Onko kellään kokemusta kun vuokraisäntä laiminlyö täysin asunnon kunnossapitoa?
vuokraisäntä
neppeli
33810
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 33
Vanhimmat
ei
millälailla
Meillä ei toiminut patterit moneen kuukauteen,hakivat rikkinäiset pois ja uudet tuotiin monien soittojen jälkeen 2 kk kuluttua.Ne asennettiin niin että vanhat johdot roikkuu seinästä vieläkin.Sanoi vain että ei pitäis saada sähköiskua!
No, teilläpä on lämmin asunto, jos tarkenitte tämän talven pakkasilla, ilman pattereita kaksi kuukautta. Meillä on kyllä pitänyt olla patterit päällä joka päivä.
Asustelin jonkin aikaa alivuokralaisena varsin pienessä mutta kodikkaassa asunnossa. Keväällä ilmeni että jostain katon rajasta valui vettä pitkin seinää ja ikkunaa, oli sellaista likaista vettä. Sanoin siitä vuokraisännälle (vanha ja kitsas ukko) Jäät käytiin rikkomassa katolta josta valumaa epäiltiin. En ihmettelis vaikka asunnossa olis jotain hometta. Jotakin puhuivat seinän purkamisesta jos meinataan korjata, en sitten tiedä onko vieläkään korjattu, mutta asukas on.
Että näin.
Ja kyse oli siis jo vanhahkosta talosta jota EI oltu peruskorjattu, kysyin asiasta itse. Joka asiasta pihistettiin.
Kyllä me hankittiin irtopattereita,eikä sekään minun mielestä ollut meidän asia tehdä.Kyseinen omistaja omistaa myös muita kiinteistöjä missä ongelmia,esim. katto vuotaa.Eli tekevät kiinteistöillä bisnestä!
Haluaisin tietää keneen ottaa yhteyttä kun omistaja ei välitä ja lopulta ei vastaa puhelimeen?
Lopettaakaa vuokranmaksu! Luulisi, että omistaja silloin kiinnostuu!
Jos noin huonosti asiat, olisin lähtenyt talosta jo ajat sitten. Että eiköhän ole peiliin kattomisen aika
Jos kämppä on vuokralaisen mielestä paska linee kaikkei paras vaihtoehto irtisanoa vuokrasopimus. Mikäli on kyse erittäin radikaalista (esim lämmitys ei toimi talvella ja ei korjata heti) sopimusrikkomuksesta vuokranantaja puolelta on vuokralöaisella jopa oikeus purkaa vuokrasopimus ts lopettaa vuokranmaksu ja muuttaa asunnosta välittömästi. Sama pätee vaikka kyse olisi määräaikaisesta sopimuksesta.
Oma hauskuutensa liittyy mahdollisuuteen vaatia korvausta vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä
Se ei ole niin yksinkertaista löytää uusi asunto kun on koiria.
Toistan edelliselle:
"Oma hauskuutensa liittyy mahdollisuuteen vaatia korvausta vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä"
Edellä mainittuun vahingonkorvauksen suuruuteen vaikuttanee se kuinka vaikeasti uusi vastaava asunto on mahdollista saada. Esim uuden sopivan asunnon ollessa vaikeasti saatavissa esim vuokralaisen ollessa liikuntarajotteinen, omistaessa lemmikkejä tai vaikkapa markkinatilanteen ollessa sellainen saattaa vahingonkorvaus nousta huomattavankin suureksi...
Kiitos vinkistä koirakaverille! Olisiko sulla tietoa kuka hoitaa tällaisia asioita?
Ollos hyvä vaan.
Enssijaisesti titysti yritetään sopia suoraan sopimuskumppaneniden välillä. Sehän on selvä. jossei sopua löydy niin kannataa kääntyä asiantutnijan puoleen. Näitä ovat tietysti asianajo- ja lakiasiaintoimistot, einyt aleta mainostaan ketään...
On kokemusta siitä, että vuokralaiset asuvat kuin pelossa.
Yleensä asunto menee huonoon kuntoon, kun vuokralaiset luulevat, että kyllä vuokraisännälle kuuluu kaikki heidän suttusen elämän korjaukset.
