaikki enää niin olekaan ilmaisen viinan perään)
Espoon kolleega kertoi menevänsä töihin klo 6:30 ja lähtevänsä kotiin klo 19. Tekee siis töitä 3 päivää viikossa, Ei mene kuulema paljon aikaa ruuhkissa, jää hyvin vapaa-aikaa, työt tulee paremmin tehdyksi ja kenekään ei tarvi jäädä ylitöihin, kun hän hoitaa aina iltapäivän yllätyksen, paitsi maantaina ja perjantaina, jolloin ei ole töissä.
kyllä nuoret ei osaa yhtään varautua tulevaan.liian suurin harppauksin mennään isompaan ja kalliimpaan ja tämä pätee muussakin elämisen hankinnoissa.
jos vuoden seurustelleet susiparit ottavat lainaa 150000€ ja siihen muut lainat päälle niin ollaan heikoilla jäillä sitten kun kattilat ja lakanat jaetaan.
täytyy huomata että grynterit ovat tehneet viimeiset kaksikymmentä vuotta todella kovasti rahaa johtuen pelkästään rahan hinnan halventumisesta jota on seurannut entistä rohkeammat asunnon (ja muun roinan) velaksi ostajat.
kysykääpä itse ok-talon rakentaneilta minkä verran se neliö hinta jääpi edullisemmaksi kuin urakoitsijalta ostettu torppa.
uusien asuntojen varuste taso on karannut lapasesta viranomais säädösten takia sekä ostajien huimien unelmien vuoksi.rakennusliikkeelle jääpi rahaa itselle enempi myytäessä 300000€ asunto mitä jäisi esim 50000€ halvemmasta asunnosta.tätä kallistumisen kierrettä ei taatusti rakennusliikkeet katkaise niin kaun kuin vain kauppa käy.
Miksi kirjoitit noin pitkän siivun? Olisit edennyt lyhyemmillä kommenteilla.
Talon rakentaneena tiedän että itse rakentaen ei kovin paljon saa palkkaa työstään.
Itse käytin 200 neliön taloon aikanaan 200.000€, vastaavan olisi saanut ostettua jopa alle 250 tonnin, ehkä hieman vaatimattomimmilla pintamateriaaleilla, mutta olisihan siinä samalla säästynyt kahden vuoden töiltä.
Pelkkä tekeminen ei riitä. Pollaakin pitää käyttää. Jos sijoitusmielessä tekee talon niin edullisen tontin lisäksi talosta pitää tehdä max 150 m2 ja YKSINKERTAINEN. niin grynderikin toimii ja tienaa.
nimim. 2 myytyä omakotitaloa tuusulassa takana: tonti
eli n. 50e/h käteen. Leipätyössä tuota ei tule edes bruttona.
taitaapa olla vanha tapaus ja peräkylän mökki jos hinta oli tonnin neliö.pakko olla tosi korvessa jos uusi vastaavan kokoinen olisi maksanut alle 250000€.
Kun itse muutin töiden perässä Lapista etelään 15 vuotta sitten, niin vaihtoehtoina oli Vantaa ja Turku. Onneksi muutin Turkuun, asunnon sai kohtuu hinnalla, ei ole pahemmin ruuhkaa liikenteessä jne. En keksi mitään syytä asua pääkaupunkiseudulla.
Ai niin, se opperran kaukaisuus tosin harmittaa niin vietävästi... heh heh.
Ripuli valuu sijoittajan kinttua pitkin. Tajua pölö, että sinulla on se mustapekka! Olet se ketjukirjeen maksaja. Kukaan ota tollasta lainaa ensiasuntoon, tollo!
Sitä se tuhnuttelu teettää. 150 k€:llä saa mainiosti ENSIASUNNON Helsingistäkin. Jos kaksi tällaisen ensiasunnon ostajaa lyö myöhemmin hynttyyt yhteen, niin eipä tarvita suunnatonta lainaa siihen perheasuntoonkaan.
300 k€ lainaa tarvitsevat tuhnut, jotka ensin tuhnuttavat vuokrayksiössä/kaksiossa 10 vuotta jokasyksyistä ja keväistä rommausta odotellen ja toteavat sitten, ettei auta kuin tunnustaa tosiasiat = rahaa ei saa (Läskin lihottamisen ohella) säästöön edes sitä tahtia kuin hinnat nousevat = tarvitaa jättilaina, jotta asumisen taso saadaan nostettua ajoissa ostaneiden tasolle.
