Pesän asunto on (kaikkien toivomuksesta) menossa myyntiin. Asunto on siis puoliksi lesken ja puoliksi isän perintönä lasten. Mitään osituksia tms. ei ole tehty, vaan leski on asunut talossa yksin viimeiset 10v. Lapset ovat myös ajallaan maksaneet perintoveronsa kiinteistöstä. Ensisijaisesti lesken toivomuksesta ja sen jälkeen kaikkien yhteisestä päätöksestä on kiinteistö kesällä menossa myyntiin
Nyt ei siis käydä vääntöä omistussuhteista, eikä jaosta tai myymisestä, vaan kysymys on, mikä on paras tapa toimia kiinteistön myynnissä. Onko syytä ensin tehdä ositus, vai myykö leski asunnon, ja pesä jaetaan vasta sen jälkeen, vai miten? Nyt haluttaisiin siis päästä mahdollisimman pienin kuluin, kuitenkin niin, että lapset saavat oman perintöosuutensa.
Korostan nyt vielä, että mitään riitaa ei varsinaisessa jakoasiassa ole. Veroja ja kuluja on kuitenkin maksettu riittävästi, nyt koitettaisiin vaan välttää turhia menoja. Linkkejä ja neuvoja myös osituksen teosta, jos se on tarpeen ennen myyntiä?
Nyt ei siis käydä vääntöä omistussuhteista, eikä jaosta tai myymisestä, vaan kysymys on, mikä on paras tapa toimia kiinteistön myynnissä. Onko syytä ensin tehdä ositus, vai myykö leski asunnon, ja pesä jaetaan vasta sen jälkeen, vai miten? Nyt haluttaisiin siis päästä mahdollisimman pienin kuluin, kuitenkin niin, että lapset saavat oman perintöosuutensa.
Korostan nyt vielä, että mitään riitaa ei varsinaisessa jakoasiassa ole. Veroja ja kuluja on kuitenkin maksettu riittävästi, nyt koitettaisiin vaan välttää turhia menoja. Linkkejä ja neuvoja myös osituksen teosta, jos se on tarpeen ennen myyntiä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tässä tilanne on selostettu:
http://www.vero.fi/?article=4039&domain=VERO_MAIN&path=5,40,87&language=FIN
Jos leski omistaa puolet asunnosta ja saisi myös osituksessa oman puolikkaansa asunnosta, on lesken puolikkaan osalta myynti verovapaa sekä ennen että jälkeen osituksen toimittamista. Jos leski saa enemmän kuin puolet osituksessa, kannattaa ositus tehdä, koska lesken osuus on verovapaa osituksen jälkeen.
Perilliset maksavat joka tapauksessa luovutusvoiton veroa perintöveroarvon ja luovutushinnan miinus myyntikulujen erotuksesta. Ositus ja perinnönjako ei vaikuta perintöveron määrään.
>>Perilliset maksavat joka tapauksessa luovutusvoiton veroa perintöveroarvon ja luovutushinnan miinus myyntikulujen erotuksesta.
eli siis, jos ositusta ei tehdä ennen kiinteistön myyntiä, vaan "rahat jaetaan" vasta myynnin jälkeen, on edelleen kyse perinnöstä. Eikä siis siitä, että äiti "lahjoittaa" rahaa (kun omaa hallintaoikeuden) ?
joo, kyselen tyhmiä varmaan, vaan kun näistä asioista ei ole tietoa ja kokemusta...
Osituksesta ja perinnönjaosta on kysymys. Tällöin kiinteistön asemesta ositetaan ja jaetaan rahaa.
Kun äiti luopuu hallintaoikeudestaan, kysymyksessä on lahja. Lahja on kuitenkin verotettava vain, jos sen arvo/lahjansaaja on vähintään 4.000 euroa.
paha sanoa