Kyllä vuokraisäntää korjaa mitä vaan kunhan maksaja löytyy, on tuolla kaupungin politiikassakin eräs joka heti kun oli laitettu uusi lattia niin tupakantuhkalla poltti lattiaan reikiä, onneksi muutti muualle en viitsinyt laskuttaa vaikka aihetta olisi ollut.
Törkein vuokralainen taisi olla sairaanhoitaja, jonka jäljet sai siivota ja tehdä täydelliset pintaremontit.
Kohtuullisen hyviäkin on ollut jotka ovat hoitaneet asiansa sopimusten mukaisesti.
voi ristus notta vaikutat viisaalta tapaukselta.
Kommenttisi ei liity edes sen vertaa tämän ketjun aiheeseen.
Naurattaa tämmöset, jotka ei kykene suhtautumaan asioihin semmosina kuin ne on, vaan heti on suuret vastakkain asettelut päällä.... Vuokralaiset on aina sitä ja semmosia ja semmosia...
Jos vuokranantaja ei pidä sitä minkä on luvannut ts. rikkoo sopimusta, on se saatettava vastuuseen siitä. Niin yksinkertaista se on. Ei siinä tarvitse miettiä kunnallispolitiikkoja tai sitä onko muovimatto uusi, vanha vai vähän käytetty.
Ei ole. Asian voi esittää toisinkin päin, onko moni saanut vuokralaiset jotka pitävät asunnon siistiunä ja hoitavat itse vuokransa säännöllisesti.
jaa ni mitä ei ole?
Juu ainahan niitä asioita voi esitellä mitenpäin hyvänsä, mutta pliis tee se jossain muualla. Mielestäni tämän ketjun aihe on selvä ja täällä keskustellaan ko. aiheesta.
Jos olet omaa typeryyttäsi mennyt vuokraamaan asuntosi (sinun mielestä) huonolle vuokralaiselle niin älä ruikuta siitä täällä. Tee sekin jossain muualla
kiitos
"Onko kellään kokemusta kun vuokraisäntä laiminlyö täysin asunnon kunnossapitoa."
Ei ole kokemusta, tuosta yllämainitusta otsikon tekstistä.
Kokemusta on vuokra-asunnoissa asuvista laumoista, joilla ei paljon ole väljä kuka maksaa ja viihtyykö naapuritkin vielä asunnoissaan, kun seinäntakana ryske kuuluu yötä päivää.
Mikäli jollakin on huono vuokraisäntä ja tulee tänne valittamaan ilman mitään perusteluita kannattaa katsoa peiliin ja hakea sieltä syyllistä.
Yksityisten ja yhteiskunnan eli meidän veronmaksajien rahoilla rakennetuissa vuokrataloissa asuvista jotkut "elukat" luulevat, että vuokraan sisältyy "kämpän" hajottaminen.
( siitäkin usein saavat vuokratukea yhteiskunnalta)
"Mielestäni tämän ketjun aihe on selvä ja täällä keskustellaan ko. aiheesta."
"Onko kellään kokemusta kun vuokraisäntä laiminlyö täysin asunnon kunnossapitoa?"
Tuosta ei kyllä saa mitään irti, on vain tänne heitettyä omaa uusavuttomuutta.
Vuokralaiset on turvattu laillisesti toisten omistamissa asunnoissa, menee aikaa ja kuluu rahaa ennen kuin heidät saa häädettyä.
Minä otin esiin vuokralaisten aiheuuttamat vahingot perusteluineen ja sanoin myös:
"Kohtuullisen hyviäkin on ollut jotka ovat hoitaneet asiansa sopimusten mukaisesti."
Mikäli jollaikin on huono vuokraisäntä pitää vuokralaisen katsoa peiuliin.
Mielelnkiintoinen logiikka sinulla....
"tulee tänne valittamaan ilman mitään perusteluita.."
Voi lapsihyvä lukisit edes ketjun läpi ennenkuin alat höpisemään
ketjun aloittaja on kertonut asunnossaan olleen puuttelinen lämmitys ja nyttemin ongelmia sähköturvallisuuden kanssa.. Lisäksi toinen ketjuun osallistunut henkilö on kertonut vesivahingosta ja mahdollisesta homeesta.
eikköhän siinä ole perustelua ihan kyllikseen.
"Tuosta ei kyllä saa mitään irti.."
Jaa miten niin? Mielestäni vuokranantajan kunnossapitovastuu asunnosta on mitä mainioin keskustelun aihe.