Aivan. Toisaalta, kun jää vuokralle asumaan ja odottamaan rommausta, niin tuskin ajoissa asunnon ostanut on kiinnostunut jakamaan omaisuutaan yhteen lyöttäytymällä. Joten tuhnu saa puolisoksi toisen tuhnun ja yhdessä he jatkattavat tuhnuttamista vuokralla elämänsä loppuun asti. Sen pituinen se.
> Joten tuhnu saa puolisoksi toisen tuhnun ja yhdessä he jatkattavat tuhnuttamista vukralla elämänsä loppuun asti.
No ei välttämättä. Kyllä siitä loukosta vielä pääsee pois, jos pystyy säästämään sen 15 % omarahoitusosuuden/saa vanhemmat takaajaksi + ottaa 300 k€ lainan kahteen pekkaan. Ihan mahdollinen suoritus, mutta ei siinä jää yhtään taloudellista pelivaraa normituloisilla. Voi olla siis kallis tikki, jos liitto karahtaa kaikesta huolimatta karille, pitää muuttaa työpaikan perässä tms. ja liki 100 % lainarahalla ostettu asunto joudutaan myymään pikavauhtia/huonoon aikaan.
Hulluahan tässä on se, että ennen tuon unelmien asunnon ostamista on usein tuhnutettu 5+ vuotta vuokralla kaksiossa eli rahaa on heitetty 50 k€ kankkulan kaivoon. Ihan vaan siksi, ettei kaikkimullenytheti/ansaitsen vain parasta -ajattelumalli taipunut tavisasunnon ostamiseen. Siksi se perusasunto piti vuokrata ... ja olihan siinä myös satasen tai kaksi halvemmat kk-menot ... siis alkuun, mutta 5 vuoden vuokrankorotukset ovat tehneet tehtävänsä ja kuroneet eron kiinni. Eikä vuokraläävästä saa läksiäislahjaksi 30-50 k€ bonusta (lyhennykset + arvonnousu 5 vuodelta).
Huom. yhdistelmä tuhnu + omistusasuja on kanssa täysin ratkaistavissa avioehdolla, jolloin tuhnu ei pääse automaattisesti kahmimaan itselleen puolikasta toisen osapuolen säästöistä.
Jos hinnat nousee edes 3% vuodessa, niin jokaisesta omassa asutusta vuodesta saa rahaa 9000€.
> Jos hinnat nousee edes 3% vuodessa, niin jokaisesta omassa asutusta vuodesta saa rahaa 9000€.
a) ei ne hinnat joka vuosi nouse, aina välillä tulee myös se -10 % vuosi .... ja silloin tulee 350 k€ ostohintaisen (300 k€ lainaa + 50 k€ säästöjä) kanssa pahasti pataan, jos/kun joutuu myymään huonoon aikaan avioeron tms. vuoksi
b) ei yksittäisen asunnon hintakehitys ole = yleinen hintakehitys, esim. maksaisitko 1 v. ikäisestä "korkatusta" ihan yhtä paljon kuin naapuritontilla sijaitsevasta uudesta, johon pääsisi vielä valitsemaan itse pintamateriaalit yms.?
Kahdellasadalla tonnilla saa Helsingistä tänä vuonna valmistuvan tuliterän kaksion.
Tarkoitat näitä?
"Kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila sanoo, että etenkin 1960- ja 1970-luvuilla vimmalla rakennetut lähiöt ovat nyt siinä iässä, että niin julkisivu-, putki- kuin kylpyhuoneremontitkin ovat erittäin ajankohtaisia. Tämä asuntomassa selittää osaltaan korjaustarvepiikkiä."
Ajoissa ostanut pieree verta velkaisena!
Nuo 70-luvulla ostetut asunnothan on maksettu velattomiski jo ennen 90 luvun lamaa. Suurempikaan remonttilaina ei oikein tunnu missään.
Olisit ostanut ajoissa, ei tarvitsisi nyt märistä.
Oletko pimee?
Niitä on myyty muleille sikana.(viimevuosina kuplalla)Moni muuli niissä hirveässä velkakierteesssä. Purkupommeissa.
"Marttilan laskelmien mukaan 80 neliöisen kerrostaloasunnon hoitokulut kasvavat vuoteen 2015 mennessä peräti 27 prosenttia. Se tarkoittaa, että tänä päivänä 300 euroa kuukaudessa hoitokuluja pulittava saakin neljän vuoden päästä kaivaa lompakostaan 380 euroa"
Pieree verta muulipaha!
Taas lipsautti lukihärö totuuden. Vuokraloisten budjetti on jo niin tiukalla, että menojen kasvu 80 eurolla 5 vuoden aikana (siis 16 €/vuosi) uhkaa kaataa talouden.
