Hei, käännyn teidän puolenne tällaisella yhtiöjärjestykseen liittyvällä asialla.
Meidän taloyhtiön yhtiöjärjestys on vuodelta 1984. Ja siellä lukee että yhtiön osakkeita ei saa omistaa ulkomaalaiset henkilöt eikä ulkomaalaiset yritykset. Myöskään osakkeita ei saa omistaa niihin verrattavissa olevat yheisöt tai kansanryhmät.
Ööh... ollaankos me vähän ajastamme jäljessä... ja kuulostaa mielestäni liian syrjivältä.
Taloyhtiömme hallituksen uutena jäsenenä haluaisin tietää miten me voidaan muuttaa tuota antiikkista yhtiöjärjestystä nykyaikaisemmaksi. Miten se mahdollisesti tapahtuu -ehdottaako hallitus osakkaille muutosta ja hyväksytetään se- ja mitä se muutos yhtiöjärjestykseen mahdollisesti maksaa?
Vielä semmoisenkin asian kysyisin että onko yleistäkin että yhtiöjärjestykseen on kirjattu pykälä että hallitus määrää aina isännöitsijän palkkiot. Vai onko tuokin jotain vanhaa ja antiikkista ajattelua? Mulla on kuitenkin käsitys että isännöitsijä itse määrää palkkionsa jonka sitten hallitus hyväksyy tai sopivasta tasosta neuvotellaan kunnes yhteisymmärrys löytyy.
Meidän taloyhtiön yhtiöjärjestys on vuodelta 1984. Ja siellä lukee että yhtiön osakkeita ei saa omistaa ulkomaalaiset henkilöt eikä ulkomaalaiset yritykset. Myöskään osakkeita ei saa omistaa niihin verrattavissa olevat yheisöt tai kansanryhmät.
Ööh... ollaankos me vähän ajastamme jäljessä... ja kuulostaa mielestäni liian syrjivältä.
Taloyhtiömme hallituksen uutena jäsenenä haluaisin tietää miten me voidaan muuttaa tuota antiikkista yhtiöjärjestystä nykyaikaisemmaksi. Miten se mahdollisesti tapahtuu -ehdottaako hallitus osakkaille muutosta ja hyväksytetään se- ja mitä se muutos yhtiöjärjestykseen mahdollisesti maksaa?
Vielä semmoisenkin asian kysyisin että onko yleistäkin että yhtiöjärjestykseen on kirjattu pykälä että hallitus määrää aina isännöitsijän palkkiot. Vai onko tuokin jotain vanhaa ja antiikkista ajattelua? Mulla on kuitenkin käsitys että isännöitsijä itse määrää palkkionsa jonka sitten hallitus hyväksyy tai sopivasta tasosta neuvotellaan kunnes yhteisymmärrys löytyy.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ulkomaalaispykälä on lailla kumottu joten sitä ei sovelleta, vaikka se yhtiöjärjestyksessä lukisikin.
Yleisin kirjaus on että hallitus päättää isännöitsijälle maksettavasta palkkiosta. Pienessä taloyhtiössä hallitus voi päättää pitääkö isännöitsijää vai ei kuultuaan palkkion. Suuremmassa taloyhtiössä voidaan myös neuvotella.
Yhtiöjärjestyksen muuttamisessa pitää ottaa huomioon että se muutetaan aina KOKONAISUUDESSAAN vastaamaan voimassaolevaa lakia, eli joudutte siihen tekemään muutoksia muiltakin osin kuin mitä ajattelitte siitä itse muuttaa. Koska yhtiöjärjestys on taloyhtiön laki olisi suositeltavaa että sen muuttamisen yhteydessä käyttäisitte juristia tai ainakin ammatti-isännöitsijää. Mikäli olette kiinteistöliiton jäsen voitte heidän juristilla teettää muutokset edullisemmin.
Normaalitapauksessa yhtiöjärjestyksen muutos menee läpi jos sitä kannattaa 2/3 osakkaista yhtiökokouksessa jonka kutsussa asiasta on mainittu sekä muutoksen keskeinen sisältä selostettu. Juristin apu on sikäli tarpeellinen että hän kertoo mitkä muutokset vaativat yksimielisyyttä.
Ja maistraatissa hyväksytään lopullisesti yhtiöjärjestys, ennekuin voimaan tulee. Jos hyväksyvät siellä.
Sen vuoksi se yhtiökokouksen vahvistama yhtiöjärjestys kannattaa tehdä mahdollisiman huolellisesti, koska maistraatti sen sitten hyväksyy tai ei. Jos ei niin periaatteessa muutokset pitäisi yhtiökokouksessa taas hyväksyä ja yhdellä käsittelymaksulla ei korjauksia loputtomiin voi tehdä.