"on vain tänne heitettyä omaa uusavuttomuutta."
No mutta tuosta vasta ei saakkaan mitään irti. Miten oman uusavuttomuuden voi heittää intternettiin. Voisitko hieman täsmentää.
"Yhteiskunnan rahoilla läpäläpä lää"
Nyt menee niin pahasti ohi otsikon, etten viitsi sen enempää...
"Vuokralaiset on turvattu laillisesti toisten omistamissa asunnoissa, menee aikaa ja kuluu rahaa ennen kuin heidät saa häädettyä."
Niin sehän onkin vuokrapisneksen yksi haaste kyetä löytämään itselleen sopiva ja luotettava vuokralainen.
Jos et osaa etsiä itsellesi sopivaa vuokralaista ja pyytää häneltä asianmukaisia vakuuksia kannattaa vaihtaa alaa
No mutta se on kyllä kiva, että on ollut kohtuullisen hyviäkin...
Ja näin loppuun pyytäisin, että jos sinulla (koskee muitakin) ei ole otsikon alle kuuluvaa asiaa älä kirjoita tänne mitään.
-kiitos
Tässä on pillerinpyörittäjälle otsikko.
"Onko kellään kokemusta kun vuokraisäntä laiminlyö täysin asunnon kunnossapitoa?"
Minä en ole koskaan pyörittänyt vuokrauspisnestä paremminkin voi sanoa, että olen "harrastanut" sosiaalista huoneiston vuokrausta asunnon tarpeessa oleville.
Pitääkö laittaa erikseen uusi avaus?
Onko kellään kokemusta kun vuokralainen pilaa täysin asunnon kunnon?
Mikäli haluaa vuokrata erittäin hyväkuntoisen asunnon pitää myös olla valmis maksamaan hyvästä hyvän hinnan.
Jos sattuu peräjälkeen suttuisia vuokralaisia, niin vuokratuotoilla ei välttämättä pysty jokaisen suttusofian jälkiä korjaamaan.
Totuus taitaa olla, että huoneisto on usein siinä kunnossa kuin edellinen surttusofia on sen jättänyt.
"Ja näin loppuun pyytäisin, että jos sinulla (koskee muitakin) ei ole otsikon alle kuuluvaa asiaa älä kirjoita tänne mitään."
Niin ja se otsikko on----->>))) vuokraisäntä
Tässä on pillerinpyörittäjälle otsikko.
"Onko kellään kokemusta kun vuokraisäntä laiminlyö täysin asunnon kunnossapitoa?"
Joo kiitosta vaan... On totta, että otsikko kohdassa lukee "vuokraisäntä" ko. kentä on niin lyhyt, ettei se mahdollista sen aiheen kuvaamista, mistä viesti ketjussa on tarkoitus keskustella. Mikäli täällä alettaisiin vastailemaan ketjuihin sen perusteella mitä ko. kentässä lukee, menevät nämä ketjut yhdeksisillisalaatiksi. Toki myönnän, että kielenkäyttöni on epäselvää oikeammin otsikon sijaan pitäisi käyttää ilmaisua avausviestissä määritelty aihe. Ei se ole helppoa kun on tuollaisia joille joutuu vääntämää rautalangasta....
Erikoinen harrastus. No silloinhan sinulla ei ole syytä olla allapäin, kun kerta olet tietoisesti mennyt hyvää hyvyyttäsi lahjoittamaan käyttöoikeuden asuntoosi sottapytyille.
Pitääkö laittaa erikseen uusi avaus?
Onko kellään kokemusta kun vuokralainen pilaa täysin asunnon kunnon?
Katos katos, sinähän alat pikku hiljaa ymmärtämään. Kyllä mikäli tuntuu että haluat keskustella aiheesta avaa ihmeessä uusi ketju.
"Mikäli haluaa vuokrata erittäin hyväkuntoisen asunnon pitää myös olla valmis maksamaan hyvästä hyvän hinnan."
Olen tissmalleen samaa mieltä. Vuokralaisella on ennen sopimuksen tekemistä mahdollisuus tarkistaa huoneiston kunto. Näin ollen vuokralainen ei voi myöhemmin olettaa, että asunnossa tehtäisiin remonttia siitä syystä, ettei joku esim. näytä hyvältä(ellei tällaisesta erikseen sovita). Vuokra suhteen kestäessä pitkään voi kuitenkin tällainen pintaremonttikin tekeminenkin kuulua vuokranantajan velvollisuuksiin.
