Tehdäänpä pieni metsän kannattavuuslaskelma. Sovitaanko, että lasken esimerkkilaskentapohjan hinnat karkeilla pyöristetyillä arvioilla.
Te sitten kokoneempina korjaatte luvut oikeiksi ja katsotaan mitä viivan alle jää.
Ensin ostetaan 1 ha järeän puun metsää 10000 €/ha, pääoman korko 4%
Sitten lasketaan tuotoksi vuotuinen kasvu, joksi arvioidaan 7 m3/ha/v
Arvioidaan, että hehtaarin vuotuinen tuotto jakautuu seuraaviin tileihin
Tukkia 4 m3/ha/v 50€/m3
Kuitu 2 m3/ha/v 15€/m3
Lahot yms. 1 m3/ha/v 10€/m3
Hehtaarin tulot
Tukki 4x50= 200
Kuitu 2x15= 30
Lahot yms. 1x10= 10
===================
Tulot yht. 240 €/ha/v
Hehtaarin menot
Korkomenenot 10000x0,04= 400
Hoitomenot --- (unohdetaan)
==========================
Menot yht. 400 €
Metsän tulos/ha 240-400 = -160 €
Vähennetään verot = 0
==========================
Tappio verot sisältyen laskelmaan 160 €/ha tappiota
Te sitten kokoneempina korjaatte luvut oikeiksi ja katsotaan mitä viivan alle jää.
Ensin ostetaan 1 ha järeän puun metsää 10000 €/ha, pääoman korko 4%
Sitten lasketaan tuotoksi vuotuinen kasvu, joksi arvioidaan 7 m3/ha/v
Arvioidaan, että hehtaarin vuotuinen tuotto jakautuu seuraaviin tileihin
Tukkia 4 m3/ha/v 50€/m3
Kuitu 2 m3/ha/v 15€/m3
Lahot yms. 1 m3/ha/v 10€/m3
Hehtaarin tulot
Tukki 4x50= 200
Kuitu 2x15= 30
Lahot yms. 1x10= 10
===================
Tulot yht. 240 €/ha/v
Hehtaarin menot
Korkomenenot 10000x0,04= 400
Hoitomenot --- (unohdetaan)
==========================
Menot yht. 400 €
Metsän tulos/ha 240-400 = -160 €
Vähennetään verot = 0
==========================
Tappio verot sisältyen laskelmaan 160 €/ha tappiota
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kuka hullu ostaa 1 ha järeän puun metsää 10000 €/ha pääoman korolla 4%?
Aika huono laskelma kaiken kaikkiaan, mikä lienee sitten tarkoitus.
Tuohon sitten voimakas yläharvennus? Vai jotain muuta ..
Itse toimisin seuraavalla tavalla.
Päätehakkuu pystykaupalla, latvukset ja kannot energiaksi. Sen jälkeen myisin "puuhapalstaksi" mitään metsäasioista ymmärtämättömälle kaupunkilaiselle.
Hehtaarin tulot
Pystykauppa 15130 €//ha
Maakauppa 3500 €//ha
===================
Tulot yht. 18630 €/ha/v
Hehtaarin menot
Korkomenenot 10000x0,04= 400 €
Hoitomenot --- (unohdetaan)
==========================
Menot yht. 400 €
Metsän tulos/ha 18630-400 = 18230 €
Vähennetään verot (puukaupasta 28%) = 4236 €
Vähennetään pääoma = 10000 €
==========================
Jää puhdas tuotto = 3994 €/v
Hinnat laskin karkeilla pyöristetyillä arvoilla.
Arvioidaan, että hehtaarin vuotuinen tuotto jakautuu seuraaviin tileihin
Tukkia 4 m3/ha/v 50€/m3
Kuitu 2 m3/ha/v 15€/m3
Lahot yms. 1 m3/ha/v 10€/m3
Ei kuitenkaan mene näin, vaan
Tukkia saat korkeintaan 2.5 m3 ja kuiduksi menee 3.5 m3, jos teet pystykaupan (tehtaalla kyllä sitten blokkaavat linjalta pois ne kuiduksi menneet tukit, mutta sinähän et siitä hyödy).
Arvioidaan, että hehtaarin vuotuinen tuotto jakautuu seuraaviin tileihin
Tukkia 4 m3/ha/v 50€/m3
Kuitu 2 m3/ha/v 15€/m3
Lahot yms. 1 m3/ha/v 10€/m3
Lahojen lisääntyminen on pikemminkin negatiivinen tuotto.