Pistäkääs RASKAAN putkiremontin neliöhinta, mikä teillä on ollut ja missä kaupungissa. Niin ja kertokaa myös asutteko omakoti, rivi- vaiko kerrostalossa.
Putkirempan neliöhinta 2010/2011
Vertailija
131678
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Hei!
Ihmetellyt olen itsekin asiaa. V. 2004 ostin OUlusta 110 m2 kerrostaloasunnon. Tähän asuntoon oli tehty ns. raskas putkiremontti ts. viemärit oli myös uusittu, pesuhuone samalla kaakeloitu yms. Hinta oli 2000 luvun alussa ko asuntoon ollut 26 800 €. Nyt asun 72 m2 kerrostalossa, johon on suunnittelilla v 2013 raskasputkiremontti... ja nyt neliöhinta on 500 €/m2.... Ihmettelin isännöitsijälle suurta hinnan nousua... hän totesi, että hinnat ovat nousseet eikä sille voi mitään... onko näin?
Turku "raskas" putkiremontti käyttövesi putket, kalusteet. meille et naapureille yhteiset tilat huomioiden. asunto 66m2 remontin hinta 40 000€ meille vuonna 2007. Asunto oli HUONEISTOKESKUKSEN mukaan remontoitu lupia ja putki myöden. Aivan vitun sama turpaan tuli myynissä & oikeudessa.. Muistutan asiasta sen, että vaikka on putkiremontti niin putkiurakoitsijan hinta on murto-osa kokonaisurakasta (tietenkin on riippuvainen urakasta).
OK- taloon 119m remontti 2011. Uusittu: Lämmityskoje putket, käyttövesiputket, wc-pönttö, allas hana allaskaappi, peilikaappi, liesituuletin, astianpesukone työt. Kaikki yhteensä 14700 euroa.
Käyttövesiputket on Outokumpu kupariputkea, jotka koteloitiin . Näkyvät putket suihkuhuoneessa ja pikkuvessassa kromiputkea.
mikä lämmityskoje? lämpöpuhallin vai.... Varaaja 300l 900€ tai maalämpö n.20 000€ ym.... Eli puhutaan oikeilla sanoilla J@rski.
Ok-taloon remontti: 220 m2
Öljykattila, pumput, paisarit... 600€
Öljypoltin 600€
Öljysäiliö (liplast) 100€
Alakerran lattialämmityssysteemi (nereus) 2000€
Yläkerran lattialämmityssysteemi (nereus) 1400€
Käyttövesiputkisto 350€
Työ: kaikki itse tehtynä 0€
No ei se mitenkään korreloi neliöiden suhteen, mutta linjasaneeraus maksaa 60 luvun kanankakkatalossa 35000 €/asunto. Rivarit enemmän. Kun päästään 70 luvun taloja remppaamaan, niin pitäisi periaattessa halveta kun putket ei ole muurattuna talon rakenteisiin..
Nuo ei ole mitään linjasaneerauksia, mitä yllä mainittu, vaan jotain LVI laitteiden osakorjauksia.
LVIS urakat noin puolet kokonaisurakkasummasta, linjasaneerauksessa.
Hinnat on rajummassa nousussa kuin kukaan pystyy ennakoimaan. Linjasaneeraaminen on alhaisinta työtä mitä ihminen voi tehdä ja suhdanteiden parantuessa ei taatusti löydy tekijöitä tuohon epäinhimilliseen paskahommaan. Kukaan ei mielellään menetä mielenterveyttään kuunnellessaan idioottiasukkaiden jorinoita ja valituksia.
Lopullinen niitti on siis se kun 70 luvun neukkukuutiolähiöissä alkaa putkirempat. Kysyntä tulee moninkertaistumaan.
Pinnoitukset ja sukitukset ovat pääosin tyhmien asukkaiden taskujen kääntämistä.
Mitäs tässä kannattaisi tehdä kun meilläpäin vanhojen kt-asuntojen m2-hinnat pyörii 500 - 800 e. Jos pelkästään putkiremppa maksaa 500 e ylöspäin ja siihen päälle muuta remppaa muutamalla satasella per m2. Rempan kokonaishinnaksi saattaa helposti tulla 1000 e/m2, joka taas on kutakuinkin maksimi hinta mitä viimosen päälle rempatusta vanhasta asunnosta täällä saa.
