Myynkö vai korjaanko?

Jos myöhemmin todetaan kosteusvahinko,niin taloyhtiö voi vedota osakkaan ilmoitusvelvollisuuteen jos pystyy todistamaan että osakkaan olisi pitänyt huomata asia.Eli jos et ilmoita taloyhtiölle vaan pelkästään ostajalle,niin taloyhtiö pystyy todistamaan että olet laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuuden. Koska kylpyhuone ei ole alkuperäinen,niin kosteusongelmat korvaat ilmeisemmin sinä ja/tai taloyhtiö.Jos ongelma leviäisi naapuriin,niin joudut korvaamaan jos et ole ilmoittanut ja olet asiasta tiennyt.

Jos et olisi mennyt koputtelemaan laattoja,niin olisko asiaa mitenkään muuten huomannut? Tuskimpa osakkaan velvollisuutena on säännöllisesti koputella laatat läpi. Eri asia olisi jos laattoja olisi oikein irronnut,tai suihkuseinän toisella puolella olisi kosteutta näkyvissä.

Itse olisin hiljaa ja jos asia tulee eteen esim. ostajan kunto/kosteusmittauksen yhteydessä,niin käsittelisin asian vasta silloin.Eli ostaja usein teettää kosteusmittauksen ja asia todettaisiin siinä. Jos ei kosteutta ole,niin voisi kauppakirjaan kirjata että tältä alueelta laattoja irti ja ostaja vastaa korjauksista.Jos kosteutta löytyy,niin koko kylpyhuone menee remonttiin.Voitte sopia vaikka hinnanalennuksen ostajan kanssa,että ostaja teettää remontin. Kaikki tarvii vain erittäin huolellisesti kirjata kauppakirjaan.
Talo-yhtiölle tarvii ilmoittaa jos ilmoitat laatoista ostajalle tai jos kylppärissä todetaan kosteutta.

Eihän siellä välttämättä kosteutta ole,mutta luultavimmin irronnut kosteuden takia. Jos rupeet remontoimaan,niin nykyään tarvitsee etukäteen hakea luvat taloyhtiöltä ja taloyhtiö valvoo remonttia tarkkaan. Jos et ole oikea ammattilainen,niin en lähtisi itse remontoimaan.Voipi tulla lasku perässä jokatapauksessa.

Itsellä vähän vastaava tapaus myyntikohteessa.Oli ilmoitettava yhtiölle koska kosteus oli levinnyt kylppäristä toiseen huoneeseen.En muuten olisi tajunnut edes asiaa. Ei ollut eristeitä ja alkuperäinen kylppäri.Mun onneksi yhtiö maksaa korjauksen,mutta aina ei ole niin. Yhtiö on kuitenkin vastuussa rakenteissa jos niissä on kosteutta.Mutta jos kylppäriin on tehnyt remontin aikaisempi osakas,niin yhtiö ei yleensä korvaa kuin vesieristyksen. Jos kylpyhuone menee remonttiin,niin kannatta kysyä isännöitsijältä että millainen oman oman yhtiösi kanta asiaan.

Siis jos ilmoitan taloyhtiölle ja menee laatoitus uusiksi niin korvaako taloyhtiö
sen vesieristyksen, eihän siinä sitten tarvi kuin laatoituksen omalla rahalla kustantaa.
minulla on kyllä sellainen muistikuva että se oli koholla siitä kohti jo ostettaessa
siinä on varmaan alustasoite mennyt epätasaisesti ja en usko että kosteutta siellä välissä on.
tässä on viellä kyllä sekin ongelma kun se taloyhtiö on rakennettu 1969 ja ei ole putkiremppaa tehty taloyhtiöön niin se on harmi alkaa ennen sitä tekemään
kallista laatoitusta ja kun ei haistelemalla mitään tunkkaista tai homeen hajua ole.Eivät ole viellä puhuneet mitään putkirempasta mutta kyllä se alkaa olla jos sen ikäinen että ei enään kauaa mene.Jäänkö vain asumaan ja odottamaan että
putkiremppa tulee ja senjälkeen muutan etelään töidenperässä pitää elää pienellä työttömyyskorvauksella siihen asti.