Onko kyseessä jotain hämärää? Vastikkeemme on noussut 3:n vuoden sisällä roimasti. Se nousi ensin 130 eurosta 160 euroon, ja nyt se tulee nousemaan 200 euroon. Korotusta on siis 3:n vuoden aikana tapahtunut reilusti. Voiko pelkkä kiinteistön hoito yms kulut nousta noin paljon. Tuntuu hullulta, ei naapuriyhtiöissä tällä tavalla nouse. Onko kyseessä jotain hämärää? Remonteista suurin, putkiremontti on tehty, mutta voisiko vastikkeen korotus liittyä muihin tuleviin remontteihin, esim julkisivu, ikkunat, jne? Sen ymmärrän, että ylimääräisen vastikkeen muodossa voidaan kerätä rahaa etukäteen. Mutta että yhtiövastiketta 60-70% korottamalla, kerätään jotain remonttirahaa, niin kyllä tuntuu jotenkin vilunkipeliltä, vaikka olisikin "maan tapa". Varsinkin kun tulevista remonteista ei ole edes päätetty.
Yhtiövastikehan on lain mukaankin tarkoitettu yhtiön kiinteiden kulujen hoitoon, kuten kiinteistöhuolto, siivous, yms. Eikä kiinteistöhuoltofirmojen taksat ole ainakaan nousseet NIIN paljon, puhutaan enemmänkin 2-3% noususta vuositasolla. Remontteja vartenhan on hoitovastike, joka määräytyy neliöiden mukaan. Nytkö taloyhtiö käy asukkaan kukkarolla jo etukäteen, salamyhkäisesti, isännöitsijän siunauksella, ilman osakkaiden hyväksyntää, pelkän korotusoikeuden perusteella? Voiko tämä nyt muka näin mennä???
Yhtiövastikehan on lain mukaankin tarkoitettu yhtiön kiinteiden kulujen hoitoon, kuten kiinteistöhuolto, siivous, yms. Eikä kiinteistöhuoltofirmojen taksat ole ainakaan nousseet NIIN paljon, puhutaan enemmänkin 2-3% noususta vuositasolla. Remontteja vartenhan on hoitovastike, joka määräytyy neliöiden mukaan. Nytkö taloyhtiö käy asukkaan kukkarolla jo etukäteen, salamyhkäisesti, isännöitsijän siunauksella, ilman osakkaiden hyväksyntää, pelkän korotusoikeuden perusteella? Voiko tämä nyt muka näin mennä???
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eikö ole tullut istuttua taloyhtiön kokouksissa tai luettua vuosikertomusta ja budjettia? Eiköhän sieltä löydy tiedot, mihin rahat menneet.
Ennakkoon kerätyt tulevien remonttien summat mainitaan aina erikseen.
Osakkaana sinulla on oikeus osallistua yhtiökokouksiin. Kai olet niissä käynyt.
Ai et ole viitsinyt.
No, kokouskutsun liitteenä olet kuitenkin saanut yhtiökokouspaperit, eli toimintakertomuksen, taseen, tilinpäätöksen ja talouarvion. Noista papereistahan selviää, mihin taloyhtiön rahat kuluvat.
Etkö ole lukenut niitäkään?
Ei noissa asioissa ole mitään salamyhkäistä. Kaikki asiat selviävät noista papereista, ja yhtiökokouksessa voit aina kysyä, jos jotain et ymmärrä. Kunhan vain viitsit sinne mennä.
Kannattaisi asua vuokralla! Minun vuokrani ei tänä vuonna noussut ollenkaan! Sitä luullaan, että omistusasuminen on halvempaa, mutta osakkaita saa vetää nenästä vaikka kuinka paljon ja korottaa yhtiövastiketta. Vuokranantaja, ainakin VVO,Sato, Avara yms. eivät nosta vuokria kuin se mikä on tarpeen. Muuten vuokralaiset lähtevät pois. Täällä pääkaupunkiseudulla on paljon asuntoja tarjosopiva vuokra!lla, vaikka päinvastoin kirjoitetaankin. Minäkin etsin viime kesänä uutta, vastavalmistuvaa yksiötä. Kaiken kaikkiaan kolmeen olisin päässyt, mutta tietenkin pystyin valitsemaan vain yhden niistä. Vuokralaisen on helppo lähteä, jos vuokra tulee liian korkeaksi. Toista se on omistusasujan, ensin pitää saada kämppä myytyä ja sitten uudessa on taas samat ongelmat. Ei ne asunnot niin hirveän hyvin mene kaupaksi, tarkkailkaapa vaikka Etuovea. Siis pitemmän aikaa, huomaatte, että aina on samat asunnot edelleen myymättä, vaikka hintaakin on alennettu!
Menee varmasti aunnot hyvin kaupaksi jos asuinalue on suotuisa,siksi kannattaa harkita tarkkaan miltä alueelta asunnon ostaa.Kiittelen teitä vuokralaisia viimevuonna 14000 e brutto tulot sijoitusasunnosistani asuntolainani väheni hyvin.
Jos aloittaja haluaa simppelin vastauksen kysymykseensä, niin pitää vaivautua soittamaan isännöitsijälle ja keskustella asiasta. Osaa varmasti kertoa pähkinänkuoressa miksi vastike on noussut viime vuosina. Aivan turhaa täällä arvuutella kun ei tiedetä FAKTOJA taloyhtiön kunnosta ja hoitotoimenpiteistä.
Kuten moni jo vastasi niin milloin viimeksi osallistuit yhtiökokoukseen tai luit kirjeen joka sinulle tuli yhtiokokouksen jälkeen. Luulisi sinun olevan kiinnostunut omaisuudestasi ja asunnostasi.
""ilman osakkaiden hyväksyntää"" jättämällä yhtiökokoukset ja ilmoitus kirjeet missä suunnitelmat huomoimatta niin OLET NIMENOMAAN HYVÄKSYNYT päätökset tulevista kustannuksista.