Vaihtaminen kannattaa romahduksen jälkeen, vaikka oman joutuisi myymään tapiollakin.
Itse kyllä käytän asunnonvaihtoasuntoa.
Jos vaihtaa nyt :
Vanha asunto 100000
Uusi asunto 150000
Väliraha 50000
Jos vaihtaa romahduksen 30 % jälkeen
Vanha asunto 70000
Uusi asunto 100000
Väliraha 30000, säästöä 20000.
Asunnonvaihtoasunto:
Vanha asunto 100000
Uusi asunto 100000
Väliraha 0 euroa, säästöä 50000 !!!!
Tarkoitan uudella ja vanhalla asunnolla jokaisessa casessa samantasoisia asuntoja.
Itse kyllä käytän asunnonvaihtoasuntoa.
Jos vaihtaa nyt :
Vanha asunto 100000
Uusi asunto 150000
Väliraha 50000
Jos vaihtaa romahduksen 30 % jälkeen
Vanha asunto 70000
Uusi asunto 100000
Väliraha 30000, säästöä 20000.
Asunnonvaihtoasunto:
Vanha asunto 100000
Uusi asunto 100000
Väliraha 0 euroa, säästöä 50000 !!!!
Tarkoitan uudella ja vanhalla asunnolla jokaisessa casessa samantasoisia asuntoja.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Voi vide, jätkä on NERO! Uskomatonta että joku oikeen laskee asioita vielä tänä päivänäkin, eikä vaan juokse pankkiin kun sieltä kuulemma saa halpaa lainarahaa. Samanlaisia laskuja on ihan kiva laskeskella myös asunnon hinnan laskun ja korkojen nousun pohjalta, lähtien vaikka ihan realistisista asunnot -10% ja korot +2% (tai siis + ~100%, ihan miten vaan asian haluaa ilmaista..) arvoista liikkeelle. Omassa tilanteessani tuo tilanne olisi paljon parempi kuin nykyinen halvan koron ja kalliin asuntokannan tilanne.
juuri näin ei se sen kummempaa ole kaikki hyötyy .
Kalliimpien asuntojen hinnat tuppaavat laskemaan enemmän kuin halvempien.
pointti onkin siinä, että jos olet nyt ottanut velkaa 100 000 ja asuntosi arvo laskee 70 000:een, sulle jää myynnin jälkeen maksamatonta lainaa 30 000 eikä mahdollisuutta ottaa lisälainaa. Monet ovat ottaneet maksukykyynsä nähden maksimilainan. Tähän päädyttiin monessa kodissa kymmenen vuotta sitten ja päädytään nytkin jos hinnat laskee roimasti.
se on sit jo oma moka.
noin halvat asunnot kiikarissa. No nyt ymmärrän, miksi jaksat meuhkata hinnoista.
Muista vähentää voitostasi myös vuokrakämpän kulut ja muuttokulut ja lisää tuohon listaasi tilanne, jossa hinnat eivät laske tai nousevat, ettei jää se riski huomioimatta.
älä viitsi narista onhan toi ihan ok juttu.
Laitahan tänne lisää tietoa tuosta romahduksesta lähdeviitteiden kanssa:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000003397301
Sama tyyppi ennustaa romahdusta myös muilla palstoilla ja vaihtelee nimeään sielläkin:
Etlarin palstat:
http://netlari.econnection.fi/forum/forum.php?viesti=61012&sana=
http://netlari.econnection.fi/forum/forum.php?viesti=59530&sana=
http://netlari.econnection.fi/forum/forum.php?viesti=44094&sana=
Suomenkieliset nyyssit eli USENET News ja sfnet.keskustelu.asuminen Googlen kautta:
http://groups.google.com/groups?hl=en&lr=&ie=UTF-8&threadm=pan.2004.05.11.05.01.51.35129@ojan.net&rnum=4&prev=/groups?q="john smith" asuminen&hl=en&lr=&ie=UTF-8&scoring=d&selm=pan.2004.05.11.05.01.51.35129@ojan.net&rnum=4
http://groups.google.com/groups?hl=en&lr=&ie=UTF-8&scoring=d&q="@kiinteistokupla.com"&btnG=Search
Näyttää olevan yhden miehen/naisen/teinipeelon kampanja asuntojen nousevia hintoja vastaan.
Vuoden 2003 puolelta kootut romahdusennusteet täällä:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000003459731
Sopii katsoa ja miettiä, kuinka hyvin ennustukset ovat toteutuneet.
Niin milläs perusteella tuon asunnon vaihto -asunnon hinta ei nyt sitten laskekaan? Vai mikä tämä asunnon vaihto -asunto oikein on?
Minä kyllä inhoan pakkaamista ja muuttamista yli kaiken. On niin paljon muutakin mukavampaa hommaa. Tiedän kyllä että jotkut rakentaa talon ja muuttaa pois kahden tai kolmen vuoden kuluttua. Eräällä tutulla pariskunnalla taitaa olla jo viides talo sisäänmuuttovalmis. Tavarat ovat aina valmiina muuttolaatikoissa ja vain tärkeimmät käyttötavarat puretaan.
Me haluamme nauttia elämästämme ja tavaroistamme.
kyllä on välittäjillä jutut vähissä.
Välittäjälle täytyy selittää ihan kädestä pitäen:
Asunnonvaihtoasunto on halpa vuokra-asunto, niitä on runsaasti tarjolla.
Kun siitä ei näemmä koidu minkäänlaisia kustannuksia, ainakaan tuon laskelman mukaan. Tietty jos äitylin nurkissa venailee "romahdusta", niin näin voi toki ollakin!