Degingtalon toiminta tökkii

No voi, voi...
Olihan se kuitenkin halvin?

Ei mikään ihme, tekijöiden tekotaksat painettu niin alas että nälkään meinaavat tekijät nääntyä, eli pakko tehdä äkkiä, onneksi kaikilla firmoilla ei sama tilanne vaan pystyvät maksamaan kunnon palkan työstä niin pystyy työnjälkeen kiinnittämään tarvittavan huomion. Moni asiakas osaa kyllä vaatia muttei ole valmis maksamaan mistään, vaan haukutaan sitten tekijät vain huonoiksi tekomieheksi.

Oli edullisin sekä siinä oli sopivin pohjaratkaisu. Mielestäni maksoimme ihan hyvän summan talosta,mutta jotenkin vain osui todella osaamaton porukka rakentamaan sitä. Tutulla ei ollut ongelmia aikaisemmin,mutta nyt olen kuullut että muillakin samoja ongelmia. Talotehdas oli myynyt viime vuonna 600 taloa ja asennusporukat oli mitoitettu 200-350 taloa...näin meille kerrottiin. Olihan siellä seassa muutama oikea raksamies,mutta heillä oli vain pieni osuus.

Meille valmistui Design-talo joulukuussa ja luovutus oli reilun viikon etuajassa joten ei kaikki ole myöhässä. Muutama lista oli luovuttaessa laittamatta sekä parissa Topi keittiön kaapissa vikaa sekä muutama pieni vika ulkoverhouksessa. Ei olisi ollut pakko ottaa taloa vastaan noilla vioilla, mutta halusimme päästä jouluksi uuteen kotiin :) Joulu jälkeen kävivät kyllä korjaamassa listatut viat.

Ei meillä ainakaan ole pahaa sanottavaa Design-talon alihankkijoista kuin laatoittajasta joka ei pysynyt aikataulussa. Itse piti tuosta asiasta kertoa Design-talon työpäällikölle niin sen jälkeen tuli hoitamaan hommansa. Muut teki hommansa suunnilleen Design-talon aikataulussa. Kirvesmiesporukka teki kyllä tosi hyvää jälkeä.

Me taas voimme suositella Desig-taloa

Meille juuri rakenteilla DT. Kokemuksia hieman:

Perustukset myöhästyivät pari viikkoa, mutta tästä meille ilmoitettiin eikä meitä haitannut - olihan enemmän aikaa maatöille ja niiden viimeistelyille.
Elementtien pystytys tuli kuitenkin ajoissa

Sähkösuunnitelmat oli ihan OK. Suunnittelijan kanssa eivät kemiat tunnu täsmäävän. Mutta pitäisikö sitä kaikkien kanssa? Kunhan hommat tulee hoidettua. Tältä suunnittelijalta saatiin kuitenkin pari viikkoa odottaa korjattuja sähkösuunnitelmia. Useiden muistusten jälkeen sain ne ja tyttö ilmoitti, että meillä on 2 päivää aikaa ne tarkistaa ja ne pitäisi olla sitten lopulliset.
Tytteli ei myöskään mielellään sulattanut sitä, että otettiin kaikki valaisimet pois tilauksesta ja hankittiin toisesta paikkaa edullisemmat ja mieluisammat.

LVI-suunnitelmat oli OK. Niihin ei tarvittu muutoksia. Myöskin suunnittelija vaikutti kivalta kaverilta.

Työpäällikkö tuntuu olevan leppoisa ja mukava.

Kaikki muutokset maksaa. Jos ei halua MITÄÄN muutoksia talopakettiin, pääsee edullisesti. Mutta muutokset maksavat maltaita. Tässä hieman osviittaa meille tulleista muutoshinnoista:
- 5 cm ylimääräistä muurattua seinää: 1000 euroa
- muutoksia perustuksiin: ~2000 euroa
- sähkömuutokset: 1000 euroa
- takkamuutos: 5200 euroa
- radonputkitkus: 1100 euroa
- ikkunamuutokset: 800 euroa