Mikähän olisi m2 kustannus jos vetäsis vanhan talon sileeksi ja rakennuttaisi kokonaan uuden simppelin 3 kerroksisen elementtitalon tilalle?
Ei asiat hoidu noin suoraviivaiseti muissa kuin ns huonoissa yhteiskunnan omistamissa asunnoissa, missä ei ole mitään korjauksia koskaan tehty laitetaan kaivurilla palasiksi.Uusia yksiöitä täälläpäin saa noin 3000-3500 e m3.
Miten muuten on, kun Suomessa tehdään vesinousut uusiksi, niin maksaa älyttömästi, asukkaat kärsivät. Homma ei toimi jne..
Edullisempiakin tapojahan olisi. Kustannukset murto - osa. Urakoitsijan työvaiheet pienet ja suuri osa pinnoista säilyy asunnoissa kunnossa. Putket yhteisnousuna rappukäytävässä, asuntoihin koteloidut tuonnit ja viemärit sukittamalla. Toimii maailmalla. mutta eipä Suomessa ? Kuka tai mikä estää.
Onko tämä(kin) kartelloisuitua ?
Suomessa ollaan käytänössä jo tuossa malissa vanhoissa putkirempoissa viemärit sukalla, isompia viemäreitä lukuun ottamatta ne vaihdetaan.Mitä olen yhtiökouksissa ollut ja asioita seurannut pinnoitus on tämän päivän sana viemäreiden osalta.
Olen seurannut satoja linjasaneerauksia ja aina sukittaminen on tullut kalliimmaksi kun perinteinen. Pinnoitusta ei varmaan kukaan järkevä ihminen voi kuvitellekaan vaihtoehdoksi putkistojen uusimiselle.
Sukittaminen tulee kysymykseen väliaikaisena toimenpiteenä, mikäli toimintaa ei kertakaikkiaan voida keskeyttää (esim sairaalat), jolloin varsinainen remontti tehdään myöhemmin.
Eikö hintoja osata laskea oikein laita nyt vaikka 100 toteutuneesta seuraamastasi linjasanerauksesta toteutuneet hinnat sitten uskon puuheesi.Niin se vaan on viemäreitä ei uusita kuin osittain pinnoitus
lopuille viemäreille.Useissa yhtiökokouksissa olleena en usko ollenkaan isänöitsijät urakoijat ilmoittavat hinnat perusteellisesti väärin.
Tuosta kirjoituksestasi jo näkee ettet ole aivan täysijärkinen. Miten voisi ymmärtää mitään linjasaneerauksen kustannuksista, jos ei osaa edes lyhyttä tekstiä kirjoittaa ilman kaikkia suomenkielen kielioppivirheitä.
"...yhtiökokouksissa olleena en usko ollenkaan isänöitsijät urakoijat ilmoittavat...". - Voitko suomentaa ???
Kyseessä on taas epätoivoisen sukittajan epätoivoinen sissimarkkinointi. Niitähän tämä sivusto on pullollaan.
No. Miten sukitat sähköjohdot, tietoliikenne johdot, vesijohdot ???
Meinasitko sukittaa vesieristyksen ja kerätä asbestit sukkaan. Ruostuneiden lattiakaivojen tilalle laitat villasukan ja pohjaviemäreiden painumat meinasit kannatella nailonsukilla.
Sukitetun läpimädän valurautaviemärin hinta on 50 kertainen verrattuna uuteen valurauta tai muoviviemäriin. Ei vastaa laatu hintaa.
Eikä se hinta siihen jää. Mutkat täytyy kuitenkin aukaista, samoin painuneet tai nuohotessa hajoavat kohdat. Suurin osa haaroista täytyy aukaista. Vessanpöntöt hajoavat kun niitä revitään irti valuista. Niin ja ne IV:t, sähköjohdot ja vesihanat, pöntöt sekoittajat ja vesijohdot.
Linjasaneerauksesta viemäreiden osuus hinnasta on alle yksi prosentti ja siihen meinasit tuoda helpotusta.
Sukitus ja pinnoitus tulee kuolemaan jokatapauksessa pois, kun viranomaiset heinäkuussa 2012 edellyttävät jokatapauksessa peruskorjauksen yhteydessä ilmanvaihdon ja rakennuksen energiatehokkuuden parantamista.
Joten nyt on viimeinen hetki spämmätä tärkeimmällä markkinakanavallasi...