Lainaanpa erään ekonomistin lausetta:
"Vaikka korkojen nousu painaakin asuntojen hintoja alas tulevaisuudessa, ei tämä hyödytä velkaantuneita. Ekonomistin mukaan ongelma on juuri siinä, että nyt ylihinnoiteltuja asuntoja velkaan ostaneet ihmiset eivät muutaman vuoden päästä saa asunnostaan edes lainansa verran rahaa."
Ikäviä tosiasioita!
"Vaikka korkojen nousu painaakin asuntojen hintoja alas tulevaisuudessa, ei tämä hyödytä velkaantuneita. Ekonomistin mukaan ongelma on juuri siinä, että nyt ylihinnoiteltuja asuntoja velkaan ostaneet ihmiset eivät muutaman vuoden päästä saa asunnostaan edes lainansa verran rahaa."
Ikäviä tosiasioita!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ja mikä oli tämän ketjun tarkoitus? Älä osta asuntoa kun voit hävitä muutamia prosentteja? Huonolla tuurilla kymmeniä? Asu ihmeessä vuokralla ainakin 50v? :D
Typerä muulipässi kyseenalaistaa muiden kirjoitusten järkevyyttä, vaikka kaikki hyvin tietävät no-life -tumputtajan oman ulosannin. Surullista.
Mitä tapahtuu, kun pankit alkavat vaatia lisävakuuksia, kun asunnon arvo ei riitä lainan vakuudeksi?
Sikäli hypoteettinen vaihtoehto, että pankki ei voi nykyään vaatia lisää vakuuksia, ellei velallinen halua järjestellä lainaansa uudelleen. Jos siis selviää korosta ja lyhennyksestä kuukausittain, ei tarvitse pelätä lisävakuuskirjeitä.
Tottakai asuntojen hinnan tulevat putoamaan.
Korot nousevat ja parin vuoden sisällä myös Japanin tsunamin aiheuttama koron nousu tulee vielä päälle.
Eiköhän hintojen putoaminen ole selviö, jo nyt merkkejä siitä että myyntiajat venyneet ja pyyntöhintoja pudotellaan kilpaa...
No viimeinkin! Kyllä tässä onkin jo kärsivällisyys ollut kovilla, kun olen kohta 20 vuotta odotellut, että hinnat kääntyisivät laskuun.
Sama jutu :)
Se on vaan tyhmää maksaa liikaa :)
Siinä vaiheessa kun tiedotusvälineissä asiasta aletaan kertoa, ovat hinnat jo vajonneet hyvän aikaa...
hahahaha, aina välillä meinää ihan säikähtää kun lukee tällaista ketjua! :D
On totta, että hinnat lähtevät varmasti laskuun.
Suomen hintataso on järjetön.
Hinnat putoavat
Jos on ostanut järkevän hintaisen asunnon omaan toimeentuloonsa nähden, ei edes hinnan puolittumisella ole enää mitään merkitystä ja vaikka laina olisi paljon suurempi kuin asunnon arvo. Eikä myöskään korkojen tuplaantumisella samaan aikaan (useimmat lainat on mitoitettu kestämään vähintään 6% koron). Ja sellaiselle, joka ei ole myymässä asuntoaan, on aivan sama nouseeko vai laskeeko asuntojen hinnat. Kumpikaan kehitys ei hetkauta taloutta suuntaan tai toiseen. Vain ja ainoastaan asuntojen myyjille ja ostajille hinnan kehityksellä on väliä, koska tappio ja voitto tapahtuu ainoastaan myyntitilanteessa. Toki näitä pakkomyyntejäkin on paljon, mutta on paljon niitäkin joilla ei ole mitään tarvetta myydä asuntoa.
Jos esimerkiksi asunnosta on lainaa 100000 euroa ja asunnon arvo on 80000 euroa, ei asunnon omistaja silti yleensä ole tappiolla. Koska asunnon omistaja ei ole myymässä asuntoa, laina edelleen lyhentyy kuukausittain ja 5-10 vuoden päästä asuntojen hinnatkin saattaa olla nousseet ja vaikka ei olisi, velan määrä on laskenut alle asunnon hinnan. Ja jos asuntoa ei aio ikinä myydä, on aivan sama vaikka asunnon arvo olisi tasan 0 euroa.
On vaan harmillista maksaa 200 000 euron lainaa 100 000 euron asunnosta.
Monella kyseinen tilanne on edessä.