Tähän mennessä ollaan varattu näin:
Tontti: EUR 2 800
Lohkominen: EUR 900
Sähköliittymä: EUR 3 900
Talon ulkopuolinen LVI-suunnittelu koko järjestelmä: EUR 1 200
R-vastaava: EUR 1 500
Talopaketti DT ns. viittä vaille valmiina muutoksineen: EUR 127 000
Takkamuutos: EUR 5 200
Maatyöt: EUR 3 000
Maatyöapu: EUR 1 000
Työmaakoneen löpö: EUR 1 000
Talon ulkopuolinen routaeristys: EUR 600
Sisätäyttö: EUR 2 800
Elementtien siirto (ei mahtunut DT:n auto kääntymään missään): EUR 600
Porakaivo: EUR 9 600
Jätevesijärjestelmä: EUR 10 000 (ARVIO/ei tiedetä vielä, kuinka paljon menee)
Laminaattilattia 110m2 "suojat": EUR 2 500
Laatat ph s khh wc ja vesieristeet: EUR 2 200
Keittiö khh: EUR 8 000
Kaikki sisäovet (3 laakaovea/1 lasiovi/1 parilasiovi/1 satiinilasiovi/1 saunaovi): EUR 1 500
2,5m2 WC:n sisustus: EUR 1 000
Listoitukset: EUR 1 000 (ARVIO/ei tiedetä vielä, kuinka paljon menee)
Sisämaalit: EUR 1 500 (ARVIO/ei tiedetä vielä, kuinka paljon menee)
Suihku pesuhuoneeseen: EUR 500

Puuttuko vielä jotain? Yhteensä noista tulisi/tulee: EUR 189 300

Eli ei se DT niin halpa ole.
Jos oltaisiin otettu ilman mitään muutoksia muuttovalmiina, olisi pelkän talopaketin hinnaksi tullut EUR 148 000. Jos lasketaan mukaan nyt haluamamme muutokset, laskettaisiin EUR 15 000 lisää hintaan kaikki muutokset, joita olisimme sisustukseen halunneet...
Huomasin, että tarjousvaiheessa DT vaikuttaa edullisimmalta, mutta silloin ei ole vielä tiedossa kaikkia haluttuja muutoksia! Mutta talopohjien muokkaus tarjousvaiheessa on kyllä edullista :) Yllätysyllätys. Sillähän ne tuntuu myyvänkin... tai sitten me mentiin vain halpaan.

Muuttovalmiina en meille DT:ta ottaisi. Viittä vaille valmis on hyvä, kun ei ihan peukalo keskellä kämmentä -tyyppejä olla.

Minkä kokoinen talo ? Kyllä tuo varsin edulliselta kuullostaa. Meidän napuriimme valmistuu DT. Ja fiksulta kaikinpuolin tuo vaikuttaa. Joulukuussa oli pystytys ja varmaan juhannukseksi pääsevät asumaan.

Meillä muutto tuli kaksi viikkoa aikaisessa, joten päästiin reilusti jouluksi kotiin. Välillä tuntui, ettei raksalla tapahdu mitään, mutta kaikki oli kuitenkin valmiina silloin kun pitikin. Meillä oli tiedossa ettei sopimuksen hinta tule olemaan lopullinen hinta, juurikin muutosten takia, mutta hyvin myyjän ja talotehtaan kanssa se voitiin ennakoida. Maatöissä meillä karkasi summa liki kolminkertaiseksi arvioidusta (sis. pihatyöt).
Halvin vaihtoehtohan nyt taitaa olla se kuuluisa älväri.... eikä meillä ollut tarkoituskaan hankkia halvinta tai kalleinta, vaan juuri meille sopivaa taloa!!!!

Meillä myös vuosi sitten huhtikuussa valmistui talo kaksi viikkoa etuajassa. Ja muutenkin ihan tyytyväisiä oltiin, oli meilläkin pari kuukautta sellaisia ettei juurikaan mitään tapahtunut, kun lattiavalu kuivui rauhassa. Mutta silti siis valmistui ennen aikoja. Nyt on kuulema juu aika ruuhkaista Designilla... Onneksi ehdittiin ennen sitä.

Ja ei tosiaankaan ole mikään edullinen talo muutoksien jälkeen...

RTS- tutkimuksen mukaan DESIGN-TALON asiakkaiden tyytyväisyys talotoimitukseen sekä talotehtaaaseen 2007-2009 välisenä aikana oli indeksin keskimäärän alapuolella. ( Rakennustutkimus OY RTS mukaan ) Jossakin nyt mättää ja pahasti. En ostaisi vaikka saisi ilmatteeksi!

Hinta ei sais olla määräävin tekijä taloa rakennuttaessa. Ja talon rakentaminen kaiken kaikkiaan on vaativa projekti. Muuttovalmis ei tarkoita kaupan hyllyltä tuotteen ostamista. Ne eivät ole valmiita paketteja jotka tuodaan tontille vaan rakennetaan ja kun yhtälössä on mukana ihminen kertaa monta, on virheiden mahdollisuus suuri. Eli valvonta on kaiken A ja O.

Kaiken kaikkiaan perustalojen rakentaminen vain mennyt liian kalliiksi. Mutta vanhan hometalon ostaminenkaan ei kuulosta kovin hyvältä idealta.

Osaako kukaan sanoa paljoko tuolla sivulla olevassa murtoharja katolla olessa talossa on kattokaltevuus?

http://www.designtalo.fi/fi/talopaketit/kaustinen/kaustinen_138/