KEITTIÖLIESI

Huoneiston haltijalle kuuluu!

Osakkaalle kuuluu ja kun osakas omatoimisesti vaihtaa lieden, pitää siitä tehdä yhtiölle remontti-ilmoitus ja odottaa yhtiön vastausta.

Nyt joissain listoissa kummittelee termi 'integroitu liesi'. Kauppanimikkeenä integroidulla liedellä käsittääkseni kuvataan kalusteisiin kiinteästi asennettua liesi-pakettia, mutta taloyhtiö tuskin erottelee asiaa näin. Lähinnähän kysymys on kytkennästä sähköverkkoon ja mahdollisen asennusvirheen aiheuttamasta riskistä. Mikä sitten on ei-integroitu liesi? Olisiko se vaikkapa kaasuliesi tai esim. pöytäliesi, jossa virtajohto kytketään pistorasiaan.

Ei uuden laitteen asennuksesta vanhan tilalle tarvi tehdä ilmostusta, jos asennus ei vaadi mitään muutoksia liitäntöihin tms.

En minä ainakaan ala odotteleen jonku hallituksen päätöstä, että saako vanhan lieden tilalle asentaa uuden.

Oikeusministeriön ohjeessa sanotaan näin:


Laissa säädetty ilmoitusvelvollisuus koskee aina esimerkiksi seuraavia toimenpiteitä:


- viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtoperusjärjestelmiin liittyvien laitteiden
asentaminen, muuttaminen ja poistaminen, jos laite voi vaikuttaa järjestelmän toimintaan
(lämmitysjärjestelmään kuuluva patteri- tai lattialämmitys, liesikupu, ilmanvaihtoon
kytketty liesituuletin, lämminvesivaraaja, sähköliesi voimavirtajohdolla),


Käytännössä riittänee että ilmoitat isännöitsijälle vaihdosta ja asennuksen tekee valtuutettu sähköliike.

Taloyhtiölle kuuluu kiinteistön seinät ja muut kiinteät rakenteet, mm. vesi- ja sähköjohdot. Siis noin yleisesti ottaen.

Liesi ei todellakaan kuulu, ja jos se on rikki, niin sinä ostat ja maksat uuden.

Kuuluuhan se liesi olla, se on osakkaan vastuulla. Eli olet ostanut viallisen asunnon. Liedestä riitelemin on sitten sun ja myyjän välinen asia. Mutta alunperin asunto on varustettu liedellä, sellainen pitää olla. Vähän sama asia kuin vessanpytty. Se on osakkeen omistajan asia, mutta sitä ei voi viedä mukanaan, koska se kuuluu asunnon alkuperäisiin varusteisiin..

Kandee lukea uus vastuujakotaulukko.

""Se on osakkeen omistajan asia, mutta sitä ei voi viedä mukanaan, koska se kuuluu asunnon alkuperäisiin varusteisiin..""

Liesi kuten muut keittiökamppeet ovat perusvarustelua. Ne ovat laitettu taloa rakennettaessa, mutta mikään laki ei velvoita osakasta pitämään kodissaan tavaraa, joita ei halua. Esim keittiökaapit, liedet jne. osakas voi repiä talostaan pois jos niin haluaa eikä taloyhtiö tai mikään laki voi sitä estää. Eikä niitä tarvitse palauttaa osakkeen myynnin yhteydessä, mutta ostajaa ei saa harhauttaa eli näytät on silloin näytettävä ilman liesiä jne. Eli liettä ei saa laittaa paikalleen näytän ajaksi ja sitten repiä.

Mutta mikään ei kiellä viemästä peruskalusteita kuten keittiökaappeja, jääkaappia liettä pois jos osakas niin haluaa.

Liesi kuten muutkin kodinkoneet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla eivätkä ne kuulu taloyhtiölle, ellei yhtiöjärjestystä ole jälkikäteen muutettu määräämään toisin. Sellaisesta en ole koskaan kuullut.

Lieden kunto huoneiston vaihtaessa omistajaa on ostajan ja myyjän välinen asia josta voidaan sopia miten halutaan. Yleensä siellä kauppakirjassa on maininta että esittelyhetkellä huoneistossa olevat kiintokalusteet ja kodinkoneet kuuluvat kauppaan, mikäli ne eivät toimi niin siitä pitää erikseen mainita.

Kertokaa miten saa hellan rikki siten että se ei toimi,niin sitten vuokran antajan on pakko ostaa asuntoon uusi liesi.Jos tiputan valurautapannun uuninluukun päälle siten että lasi hajoo

Meillä on käytäntö, että hallituksen jäsenille ostetaan pientä ekstraa taloyhtiön piikkiin.

Entä mikä on käytäntö vanhojen aloitusten nostoissa?

Osakkaan vastuulla. Vastuujakotaulukko löytyy myös netistä.