miltä vuosikymmeneltä talo kannattais ostaa jos haluaa välttää niin sanottuja homesieniä.
miltä vuosikymmeneltä talo
homesieni
111546
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Homesieniä on kaikialla, jos niitä pelkää ei kannata ostaa taloa ollenkaan, mutta rakenna uusi niin sienetkin on uusia ja niiden kehittyminen vaarallisiksi vie enemmän aikaa.
milloin tehtiin huonoimmat talot.
*50..60-luku. purueristeisiä hyvin säilyviä taloja
, joissa ei kovin hyvä lämpöeristys.
*70-luku. Tasakattotaloja matalalla sokkelilla. Huonoimmat talot. Muoveja ja mineraalivilloja alettiin opiskella laittamaan.
*80-luvun alkupuoli. Loivia ja jyrkkiä harjakattoja, edelleen aika matalat sokkelit.
Salaojiakin laitettiin jo yleisesti.
80-luvun lopulla /90-uvun vaihteessa rakentamisen moraali lässähti totaalisesti; törkeimpiä tahattomia ja tahallisia virheitä.
*90-luku. Aluskatteet pakollisia. 80-luvun lopusta jotain opitttu; laatu vähän parempaa.
Tuulettuvat alapohjat yleistyivät; sokkelin vierustäytöt paremmin; patolevyt, sadevesien johtamisen kauemmas talosta.
Vähän sellaista mutu-tietoa..
Vasta viime vuosina on tulleet kunnon kosteuseristeet ja tietotaito niiden tekemiseen.
Kosteusvaurioita ja vesivahinkoja löytynee lähes kaikista aikaisemmin rakennetuista taloista enemmän tai vähemmän. Yleensä talon ostajat saavat tehdä täysremontin saunaan ja pesuhuoneeseen. Ja se ei ole halpaa!
90-luvun loppu päästä ja sen jälkeen tehdyssä on noudateetu uudempia määräyksiä.
asuntojen hinnoissa on erikoista se että vanha-70-luvun talo maksaa saman kuin uudehko miten se on mahdollista,voihan niissä vanhoissa olla kaunis pinta,mutta mitä pinnan alla.
Kysehän on kysynnästä ja tarjonnasta. Kun rahat ei riitä uuteen, niin joudutaan tyytymään halvempaan, vaikka hinta/laatu-suhde on huonompi.
Järjellisesti ajatellen huonommin rakennetun vahan hinnan pitäisi pudota, kun markkinoille tulee parempia asuntoja.
Vuosikymmenellä ei ole merkisystä sillä talot ovat yksilöitä ja aina osa taloista on huonoja ja osa hyviä ja niin tulee jatkossakin olemaan. Myös se miten taloa on huollettu ja hoidettu vaikuttaa ratkaisevasti talon kuntoon. Vanhat talot kaipaavat aina remonttia pysyäkseen kunnossa. Säänöllisellä remontilla ja huollolla pidetään sienet kurissa ja mahdolliset ongelmat havaitaan ajoissa.
20-30 luvulla rakennettiin kosteusteknisesi hyviä taloja kun pesutilat olivat erillisessä rakennuksessa mutta se vastaako ko. järjestely enää nykypäivän mukaavuustasoa on toinen kysymys.
mutta toisaalta vuosikymmen antaa kyllä vinkkiä mitä on odotettavissa..
Uudetkaan talot eivät ole hyviä. 70-luvulla öljykriisin seurauksena alkoi buumi jossa taloista pyritään tekemään mahdollisimman tiivitä ja hyvin eristettyjä ja sama buumi jatkuu edelleen. Asiassa vain on negatiivinenkin puoli kun talot ovat tiivitä ja hyvin eristettyjä niin materiaalien luonnollista "hengittämistä" ei tapahdu ja jos jostain syystä materiaalit kostuvat niin kuivuminen on hidasta ja se taas sopii sinikasvustolle.
Vanhat talot joissa eristettä on vähän ja ilmansulut puuttuvat toimivat kosteusteknisesti hyvin sillä niissä rakenteet pääsevät kuivumaan vapaasti. Tälläinenkin talo muuttu huonoksi jos se nykyaikaistetaan ja tehdään mahdollisimman tiiviksi ja hyvin eristetyksi.
Jos asiaa katsotaan enrgiankulutuksen ja mukavuuden kannalta niin tilanne kääntyy päinvastaiseksi.
60 luvulla tehtiin matalaperustuksia, 70-luvulla tehtiin tiivistä, mutta ei huolehdittu ilmanvaihdosta, 80-luvulla tehtiin virheellinen korjausliike ja pullon välttämiseksi jätettiin höyrysulku pois. -97 määräykset saattiin kohdilleen ja näitä noudattaen ei oikein huonoa taloa voi edes rakentaa. Valitettavasti vieläkin löytyy sooloilijoita, jotka tekee kuten enenekin, tai soveltavat oman pään mukaan.