Perinnönjako vie vuokra-asuntoja markkinoilta
osa vuokranantajista on iäkkäitä henkilöitä, joiden perinnönjaossa asunto uhkaa mennä myyntiin.
Yhä useampi vuokra-asunto uhkaa mennä myyntiin ja pois vuokramarkkinoilta, kun perinnönjaoissa järjestetään yksityisomaisuutta uudelleen.
Vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista peräti 65,8 prosenttia on yksityishenkilöiden omistamia. Kaikkiaan yksityisomistuksessa on Suomessa neljännesmiljoona vuokra-asuntoa. Huomattava osa näistä vuokranantajista on iäkkäitä eläkeläisiä, ja vuokranantajien keski-ikä on jo 60 vuoden tietämissä, kertoo Vuokraturva.
Perilliset laittavat vuokra-asuntoja myyntiin monesta syystä.- Nuorempi sukupolvi ei yksinkertaisesti ole kiinnostunut näkemään vuokraisäntänä tai -emäntänä toimimiseen liittyvää vaivaa, kirjoittaa Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola blogissaan.
Lisäksi perilliset ovat usein vauraita ja kiireisiä ihmisiä, jotka eivät halua kuunnella vuokralaisten valituksia tai selvitellä teknisiä ongelmia vanhan sukupolven tapaan. Asuntojen myyntipainetta lisäävät myös suuret perintöverot.
Metsola toteaakin, että tilanne on vuokralaisen kannalta synkkä.
- Yksityisten vuokranantajien neljännesmiljoona vuokra-asuntoa painottuvat juuri niihin asuntoihin, joiden luiskahtaminen omistusasunnoiksi olisi vuokramarkkinoille kaikkein vahingollisinta.
- Yksityisten vuokra-asunnot painottuvat nimittäin erityisesti pieniin asuntoihin ja pääkaupunkiseudulle. Eli juuri niihin asuntoihin, joista vuokramarkkinoilla on jo valmiiksi kaikkein suurin pula, Metsola harmittelee.
osa vuokranantajista on iäkkäitä henkilöitä, joiden perinnönjaossa asunto uhkaa mennä myyntiin.
Yhä useampi vuokra-asunto uhkaa mennä myyntiin ja pois vuokramarkkinoilta, kun perinnönjaoissa järjestetään yksityisomaisuutta uudelleen.
Vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista peräti 65,8 prosenttia on yksityishenkilöiden omistamia. Kaikkiaan yksityisomistuksessa on Suomessa neljännesmiljoona vuokra-asuntoa. Huomattava osa näistä vuokranantajista on iäkkäitä eläkeläisiä, ja vuokranantajien keski-ikä on jo 60 vuoden tietämissä, kertoo Vuokraturva.
Perilliset laittavat vuokra-asuntoja myyntiin monesta syystä.- Nuorempi sukupolvi ei yksinkertaisesti ole kiinnostunut näkemään vuokraisäntänä tai -emäntänä toimimiseen liittyvää vaivaa, kirjoittaa Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola blogissaan.
Lisäksi perilliset ovat usein vauraita ja kiireisiä ihmisiä, jotka eivät halua kuunnella vuokralaisten valituksia tai selvitellä teknisiä ongelmia vanhan sukupolven tapaan. Asuntojen myyntipainetta lisäävät myös suuret perintöverot.
Metsola toteaakin, että tilanne on vuokralaisen kannalta synkkä.
- Yksityisten vuokranantajien neljännesmiljoona vuokra-asuntoa painottuvat juuri niihin asuntoihin, joiden luiskahtaminen omistusasunnoiksi olisi vuokramarkkinoille kaikkein vahingollisinta.
- Yksityisten vuokra-asunnot painottuvat nimittäin erityisesti pieniin asuntoihin ja pääkaupunkiseudulle. Eli juuri niihin asuntoihin, joista vuokramarkkinoilla on jo valmiiksi kaikkein suurin pula, Metsola harmittelee.
Vastaukset 12
Vanhimmat
epätoivoinen aurinkolahden myyntimuuli oikein hypettää, että kohta on tavaraa kaupan enemmän kuin koskaan. Miten tämä vuokralaista haittaa ? Hahaha:D
mietippä sitä, tosin tuskin miettimisesi tajuntaasi muuttaa.
BBUUBHAHAAHAHAHAAHAHAA
Sen verran huono vastaus, että tais todella mennä. Jo on aikoihin eletty, että myyjä on noin helvetin tyhmä. Ensin keksii, että kaikki muut asuvat vuokralla, sitten alkaa myymään omaa kuplalääväänsä ja tulee vielä kertomaan, että valinnanvara lisääntyy rajusti, joten ei todella kannata maksaa hänen pyytämiään kuplahintoja. Hahah..
