Kaipaisin ihan vain näkemystä siitä, mitä itse tekisitte seuraavanlaisessa tilanteessa asumisen suhteen:
Möin oman asuntoni viime viikolla ja muutin tyttöystäväni omistusasuntoon. Olemme todennäköisesti muuttamassa tästä isompaan yhteisesti ostettuun asuntoon parin vuoden sisällä mutta varmaa tämä ei vielä ole.
Nyt mietin, miten meidän tulisi ratkaista tasapuolisesti asumiskustannukset. Ensimmäinen vaihtoehto on tietysti se, että ostaisin tästä puolet mutta ongelmaksi tulee a) ostohinnan määrittäminen ja b) riski siitä, että mikäli olemme kahden vuoden sisällä muuttamassa pois, tulisi minun maksaa mahd. myyntivoitosta vero. Miten ihan käytännössä tuo mahdollinen ostohinta siis määriteltäisiin? Hölmöähän siinä on myös se, että jos joutuisin maksamaan ns. markkinahinnan, joutuisin käyttämään oman asuntoni ostosta saamani voiton tähän enkä pidempiaikaiseen yhteiseen asuntoon. Tämä asunto on lisäksi vuonna 1970 rakennetussa talossa, jossa isot remontit ovat vielä tekemättä, joten siinäkin mielessä ostaminen ei houkuttele. Tokihan ei voi myöskään tietää, miten asuntojen hinnat tulevaisuudessa käyttäytyvät.
Toinen vaihtoehto on sitten jonkinlainen vuokran maksaminen tms. Mikä olisi mielestänne reilu tapa määritellä käypä vuokra? Kaikki juoksevat kulut kuten vastikkeet ja talouskulut jaamme jo nyt, joten mitään lisäkuluja asumisestani ei puolisolle tule, mikäli asiaa näin taloudellisen raadollisesti katsoo.
Kumman vaihtoehdon valitsisitte ja miten toteuttaisitte sen käytännössä? Onko jotain muita asioita, joita tulisi ottaa huomioon?
Möin oman asuntoni viime viikolla ja muutin tyttöystäväni omistusasuntoon. Olemme todennäköisesti muuttamassa tästä isompaan yhteisesti ostettuun asuntoon parin vuoden sisällä mutta varmaa tämä ei vielä ole.
Nyt mietin, miten meidän tulisi ratkaista tasapuolisesti asumiskustannukset. Ensimmäinen vaihtoehto on tietysti se, että ostaisin tästä puolet mutta ongelmaksi tulee a) ostohinnan määrittäminen ja b) riski siitä, että mikäli olemme kahden vuoden sisällä muuttamassa pois, tulisi minun maksaa mahd. myyntivoitosta vero. Miten ihan käytännössä tuo mahdollinen ostohinta siis määriteltäisiin? Hölmöähän siinä on myös se, että jos joutuisin maksamaan ns. markkinahinnan, joutuisin käyttämään oman asuntoni ostosta saamani voiton tähän enkä pidempiaikaiseen yhteiseen asuntoon. Tämä asunto on lisäksi vuonna 1970 rakennetussa talossa, jossa isot remontit ovat vielä tekemättä, joten siinäkin mielessä ostaminen ei houkuttele. Tokihan ei voi myöskään tietää, miten asuntojen hinnat tulevaisuudessa käyttäytyvät.
Toinen vaihtoehto on sitten jonkinlainen vuokran maksaminen tms. Mikä olisi mielestänne reilu tapa määritellä käypä vuokra? Kaikki juoksevat kulut kuten vastikkeet ja talouskulut jaamme jo nyt, joten mitään lisäkuluja asumisestani ei puolisolle tule, mikäli asiaa näin taloudellisen raadollisesti katsoo.
Kumman vaihtoehdon valitsisitte ja miten toteuttaisitte sen käytännössä? Onko jotain muita asioita, joita tulisi ottaa huomioon?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Maksa vuokra luonnossa niin ei mene edes verottajalle mitään.
Kuinka haluaisit menetellä jos tilanne olisi se että tyttöystäväsi olisi muuttanut sinun omistusasuntoon? Ja miten se kuka omistaa asunnon (esim. sinun tyttöystäväsi) vaikuttaa asunnon arvoon?
Mainitsemasi puolet juoksevista kuluista riittää enemmän kuin hyvin. Olet jo nyt menettänyt asuntosi myymällä tulevat arvonnousut. Puoliksi tietenkin maksatte tulevan asuntonne jos se on jo puheenaiheenakin ollut.
Maksat avokille puolet vastikkeesta, vesi- ja muista maksuista sekä ruoka ym. kuluista, jotka eivät liity asuntoon. Lainansa hän saa hoitaa kokonaan itse. Sitten kun muutatte yhteiseen asuntoon, kummallekin taas oma laina ja asumiskulut omistussuhteiden mukaan. Käykää pankin lakimiehen juttusilla, koska inhorealistisin tilanne on se, että ostatte kiinteistön, teille tulee ero ja nykyinen puolisosi menee naimisiin ja sitten vaikkapa kuolee. Pottumaisinta tilanteessa on se, että ero voi tapahtua vaikka 30 vuoden kuluttua ja sen varalta on paperit tekemättä.