Voi viisaat ihmiset, olen vallan kokematon asuntomarkkinoilla, kertokaas...
Miten se varainsiirtoverohomma menee? Periaatteessa olen ensiasunnon hankkija, mutta olen kerran maksanut varainsiirtoveroa hankkiessani puolet (eli 15%) erään osaomistusasunnon (lunastettu osuus yht. 30%). Puolet omistaa siis tuleva ex-avopuolisoni.
Eikös se toista kertaa ostettaessa ole suurempi vero? Ja kuinka suuri? Ja miten sen "säännöt" oikeen meneekään? Kertokaa niin, että veroasian-asennevammainenkin tajuaa...
Miten se varainsiirtoverohomma menee? Periaatteessa olen ensiasunnon hankkija, mutta olen kerran maksanut varainsiirtoveroa hankkiessani puolet (eli 15%) erään osaomistusasunnon (lunastettu osuus yht. 30%). Puolet omistaa siis tuleva ex-avopuolisoni.
Eikös se toista kertaa ostettaessa ole suurempi vero? Ja kuinka suuri? Ja miten sen "säännöt" oikeen meneekään? Kertokaa niin, että veroasian-asennevammainenkin tajuaa...
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos olet ollut osaomistajana jossakin asunnossa et saa enää vapautusta varainsiirtoverosta.
Asunto-osakkeista varainsiirtovero on 1,6% myyntihinnasta. Asunto-osakkeita rasittavasta yhtiölainasta ei varainsiirtoveroa makseta.
Kiinteistökaupassa varainsiirtovero on 4%.
Vero maksetaan kahden kuukauden sisällä kaupantekopäivästä.
Jos kaupassa on mukana asunnonvälittäjä, niin vero on maksettava kaupantekohetkellä, paitsi jos kauppa koskee rakenteilla olevaa uudisrakennusta. Tällöin välittäjän avulla tehdyn kaupan varainsiirtovero on maksettava kahden kuukauden sisään asunnon luovutuspäivästä.
Ensiasunnon ostaja on vapautettu kauppahinnasta maksettavasta varainsiirtoverosta, jos asuntoa käytetään omana vakituisena asuntona eikä ostaja ole vuoden 1989 jälkeen omistanut vähintään puolta omistusasuntoa. Varainsiirtoverosta vapautuminen edellyttää lisäksi, että ensiasunnon ostaja on 18-39 -vuotias.
Näillä tiedoin nimimerkki "Miten se menee" on siis vapautettu varainsiirtoverosta, koska 50% omistusehto ei täyty, olettaen, että muut ehdot, kuten ikä, täyttyvät.
Hei, kiitos vastauksista, mutta vielä tarkennusta...
kuitenkin olemme joutuneet maksamaan nykyisestä asunnosta varainsiirtoveroa, molemmilla osapuolilla 15%:a osaomistusasunnosta (yht.30%) eli alle sen 50%:a, niin miksi olemme silloin joutuneet maksaa sen veron? Nyt mahdollisesti ostaisin yksin 100% omistusasunnon.
Kyllä kuulun tuohon ikähaarukkaan.
En ole varma, mutta epäilisin, että varainsiirtoverosta vapautuminen ei koske osaomistusmuotoa, eli pitää ostaa vähintään 50%, jotta ei tarvitse maksaa.
Sinun kannattaa ehkä olla tyytyväinen, koska nyt sinulla on vapautus vielä käytettävissäsi.
Okei, hieno homma, kiitos...