Nyt esitetyt puutteet asunnoissa kuuluvat kuitenkin aivan eri luokkaan. Vuokralainen tuskin tiesi sopimusta tehdessään, ettei huoneiston lämmitys toimi tai että huoneistoon tullaan myöhemmässä vaiheessa tekemään hengenvaarallisia sähkö virityksiä
Toisessa tapauksessa vuokralainen tuskin oli tietoinen, että katto vuotaa ja huoneistossa on mahdollisesti hometta.
Lopeta jo se urputtaminen
"Mikäli täällä alettaisiin vastailemaan ketjuihin menevät nämä ketjut yhdeksisillisalaatiksi"
"Ei se ole helppoa kun on tuollaisia joille joutuu vääntämää rautalangasta...."
Muista nyt tyttö rukka, että kun avaat keskustelun vuokrausta koskevista asioista, siinä on aina kaksiosapuolta:
"Vuokraisäntä" ja vuokralainen.
Onhan täällä hauskaa, mutta jos todella haluaa tietää mitenkä noista mainituista puutteista pääsee eroon, niin kannattaa tutustua alla oleviin linkityksiin, täällähän kyllä saattaa saada sympatiaa, mutta ei oikeita neuvoja joilla asiat hoituvat laillisesti.
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/huoneenvuokralaki/
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Kaikkea hyvää elämällesi olet ainakin yritteliäs ja sitä tarvitaan elämän kaikilla osa-alueilla.
Tämä keskustelu on tosi mennyt päälaelleen!Keskustelun aloittajana haluan korostaa että vuokrani olen maksanut säännöllisesti,mitään en ole rikkonut.Olen asunut aikoinaan muuallakin vuokralla eikä mitään ongelmia ole ollut.Sinä joka nariset huonoista vuokralaisista,mitä itse tekisit vastaavanlaisessa tilanteessa?Luulen että mulla on ollut aika pitkä pinna.Joulukuussa sain uudet patterit(tosin monien soittojen jälkeen ) ja seinästä roikkuu edelleen vanhat sähköjohdot.Olen kuvannut ne jos tämä oikeen vaikeaksi menee.Luulisi että tällaisen asian korjaaminen olisi itseensäselvyys.Itse olisin ainakin huolissani vuokraisäntänä.Sinä joka olet harrastanut huoneistojen vuokrausta,kannattaiskohan vaihtaa harrastusta?Onhan niitä esim.hiihtäminen,lintujen bongailua yms.Tai jotain missä ei tarvi olla muiden ihmisten kanssa tekemisissä.
Tämä keskustelu on tosi mennyt päälaelleen!
Näin on päässyt käymään :D
Mahdollista vahingonkorvauksen suuruutta arvioitessa ratkaisevaa patteri hässäkän osalta on se mitä kuluja sinulle on aiheutunut sekä oliko asunto tai osa siitä (esim yksi huone) käyttö kelvoton johtuen kylmyydestä ja kuinka pitkän aikaa. Valitettavasti en voi arvioida tämän tarkemmin, koska en tunne yksityiskohtia.
Törröttävien sähköjohtojen osalta voit vaatia vuokranantajaa korjaamaan asian.
tai vaihtoehtoisesti korjata (korjauttaa) itse ja lähettää lasku vuokranantajalle (käytännössä kuitata vuokrasta)
Olen kuvannut ne jos tämä oikeen vaikeaksi menee.
Juurikin näin. Koska tällaisten todisteiden ottaminen ja säilyttäminen on näin digi-aikana helppoakin helpompaa kannattaa nitä ehdottomasti ottaa.
viimesijaisena ikäänkuin poltetun sodan taktiikkana voit tehdä sähköturvallisuus asioista vastaavalle viranomaiselle ilmoituksen näistä hengenvaarallisista sähköhärpäkkeistä. Mutta tähän kannattanee ryhtyä vasta kun aijot irtautua vuokrasuhteesta. Koska saataa aika pahasti tulehtua välit kun vuokranantaja joutuu ruveta tappelemaan byrokraattien kanssa.