Onneksi denial on niin kova, ettei reppana tajua vuokran nousevan ainakin tuplasti tuohon nähden 5 vuoden jaksolla - täytyyhän Läskin nämäkin kustannukset vuokraloiselta periä, mieluiten korkojen kanssa. 16 €/vuosi olisi vain 1,6 % korotus 1000 €/kk vuokraan.
Ja kannattaapa vuokraloisten miettiä sitäkin, onko eläkkeestä kivempi maksaa hirmuista 380 €/kk vastiketta + 2x17 €/kk vesimaksua vai "kaikki yhdellä laskulla" 1000 €/kk vuokraa.
Niin... taisi sittenkin olla perinteinen tapaus eli vuokraloinen vertaa oman 30 m² vuokraläävänsä ja 80 m² omistusasunnon kustannuksia. Toki parempi näin kuin 30/40/50 m² vuokraläävä vs. 160 m² omakotitalo.
Nuo ovat remontteja muiden joukossa. Ei niistä ole hirveästi asumiselle haittaa, jos ei monta kylppäriä tehdä yhtä aikaa ja yhtiössä on yhteinen wc ja saunatilat. Sitä paitsi sen IDO-pokaalin saa tarvittaessa paikalleen päivän päätteeksi. Nimim. kylppäriremontin aikana asunnossaan asunut. Lasten tai lemmikkien kanssa tuosta ei olisi toisaalta mitään tullut. Mutta nyt on uusi kylppäri, putket pintavedoilla (ei revitä auki, kun nousut uusitaan), lattialämmitys ja vesikiertoinen pyyhepatteri. Sitä oikein odottaa aamusuihkua. Mites tuhnulla, laittaako isäntä parasta vai teettääkö vain minimit?
Ei niitä ole myyty lainkaan. Kauppahan on ollut täysin seis jo vuosikymmenen, kuten tuhnut ovat meille kertoneet. Ne neukkukuutiot on vuokralla ja kohta vuokraloinen lentää pihalle remontin alta omasta tahdostaan ja remontin jälkeen otetaan uusi vuokraloinen tuplahinnalla.
hahahhahahaha
Onko joku luvannut että vuokra ei nouse myös 27%
Mietippä sitä ja hajoa vuokraasi tuhnu!!!!
Tuossa edellä lainatussa kyllä oli että kuukausikulu nousee 300->380, eli 80e/kk.
Siitä huolimatta tuo ei tosiaan ole perheluokan asunnossa paljon mitään, sillä pelkästään keskimääräiset tälle vuodelle sovitut palkankorotukset kahdelle hengelle tekee suunnilleen tuon verran.
Mutta vuokran korotukseen käytetty indeksi tulee nousemaan myös tuon saman prosentin verran, ja satojen eiruoje korotus parissa vuodessa kyllä kirpaisee ostoa siirtänyttä tuhnua.
> Tuossa edellä lainatussa kyllä oli että kuukausikulu nousee 300->380, eli 80e/kk.
Niin? Siellä sanottiin myös, että vuoteen 2015 mennessä, mikä on aika tavalla eri asia kuin 80 €/vuosi korotustahti.
80 €/vuosi voisi jo kirpaistakin, kun alettaisiin olemaan samalla hehtaarilla palkankorotusten kanssa. Toki vuokraluusereilla tämä onkin todellisuutta ts. pakollisten menojen jälkeen käteen jäävä raha vähenee, kun ne muutkin menot kasvavat.
Kun ymmärys on apukoulutasoa? Hoitokulut. Päälle remontit ,pölöt!
1500/neliö homeneukkuun uppoo herkästi. On paskaduunista pikkueläkken saanut muuli veren pierenäsä!
Miksi totuus ythmää muulia kaivaa? Ei uskalla tunustaa itselleen. Ei sitä voi kiertää..
Homeneukku maksetaa vähintään kahteenkertaan!
Ja vuokria nostetaan samalla prosentilla. Eli nyt maksat vuokraa tuosta samasta 900 euroa kuukaudessa, hoitokulujen noston jälkeen maksat vuokraa1143 euroa.
Jäätävää pohjoistuulta luvassa vuokrakasarmeille.
HHHHRRRRRRRRRRRRRRRRRR
No ei taatusti makseta mitään asuntoa kahteen kertaan remontin muodossa. Mutta ajattele, että vaikka tuo pitäisikin paikkansa, niin silti omistusasuminen kannattaisi, sillä myydessä siitä saisi tuplahinnan, eli se kattaisi kaikki asumiskulut, mitä on kertynyt. Silloin voitaisiin todellakin puhua ilmaisesta asumisesta. Vuokrista kun taas et saa takaisin senttiäkään. Piste.