Asun avopuolisoni kanssa tällä hetkellä työsuhdeasunnossa, joka vuokrattiin meille 2009 kesäkuussa. Irtisanoimme asunnon 22.3.2011. Tänään (25.3) pomoni sanoi että pidättää palkkani niin kauan kunnes asunnon omistaja tarkastaa kunnon ja veloittaa palkastani korjaus kulut, koska hänen firmansa maksoi takuuvuokran.
1. Pomo oli tietoinen mahdollisesta muutosta jo 19.3.2011, mitään asiasta ei maininnut.
2.Asiasta hän ilmoitti minulle heti kun olin irtisanonut työsuhteeni
Eli onko se laillista että pomo pidättää palkkani?
Muuttopäivämme on 2.4 ja 3.4 tulee omistaja katsomaan asunnon kunnon.
1. Pomo oli tietoinen mahdollisesta muutosta jo 19.3.2011, mitään asiasta ei maininnut.
2.Asiasta hän ilmoitti minulle heti kun olin irtisanonut työsuhteeni
Eli onko se laillista että pomo pidättää palkkani?
Muuttopäivämme on 2.4 ja 3.4 tulee omistaja katsomaan asunnon kunnon.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Koko palkkaa ei voi pidättää, mutta osan, jos saatava on riidaton.
http://www.tyosuojelu.fi/fi/kuittausoikeus
Mitä ne korjauskulut ovat, oletteko sopineet jostakin tähän liittyvästä? Ja on tässä otettava huomioon sen irtisanomisajan vuokra, vaikka muuttaisittekin aiemmin.
Korjauskuluista ei olla sovittu mitään. Vuonna 2009 asunto remontoitiin ennen kun me muutimme, joten tästä kyllä huomaa mitä jälkiä on tullut, mutta mitään isompaa täällä ei ole kuin pientä kulumaa. Tietysti jos omistaja on erimieltä asiasta, mutta eikö se mene niin että kun omistaja katsoo mitä pitää korvata ja sitten laitetaan lasku minulle?
Irtisanoin kyllä itseni nykyisestä työstä, siellä olen kuitenkin 8.4 asti ja muutto tapahtuu 2.4 tarkastus 3.4.
Siltä se nyt vähän vaikuttaa, että perustetta palkan pidättämiseen ei ole. Työnantaja ei tietenkään voi mennä muuttamaan jälkikäteen yksipuolisesti sitä takuuvuokraa koskevaa sopimusta, jos sitä ei alunperin oltu sovittu ehdolliseksi. Huoneiston normaali kuluminen jää vuokranantajan kulueräksi, mutta vaikka korvattavaa olisikin, niin ei se vielä ole peruste kuittausoikeudelle, koska saatavan pitää siinä olla selvä ja riidaton. Vuokralainen voi irtisanoa työsuhdeasunnon vuokrasopimuksen päättymään samanaikaisesti työsuhteen päättymisen kanssa tai 14 pv kuluttua.
Siinä tapauksessa että asunto olisi palkkaetu, eikä varsinainen työsuhdeasunto, niin tilanteen tulkinta saattaisi joiltakin osin olla toinen. Työsuhdeasunnolla tarkoitetaan työsuhteen perusteella vuokralle annettua asuinhuoneistoa, johon työnantajalla on määräämisvalta vuokranantajana.