"Mikäli täällä alettaisiin vastailemaan ketjuihin menevät nämä ketjut yhdeksisillisalaatiksi" Hupsista tarkoituksenani oli kirjoittaa: vastailemaan ketjuihin ohi otsikon,menevät ketjut yhdeksi sillisalaatiksi...
"Ei se ole helppoa kun on tuollaisia joille joutuu vääntämää rautalangasta...."
Tarkoitan sitä, kun joudun täsmentämään juurtajaksain avausviestissä määritellyn aiheen (jota tarkoitin kun puhun otsikosta) ja otsikko kentän (johon tässä kohtaa on kirjoitettu "vuokraisäntä" välistä suhdetta.
Muista nyt tyttö rukka, että kun avaat keskustelun vuokrausta koskevista asioista, siinä on aina kaksiosapuolta:
"Vuokraisäntä" ja vuokralainen.
VÄÄRIN. Asialla kuin asialla on lähes rajattomasti eri "puolia" Esim. kuten tässäkin olet jo ottanu esiin yhteiskunnan varoin tuetun ns sosiaalisen asumisen jne. MUTTA mikä tärkeintä tässä ketjussa on tarkoituksena keskustella siitä mitä vuokralainen on oikeutettu vaatimaan vuokranantajalta asunnon kunnon suhteen sekä kuinka vuokralainen voi menetellä mikäli vuokranantaja ei täytä tätä velvollisuuttaan
"mutta jos todella haluaa tietää mitenkä noista mainituista puutteista pääsee eroon, niin kannattaa tutustua alla oleviin linkityksiin, täällähän kyllä saattaa saada sympatiaa, mutta ei oikeita neuvoja joilla asiat hoituvat laillisesti."
Kiitos asiallisesta vinkistä perhetyä asiaa koskevaan lainsäädäntöön.
Mutta miten niin ei saa oikeita neuvoja. olenhan itsekkin jakanut niitä täällä roppakaupalla (enemmänkin olisin ehkä ehtinyt, jos ei olisi sinun kanssa tarvinnut jauhaa itsestään selvyyksiä)
"Kaikkea hyvää elämällesi olet ainakin yritteliäs ja sitä tarvitaan elämän kaikilla osa-alueilla. "
Samaa toivon sinulle. Yritteliäisyyttä löytyy ja tulos on sen mukainen
Tämmönen asunto on myynnissä, kannattaako ostaa ja laittaa vuokralle ja mitä siitä voisi saada vuokraa?
Myytävänä asunto.
Velaton hinta: 109.000 €
Yhtiövastike yht.: 221,76 €/kk
Pinta-ala: 61,5 m² Huone-erittely: 2 h, k, s
Ostamisen jälkeen vuokrataan.
Vuokra? 600 €/kk x 12 = 7200 € vuodessa
- yhtiövastike 221,76 x 12 = 2661,12 €
- muita kuluja 500 € vuodessa
= 4040 € vuodessa – verot 28% = 2908 € vuokra tuotto
Taidankin laittaa 109000 € 3,5% tilille korkotuotto = 3815 € - verot 28% = 2746,8 €
Yksityinen asunnon vuokraus on ”sosiaalista” toimintaa ei sillä rikastu, jos pitää vielä remontoida joka välissä, koska eihän kenelläkään ole kuitenkaan varaa harjoittaa hyväntekeväisyyttä.
Missäs ne sun 109000 Euroa nyt on, sukanvarressa vai?
Hah,hah, taidat elää mielikuvitusmaailmassa. Seuraavaksi varmaan äänestät kokoomusta?
Niin jos pitäisi vielä velkaakin tehdä, niin lainan kustannuksetkin pitää laittaa vuokraan, että niin se menee, mitä kouluja te olette käyneet, varmaan sitä jossa neuvotaan syömäänkin velaksi.
109000 € on niin pieni raha, että "kommarina" äänestän aivan muuta kuin Kokoomusta, joka jakaa minunkin euroja köyhille etelä-eurooppalaisille.
Ovatpa vuokraisännät tosi sosiaalista porukkaa,oman mielenterveydenkin kustannuksella.
Kyllä sen jokainen tietää että otetaan lainaa kiinteistöä vastaan ja lyhennetään vuokratuloilla.Eli ei se nyt ihan pelkästään sosiaalista kanssakäymistä ole.