Asunnon arvonnnousu 5%/vuosi = 5% x 300 000 € = 15 000 €/v
Lainan lyheneminen 12 kk/v x 1000 €/kk = 12 000 €/v
Korkokulut -2400 €/v
Veroetu 0,3 x 2400 €/v = 800 €/v
SUMMA 25 400 €/v
Vuokralla - 12 kk/v x 1300 €/kk = -15 600 €/v
EROTUS 25 400 € - (-15 600 €) = 41 000 €/v
Odottaminen maksaa siis
41 000 euroa vuodessa (246 000 mk/v)
3416,67 euroa kuukaudessa (20 500 mk/kk)
Aika kallista.
Lainan lyheneminen 12 kk/v x 1000 €/kk = 12 000 €/v
Korkokulut -2400 €/v
Veroetu 0,3 x 2400 €/v = 800 €/v
SUMMA 25 400 €/v
Vuokralla - 12 kk/v x 1300 €/kk = -15 600 €/v
EROTUS 25 400 € - (-15 600 €) = 41 000 €/v
Odottaminen maksaa siis
41 000 euroa vuodessa (246 000 mk/v)
3416,67 euroa kuukaudessa (20 500 mk/kk)
Aika kallista.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Katselin tuossa juuri pk-seudulta omakotitaloa ja täytyy sanoa, että onneksi en ostanut viime vuonna. Olisi jo parissa kuukaudessa köyhtynyt 50.000e. Aika kallista.
Unohdit tosin vastikkeet (tai vastaavat menot ok-talossa). Nehän pitää laskea mukaan, kun vuokralainenkin ne maksaa vuokrassaan. Eli viitisen tonnia pitää otaa pois tuosta laskelmasta, niin se alkaa pitää kutinsa. Melko kallista siis edelleen :)
Apukoulussa hankittu matikkasi naurattaa. Voi raasua. Ei nouse 5%. Vuokra alle tonnin ja asunnon vastikkeet 200-300€/kk
Miten kehtaa tuoda tyhmyyteasi esiin?. Ilmeisesti olet niin tyhmä!
Nyt tahvo poistu jo palstalta ontuvine vertailunesi. Vai että alle tonnilla saat vuokralle 300 000 euron arvoisen asunnon! Melkoinen satusetä olet. No, kuka tahansa voi tarkastaa totuuden vaikkapa vuokraovi.com -palvelusta.
Kuole raivoosi. Miksi etsiä se kallein nylkyvuokra? Olethan ääliö Totuus teke sinulle kipeää..
op-pohjola ennustaa että 12kk eurobor ensi vuonna 3.5-4%.miettikää mitä tämä merkitsee hinnoille ja moniko joutuu vaikeuksiin jo näin pienestä noususta.
suurimmassa vaarassa on märkäkorva nulikat jotka ensikertaa on tekemisissä näin isojen rahojen kanssa.
iskan ja äiskän lihapatojen äärestä hyökätään heti kerralla ostamaan iso asunto.eikä ole mitään hajua mihin sitä rahaa kuluu omistusasujalla.
samanlainen rommaus kun muutama vuosi sitten, kun 12kk Euribor oli 5,5%. Ai niin, eihän silloin tullutkaan mitään rommausta - ehehehe :)
Edelleen halpaa rahaa.
Alle kuudenprosentin korkoilla tuskin kenelläkään on mitään hätää.
Sitten kun mennään yli 6% niin hiljattain maksimilainoilla ostaneilla voi tulla tiukkoja paikkoja ja joudutaan nostamaan kk-erää, joko ehkä jopa myymään, mutta tuskin kovin moni alle 8% koroilla.
Jos nyt sattuisi sellainen ihme että korot alkaisi olla taas kaksinumeroisia, mutta palkankorotukset junnaisi paikoillaan, niin sitten voisi olla jo pahempi tilanne.
Kuinka todennäköistä? Kannattaako odotella?
otappa huomioon että nyt ei ole tekijää joka nostaisi suomalaisen ostovoimaa.
silloin pari vuotta sitten elvytettiin hullun lailla ,verotusta ei ainakaan nostettu ja muistat sitä paitsi väärin kyllähän hinnat tulivat alas mutta dippi ei kestänyt pitkään.
tuleva hallitus kun joutuu laittamaan stopin poskettomalle velkaantumiselle niin siinä moni nulikka joutuu hiipimään häntä koipien välissä vuokra asujaksi tai takaisin vanhempien turvaan.
Nouseeko asuntojen hinnat keskimäärin viisi prosenttia vuodessa? Entä inflaatio, nyt kolmessa, silloinhan reaalinousu on vain kaksi prosenttia. Eipä tuossa hirveästi tunnu rikastuvan, luulisi sitä olevan parempiakin sijoituskohteita.
Lasket siis että ostamattajättämisen tilikin nousee aina vähintään inflaation verran, toisin sanoen inflaation osuutta ei tarvi laskea odottelutappioissa mukaan. Sun on pakko olla ekonomi, kukaan muu ei saa väännettyä tappiota voitoksi noin sujuvasti.
"Asunnon arvonnnousu 5%/vuosi"
Kun sinulla näemmä on sellaista tietoa mitä kellään muulla ei ole niin kerro myös mihin avaruus loppuu.
Siitä alkaa muulin taivas raskaine harhoinen!