Eihän määrä muutu? Jos juku myydään, niin vapautuu jostain joku asunto/vuokra/ omistus. Tyhmien vaikea käsittää.
Ulkomailta tulee kaiken aikaa porukkaa, jonka asumisen maksaa kaupunki. Aina kun asunto vapautuu, siihen on siis jonossa tulijoita, joiden ei tarvitse välittää vuokrasta tai hinnasta mitään. Tämän takia hinnat ja vuokrat pysyvät aina tasolla, joka estää maalta muuttavien duunarien pääsyn pääkaupunkiin.
Siis jos vuokra-asunto myydään niin väität märkäpäänä että vuokra-asuntojen tarjonta ei vähene?
Otetaan esimerkki:
Vuokra-asuntoja on 250.000 kpl. Yksi myydään omistusasunnoksi. Suomessa on tämän jälkeen enää 249.999 kpl vuokra-asuntoja.
Jos luit tekstin huomasit että valtaosa suomen vuokra-asunnoista omistaa yksityiset. Ja näistä valtaosa on eläkeläisten hallussa, joita jälkeläiset eivät enää halua pitää.
Tähän kun lisäät sen että suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti, niin ymmärrät miksi vuokrat nousevat kautokeinona. Ja vuokrien nousuvauhti on kiihtyvä.
Ja ketään ei juuri kiinnosta rakentaa vuokra-asuntoja koska valtaosa vuokralaisista on rymyeetuja.
Tässä on meillä sellainen yhtälö että perus vuokramurju helsingin keskustassa maksaa yli pari tonnia (euroja) kuussa 15v. päästä.
Ota tämä visti talteen niin voit sitten lukea tämän niin sinun ei tarvitse ihmetellä 15v. päästä miten tässä näin kävi.
Kohtahan niitä neukkukuutioita siis saa halvalla. Toivottavasti vuokra-asuntojen omistaminen ei jatkossakaan keskity harvoille omistajille, jotta nykyinen järkevä ja kohtuullinen vuokrataso säilyy etenkin pääkaupunkiseudulla.
Eihän yksityisen vuokranantajan asunnossa kannata asua, vuokra kova ja voi joutua milloin tahansa muuttamaan. Kaupungin vuokra-asunnossa voi asua elämänsä loppuun saakka huoletta.
Vuokraa ei sielläkään tarvitse itse maksaa jos ei huvita mutta se onkin jo toinen juttu...
Kaupungin vuokra-asunnossa voi ehkä asua elämänsä loppuun saakka mustalaisten,mamujen ja päihdeongelmaisten keskellä, mutta sekin edellyttää vuokrien maksamista ja asunnon ehjänä pitämistä, osa lentää siltojen alle.
Kaupungin vuokra-asunnossa asuja saa C - luokan ihmisen leiman otsaansa.
Kaupungin asuntoihin ei päästä, niihin joudutaan.
Kaupungin vuokra-asuntoihin on paljon enemmän tulijoita kuin mitä voidaan ottaa eikä kaikki hakijat ikinä pääse. Kaupungin vuokra-asuntoon päästään, ei jouduta! Näin ainakin Helsingissä, maalla voi olla toisin.
Ei minulla tietääkseni ole naapureina mamuja, mustalaisia tai päihdeongelmaisia. Vaikka olisikin niin mitä väliä, vuosia olen asunut ja yöni hyvin nukkunut.
En minä ole vuokraa ikinä maksanut vaan sen olen maksanut asumistuella ja toimeentulotuella, olen näet "työtön", oikein pitkäaikaistyötön. Miten muka saa C-luokan ihmisen leiman otsaansa ja mitä konkreettista haittaa siitä on?
Eikö asuntosijoittaminen pitäisi olla muoti-ilmiö juuri nyt! Eikö kaikkialla hehkuteta asuntosijoittamista juuri nyt kun asuntojen hinnat ovat korkeat? On ihan hyvä että, juuri nuo perikunnan asunnot myydään, koska niiden kunto ei todennäköisesti vastaa nykyisiin vaatimuksiin. Usein vuokrakämppään ei tehdä pintaremonttia kuin vasta sitten, jos kukaan ei halua asuntoa enää vuokrata.
asunto käytetään ns. loppuun ja myydään. Sehän on normi kuvio. Kuka sitä nyt pääomia sitomaan jonkun rymyeetun mukavuuden halun takia?