Hei!
Isäni omistuksessa on pieni metsätilkku ja omakotitalon raato. Isä on tällä hetkellä hoitokodissa hyvässä hoidossa. Raskasta aikaa varsinkin kun äiti kuoli viime vuoden lopussa. Ei jaksaisi miettiä näitä rahajuttuja mutta pakko on. Meitä on minun lisäksi 3 muutakin sisarusta. Tilalla on vuokralla pari peltoplänttiä.
Tilanne on se, että ainoastaan yksi meistä sisaruksista on kiinnostunut ottamaan hallintaan tuon pikkutilan. Meitä kiinnostaa se, että joku meistä huolehtii paikasta.
Tilan arvo on n. 120.000 euroa, josta veroja tulisi maksettavaksi yli 10.000 euroa. Onko mahdollista, että vain yksi meistä ottaa ns. perinnön vastaan ja maksaa verot?
Entä onko mahdollisuuksia saada pienemmäksi veroja. Mihinkään kieroiluun ei lähdetä mutta järkevä verosuunnittelu kiinnostaa. Perintöverohan on kuitenkin pienin rintaperillisille, kuten tässäkin tapauksessa.
Toivottavasti tästä sepustuksesta sai jotain selvää
Tila on isän omistuksessa
Yksi lapsista haluaisi rakentaa uuden talon tilalle
Miten verot?
Yhteisomistajuus ei kiinnosta
Isäni omistuksessa on pieni metsätilkku ja omakotitalon raato. Isä on tällä hetkellä hoitokodissa hyvässä hoidossa. Raskasta aikaa varsinkin kun äiti kuoli viime vuoden lopussa. Ei jaksaisi miettiä näitä rahajuttuja mutta pakko on. Meitä on minun lisäksi 3 muutakin sisarusta. Tilalla on vuokralla pari peltoplänttiä.
Tilanne on se, että ainoastaan yksi meistä sisaruksista on kiinnostunut ottamaan hallintaan tuon pikkutilan. Meitä kiinnostaa se, että joku meistä huolehtii paikasta.
Tilan arvo on n. 120.000 euroa, josta veroja tulisi maksettavaksi yli 10.000 euroa. Onko mahdollista, että vain yksi meistä ottaa ns. perinnön vastaan ja maksaa verot?
Entä onko mahdollisuuksia saada pienemmäksi veroja. Mihinkään kieroiluun ei lähdetä mutta järkevä verosuunnittelu kiinnostaa. Perintöverohan on kuitenkin pienin rintaperillisille, kuten tässäkin tapauksessa.
Toivottavasti tästä sepustuksesta sai jotain selvää
Tila on isän omistuksessa
Yksi lapsista haluaisi rakentaa uuden talon tilalle
Miten verot?
Yhteisomistajuus ei kiinnosta
Vastaukset 11
Vanhimmat
Älä huolehdi tilasta.Isäsi hoitomaksuihin se menee.
tai pankkitilejä ei "ulosmitata" hoitomaksuihin, ainoastaan tuotto esim. juuri vuokratulot tai korot.
hoitoihin ei mene tila mutta lähes kaikki tulot kylläkin
tarkkana jos veroista on verottajan ennakkopäätös ei niiden suhteen ole juuri mitään tehtävissä ja kaupassa on syytä rahan liikkua oikeasti tai voi rapsahtaa lahjaverot päälle..
Tila on isän omistuksessa-- odotatteko että isä kuolee? Eikö äijän kanssa voi tehdä kauppoja hänen eläessään?
>Tila on isän omistuksessa-- odotatteko että isä kuolee? Eikö äijän kanssa voi tehdä kauppoja hänen eläessään?
Sosialistiyhteiskunta uilosmittaa kympillä kaiken mitä irti saa varsinkin
noissa lepokodeissa olevilta.Näin se homma menee noiden mahdollisten tilamyynti rahojen kanssakin.
Ei kunta tilaa vie!
Ei kauheasti näistä ole apua, mene juristin luokse. Ei nää tajua!!!!1
sanottiin aivan selvästi heti alussa, juristi kyllä tyhjää pesän käden käänteessä..
Vuokatkaa itselle se tila , ja pitäkää se vuokratilana , jos se on mahdollista
tehkää sellainen vuokrasopimus ,ettei tilan arvo ainakaan nouse.
Jos Isällänne on holhooja , hänen kanssaan junaillen saatte toiveenne
toteutuun.
Jos holhoojaa ei vielä ole , yksi teistä voi siihen ryhtyä ja yhteispelillä se sitten hoituu.
Holhooja voi isänne puolesta tehdä sen vuokrasopimuksen.
No entäs ennakkoperintö? Omaisuus jakoon jo isän eläessä ja yksi ottaa tuon kiinteistön ja muille sisaruksille maksetaan rahaa sen verran että on tasan kaikilla. pankeissakin tiedetään näistä jutuista , jos ei asianajajan kustantaminen kiinnosta. Sitten kun isästä aika jättää, jaetaan loput, jos on mitä jakaa.
Joitakin yleisiä verotuksellisia näkökohtia.
Se joka on kiinnostunut voisi ostaa tilan isänne eläessä. Isälle jätettäisiin kuitenkin elinikäinen hallintaoikeus. Tällöin tilan arvoa alennetaan isänne iän mukaisella kertoimella. Jatkaja voi ostaa maatilan verohuojennuksen mukaisella osuudella käyvästä arvosta (muistakseni 50% ?). Siis 60 001 euron kauppahinta siirtyy isälle. Isälle ei tule luovutusvoittoveroa ja jatkaja ei tarvii maksaa lahjaveroa. Edellyttäen että maatilan toimintaa jossakin muodossa jatketaan. Vuokrasopimus ei ole este. Suosittelen lukemaan Väinö Sikasen artikkeleita aiheesta. Häneltä voi myös ostaa konsulttiapua. Pro Agriallakin on osaavaa neuvontaa, samoin maaseudun osuuspankeilla.
Joka tapauksessa asia kannattaisi ratkaista isänne vielä eläessä.