Muulien hehkutus omasta naurattaa. jos nyt otta nyky ehdoila 150000€ lainan 20-vuodeksi. Maksaa sitä ylimääräistä 20v 298572€. ja lainan perustamiskulut vastikkeet korjaukset.
laskuoppia
onnelamuulille!
25108
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Saman verran maksaa asua vastaavassa kämpässä vuokralla.
Jos vuokra on nyt 875e ja nousee 3% vuodessa, niin 20 vuoden asumisen hinta on 282.139e.
Vieläkö naurattaa?
Vuokra kyllä puolet tosta. Että mikä on lopputulos?
Mitä jos vuokra onkin tuosta tuplat?
Ainakin täällä meidän paikkakunnalla 150 tonnin asunto ja 800 euron vuokra ovat täysin vertailukelvpoisia vaihtoethoja.
Jos vuokra on 400€, niin kyse on alle sadantonnin kämpästä.
Jos vuokra puolet, niin sitten menee vain 150 tonnia vuokriin... Entäs seuraavat 20 vuotta?
Pääkaupunkiseudulla on viidensadan hujakoilla. Ei keskusta.
Käyppä vilkaisemassa vuokraovi.com sivulta mitä saa viidellä sadalla pääkaupunkiseudulta. Kaksiota ihan turha haaveilla, yksiössäkin pitää tyytyä melkoiseen läävään.
Nyrkkisääntönä voi pitää että vuokra on 7% arvosta.
Unohdit vastikkeet ja neukun kahteenkertaan maksun. Purkuunhan se maksamisen jälkeen. Sama paska 20v.?
Aika harva talo purkuun menee 20 vuodessa, kyseessä olisi lähinnä lottovoitto, toki lottovoiton todennäköisyys on suurempi. Hyvin tehty talo kestää kevyesti yli 100 vuotta, jos talosta pidetään huolta, mutta tietenkin huonosti tehty (ja jos virheitä ei korjata) voi olla huonossa kunnossa jo 10 vuodessa. Itse asiassa on äärimmäisen harvinaista, että mikään alle 40 vuoden ikäinen talo puretaan (en viime vuosilta muista yhtäkään sellaista taloa). Purettavat ovat yleensä vähintään 50 vuotta vanhoja. Putkiremontit tulevat yleensä vasta 30 vuoden jälkeen ja jos on käytetty parempia putkia, reippaasti yli 40 vuoden päästä.
Minua naurattaa se, että monet vuokralaiset unohtavat, että asuvat elämänsä aikana n. 50v vuokralla. 20-30v kohdalla moni on maksanut kämppänsä ja sen jälkeen n. 20v onkin huomattavasti halvempaa asumista. Vaikka remontteja tulee, niin ne kuittaantuu vastaavalla vuokrarahalla muutamissa vuosissa, jolloin jatkuu taas halvempi asuminen.
Mutta kun pitää elää "tässä ja nyt" eikä mahdollinen eläke jaksa kiinnostaa kun sinne on niin pitkä matka, niin tulee näitä typeriä avauksia aina vain lisää. :)
Ihmiset voinee jakaa kahteen kastiin, niihin jotka osaavat ajatella asioita pitkällä tähtäimellä, ja niihin jotka eivät osaa.
Tuhnut kauhistelevat 20 vuoden asuntolainoja, tajuamatta sitä että useimmat ihmiset ovat työelämässä 40 vuotta. Tässä ajassa ehtii maksaa useammankin asunnon velattomaksi.
Ja tuhnu ehtii maksaa saman asunnon moneen kertaan. Ensimäisen kerran vuokra-asutno tulee maksettu kahdenkymmenen vuoden aikana ja toiseen kertaan ei kovin pitkään menekkään.
Et ymmärtänyt laskelmaa, tolvana. Miten saat siitä vuokrilla maksettua 20v? Mulihan maksa kahteen kertaan homeneukun. Kuka haluaa asua vanhassa yli 20.. neukussa?
Miksi tosiasiat ei uppoa tyhmiin kaaleihin? Nämä ei ole uskon asioita?
Katso lukemat yltä ja yritä ymmätää. Vuokraan menee 20 vuoden aikana enemmän rahaa kuin sitjoittajalla kyseisen asunnon maksamiseen.
Laskuoppi hukassa?. Otin 165,000 euroa 9 vuotta sitten ja keskimääräinen lyhennys ollut 880 euroa/kk. joten 240x880=211,200 euroa minkä tulen maksamaan takaisin vaikka korot nousisikin siihen 6% mikä minulla alussa oli. Eli maksan takaisin 1,3 x lainasumman eikä kolme kertaa kuten sinä annat ymmärtää. Vastike on 138 eur/kk.
Vuokra olisi 1400-1500/kk tästä rivarista. Eli karkeasti olen säästänyt 400 euroa/kk kun olen maksanut omaa asumiskustannuksista. Lisäksi arvo nykyään noin 300,000 euroa. Joten ei tässä nyt ihan kusi sukassa olla:)
Aloittaja on ilmiselvä vuokralainen ja tämän palstan vuokralaisilta on aivan turha odottaa minkäänläistä prosenttilaskujen osaamista.
Aloituksen päättömään laskusuoritukseen sen enempää puuttumatta..
Muistakaa maksaa vuokranne..
Miksi se saneeraus ei lahoihinkaaleihin uppoa? Siinä maksetaan neukku kahteen kertaan. Kysy nyt viisaamiltasi, äläkä sönkää selvää asiaa..
150000€/20v. Lyhennys 1074€/kk, jos korko 6%. Vastike jotain vaika 200€/kk.
Tekee 20v. yhteensä korot ja vastike136714€. Sitten alkaa saneeraus 1000-1500/neliö.
Oletko oikeasti niin tyhmä että käyt puolustelemaan vuokraamisen edullisuutta verrattuna omistamiseen?
PS. 20 vuoden vuokrat (800€/kk) korotettuna 4% vuosittain on yhteensä yli 285000€.
Ja ennen kun alat vänkäämään luvuista niin 20 vuoden kiinteän koron saa 4.5%.
PSS. Vuokranmaksu ei lopu 20 vuoden jälkeenkään, onnea eläkepäiviin ;)
Kuka puhunut vuokranmaksun lokppumisesta, ääliö?
Pieret verta , kun paskaduunin pikkueläkkesstä maksat lohon neukun saneeraus velkaa. Onnelista raatamista eläkpäiville homeneukussa!
Elämäsi humahti raataessa pankille rahaa, homeneukun takia!
Tämä viesti paljasti karun ja yksinkertaisen totuuden. Kun toinen ei osaa laskea, kirjoittaa eikä edes lukea ymmärryksellä, ei väittely selvästä asiasta kannata.
Eiköhän me pojat uskota että vuokralla asutaan tästä ylläolevasta syystä.
Onko korko 6%?
Sulla jauhaa koko ajan sama levy.
Kohta on. Meinaatko 20v. selvitä alle?
Tyffelipoikien laskutaito rajoittuu housujen laskemiseen Läskin tullessa periskentelemään vuokravelkoja.
Oikea vuokralainen ei osaa laskea elämäänsä kahta vuokran maksuväliä pidemmälle.
Ok homoko totuuden tietää?
jos nyt asuu vuokralla 20v. 850euron hinnalla
Niin maksaa täysin tyhjästä
850 x 12 x 20 = 204.000 euroa
Siinä sitä on kerrakseen tyhjään kankkulan kaivoon heittyä rahaa melkoinen määrä.
Mummonmarkoissa miljoona kakssataa tonnia ja rapiat päälle ylimääräistä tyhjän maksua.