As Oy:ssä uuden lain mukaan lämpöpattereiden vaihto kuuluu taloyhtiölle, jep, mutta voidaanko yhtiökokouksessa yhtiöjärjestyksen muuttamisella muutta myös lakia, niin että asukas maksaakin patterit ?
Jos näin on niin mitä virkaa ko lailla sitten onkaan, jos kumminkin se voidaan muuttaa yhtiöjärjestyksellä muuttaa?
Jos näin on niin mitä virkaa ko lailla sitten onkaan, jos kumminkin se voidaan muuttaa yhtiöjärjestyksellä muuttaa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asunto-osakeyhtiössä voidaan poiketa asunto-osakeyhtiölain määräyksistä nimenomaan yhtiöjärjetystä muuttamalla, eli yhtiöjärjetys on tältä osin lakia vahvempi. Sen sijaan yhtiöjärjestyksen muuttaminen siihen suuntaan, että yksittäisen osakkaan vastuu kasvaa ei ole järkevää, ja voi pahimmillaan aiheuttaa todella suuria rakenteellisia ongelmia. Poikkeuksena yhtiö joka kostuu pelkistä erillistaloista.
Lisäksi yhtiöjärjetyksen muuttaminen on varsin mittava toimenpide, ja harva yhtiö selviää siitä ilman ulkopuolisen ammattilaisen palkkaamista, joten tuskin edes kukaan haluaa sen tehdä.
Kiitos asiallisesa vastauksesta.
Näin juuri meidän taloyhtiössä aiotaan juuri tehdä. Kertoisitko lisää miksi ko homma on varsin mittava toimenpide? Tai mistä saisin selkokielistä tietoa asiasta? Olen käsittänyt, että se muutos vaan runnotaan yhtiökokouksessa läpi ja se on siinä. Munkaan mielestä ei ole järkevää lisätä osakkaan vastuuta, koska kaikki jää hoitamatta, niinkuin nyt jo on huomattu.
Mikähän järki on laissa jonka yhtiöjärjestys voi muuttaa?
Miksi lämpöpatteri pitäisi vaihtaa?
Eipä noihin vesikiertopattereiden juuri vikaa tule.
Sähköpatterit eivät nyt paljoa maksa.