Tekninen lautakunta hyväksyi tänään toimialajohtajan/Salon esityksen Vuoksenniskan koulun viipalerakennuksen tulevaisuudesta.
Korjausjustannukset olisivat olleet 660.000 euroa korjausaste 66% uuden rakennuksen hinnasta.
Lautakunta päätyi lausunnossaan, että rakennus puretaan ja korvataan uudella rakennuksella.
Seuraavaksi asiaa käsittelee hallitus ja sen jälkeen alkaa keskustelu, rakennetaanko se paikanpäällä, vuokraamalla tai talotehtaalla.
Lautakunta tutustui ennen kokousta kohteeseen
Korjausjustannukset olisivat olleet 660.000 euroa korjausaste 66% uuden rakennuksen hinnasta.
Lautakunta päätyi lausunnossaan, että rakennus puretaan ja korvataan uudella rakennuksella.
Seuraavaksi asiaa käsittelee hallitus ja sen jälkeen alkaa keskustelu, rakennetaanko se paikanpäällä, vuokraamalla tai talotehtaalla.
Lautakunta tutustui ennen kokousta kohteeseen
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tänään Uutisvuoksi uutisoi, että kaupunki ei ole pitännyt kiinteistökohtaista kirjanpitoa kunnon osalta. Kun olin edellisen kerran lautakunnassa, niin esitin asbestikartoitusta kaupungin kiinteistöihin. Meillä oli silloin lähdössä teknisestä toimesta asiantuntijoita eläkkeelle, joiden mukana oli lähdössä tietoa. Asbestikartoitus luvattiin alkaa. Se on ainakin talousarvion mukaan edennyt.
Urakasta lienee jo sovittu, sen lienee saanut firma joka joka lupasi parhaat tipit sossujen vaalirahastoon.
Maanantaina kh antaa hyväksyntänsä purkamisesta.
Samalla kaupunginhallitus kehottaa teknistä tointa yhdessä sivistystoimen kanssa käynnistämään välittömästi suunnittelutyön korvaavan tilan aikaansaamiseksi.
Nyt käynnistyy keskustelu, pitääkö kunnan omistaa kiinteistöt, vai olla vuokralla. Itse kannatan kunnan omistusta.
onkohan kukaan muu vaivautunut tutkimaan vuokraavavan firman tämän hetkistä kuntoa,minäpä googletin ja huolestuin.
Urpalainen kertoo tämän päivän Uutisvuoksessa, että Meltolan vuokra päiväkodista on hyviä kokemuksia. Sen takia samaa aiotaan jatkaa myös Vuoksenniskan viipaleen kohdalta.
Mitä kokemuksia Meltolan päiväkodin osalta on tullut, sillä eihän sitä ole edes rakennettu.
Kokemuksista pitää puhua vasta vuosien jälkeen käyttöön otosta. Vai näkyykö kaikki kokemukset vasta 10 vuoden vuokraajan jälkeen.
Jos tekninen lautakunta päättää rakentamistavan, niin uskon sen käsittelevän asiaa laajemmin.
Nyt vuokraksi on päätetty xxx euroa ja se ei kata siivousta, jätemaksuja ja aurausta ym.
Mikä on näiden hinta, pitää laskea vuokran päälle ja vasta sitten verrata vuokraus tapaa omaan omistukseen.
Miksi kuntaliitto ei kannata vuokraustapaa jos se on edullisempi vaihtoehto.
pari mielipidettä muualta elinkaari mallista.
http://kunnari.raisio.fi/kunnari\intrakun.nsf/luettelo/3061CB4F95B5DB4BC22576BA003A8C94?OpenDocument
.
KEPEÄT MULLAT ELINKAARIMALLILLE?
On hyvä asia, että kunnat tarkastelevat vaihtoehtoisia toimintatapoja. Yksi tällainen, erityisesti Haukiputaalla ja Oulussa, kiperääkin keskustelua aiheuttanut asia on niin sanottu elinkaarimalli. Haukiputaalla on jo tehty myönteinen päätös asiasta… Oulussa vielä pähkäillään asiaa Kastellin monitoimitalon tiimoilta. Elinkaarimalli on julkisen ja yksityisen yhteishanke, jossa toteuttajalla, rakennusliikkeellä, on vastuu hankkeen kunnossapidosta ja sopimuskauden ajan rakennuksen korjaustöistä. Malliin voivat kuulua myös rahoitus, suunnittelu, rakentaminen ja erilaiset palvelut. Käyttäjä (kunta) maksaa sopimuksessa määritellyn palvelumaksun. Palvelut voivat sisältää kaiken: vahtimestaripalvelut, siivous, jätekuljetukset jne. Toteuttaja sitoutuu siihen, että rakennus on täydessä käyttökunnossa sopimuskauden päättyessäkin. Kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta. Espoon kaupunki on ollut "uranuurtaja" elinkaarimallin toteuttamisessa. Nyt uutisoitiin, että elinkaarimallilla toteutettuun Kaivomestarin kiinteistön uimahalliin ja lukioon uppoaa enemmän rahaa kuin kunnan omina töinä toteutettuihin vastaaviin kohteisiin. Olen muutama vuosi sitten kysynyt Espoon johdolta kokemuksia elinkaarimallista. Vastaukset olivat kiertelevän kaartelevan vältteleviä. En ihmettele yhtään. Nyt Espoossa myönnetään, että hanke on tullut kalliiksi. Mutta lohduttaudutaan sillä, että saatu oppi on ollut tärkeää. Olen nyt kahdessa eri yhteydessä kuunnellut Haukiputaan edustajien meriselitykset siitä, kuinka hyvin Haukipudas on asian hoitanut elinkaarimallin sopimusneuvotteluissa. Täytyy hartaasti toivoa näin – muutenhan Haukipudas tekee "Espoot" Uudelle Oululle eli Uusi Oulu on lystien lopullinen maksaja. Toisaalta puntit ovat tasan, koska muut pääsevät pumppaamaan pääomaa Kallioparkkiin, joka ei edes konsultin, Inspiran, mukaan selviä odotusarvoillaan hommasta. Näin tuemme toinen toisiamme Uudessa Oulussa. Kuntaliitto ei tue elinkaarihankkeita. On tietysti selvää, että yksityinen haluaa hankkeista voittoa – niin rakennusliike kuin rahoittaja. Välissä söheltää kuntaliiton sisarkonsulttiyritykset, FCG ja Inspira , jotka selvittelevät sopimusasioita. Sitten toinen valittaa toisesta, kuten FCG Inspirasta Kastellin tapauksessa. Kuntaliitto voisi jo hyvissä ajoin miettiä konsernipolitiikkaansa. Onneksi FCG "viisastuneena" veti valituksensa pois, joten Kastellin konseptia voidaan vielä selvitellä. Espoo on maksanut oppirahat muidenkin puolesta. Esimerkiksi kunnat ovat alkaneet kumppanuushankkeissaan vastata rahoituksesta, koska ne saavat lainaa yrityksiä halvemmalla. Siis elinkaarimallissa on paljonkin kehiteltävää. Mielenkiintoista odottaa millaista sopimusmallia Ouluun esitetään vai luovutaanko elinkaarimallista. Haukiputaalle ei voi toivottaa muuta kuin onnea. Niin lujia tuntuvat puttaalaiset olevan uskossaan.
Nyt on Imatrankosken päiväkodin vuoro. Muistelen että siellä on ongelmia esimerkiksi seinien vierusten kaadoissa.