Viivästyskoron laskeminen

Ällistynytvain

Heips!

Minulla uusi vuokralainen, jonka vuokra on normaalisti 420e. Vuokranmaksupäivä on aina kuun 5. ja viivästyskorko 11%. Ensimmäinen suoritus piti tulla 5.3 ja nyt toinen 5.4.

Vuokralainen on maksanut vuokria seuraavasti:
23.3. 240€
31.3. 60€

Sovittiin, että jos rahoja ei kuulu 11.4. mennessä, niin lasken hänelle viivästyskoron. Kuvittelin sen yksinkertaisesti menevän kaavalla vuokra x viivästyskorko ja ajattelin, että lasken samalla kaavalla uudelleen sitten 5.5. jos ei maksuja ole kuulunut. Kaava onkin ilmeisesti vähän mutkikkaampi;
Vuokra x viivästyskorko x eräpäivästä kuluneet päivät / 360.

Eli siis viivästyskorkoko tosiaan on alle 3€?? :O
SÄÄLITTÄVÄÄ! Eihän tollanen määrä motivoi yhtään ketään maksaan vuokraa! En edes kehtaa pyytää tollasta... Voiko tää tosiaankin pitää paikkansa?

11

4988

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luuserina

      Ei kannata pitää vuokralaisia koska he eivät maksa vuokriaan ajallaan puhumattakaan viivästyskoroista.Miksipä maksaisi vuokriaan kuin vuokranantajallakin on laskukaavat hieman hukassa.

    • Välittäjä_LKV

      Miten oiken lasket?

      Korkolain mukainen viivästyskorko on ensinnäkin tällä hetkellä 8 % (viitekorko 7 prosenttiyksikköä), ja kyseessä on vuotuinen korko (vuodessa on ainakin tähän asti ollut 365 päivää, ei 360).

      Eli sinun tapauksessa viivästyskorko koko kuukausivuokralle on 420 * 0,08 = 33,60 €/vuosi. Vastaa 9,2 senttiä vuorokausi.

      Joten viivästyskorolla et rikastu, ja harva sitä edes perii.

      Toinen asia on sitten vuokralaisesi maksukäyttäytyminen, haisee ongelmilta..

    • antaja, vuokran

      Ehdottomasti hankkiudut eroon lusmusta!

      Ei se viivästyskorko mikään mitätön oo, pian nimittäin on isommat summat kyseessä...

    • fe

      korko lasketaan seuraavasti:
      pääoma x korkoprosentti x korkopäivät : 36000 = korko

      eli vuoden korko on tässä tapauksessa 420 x 8 x 360 : 36000 = 33,60

      eli kuten itse voitte todeta on vuodessa korkoa laskettaessa yllätys yllätys
      360 päivää eikä 365 kuten kalenterissa

    • VAROITUS !!!!!!!!!!

      Älä ihmettele enään yhtään mitään viivästyskorkoja, hankkiudu heti eroon vuokralaisesta ja toimikin nopeasti ja päättäväisesti !
      Kunnon vuokralainen pystyy maksamaan ajoissa, heitäkin on. Jos vuokrat viipyy jo alussa noin pahasti, aikatauluja on aina vaikeampi kuroa kiinni, viivästykset pahenee, kohta on rästissä useamman kuukauden vuokrat. Jos ihmisellä on päihdeongelma, niin vuokrat alkavat yleensä viipymään, kun pään sekoittaminen menee AINA ensimmäiseksi ja tärkeimmäksi asiaksi.

    • seuloja
    • jämpti täti

      Tottakai otat huomautusmaksun jokaisesta kuukausittaisesta viivästyskorkolaskusta sen varsinaisen koron lisäksi!

    • korkoprosentti

      Kyllä, koska viivästyskorko lasketaan vuotuisena viivästyskorkona... Eli, ei tuosta suuria tule. Ja korkolain mukaan itse asiassa jos perit viivästyskorkoa, niin se on voimassa oleva viitekorko 7 % jne.; tuollainen kiinteä 11 % ei sitten välttämättä ole aivan oikein ratkaisu.

      Eli viivästyskoron prosentin suuruus määräytyy:
      4 § (6.11.2009/846)
      Viivästyskoron määrä
      Velan maksun viivästyessä velallisen on maksettava viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa, joka on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko.

      Sitten sijoitat kaavaan.

    • Allu68
    • lkvlkvlkvlkvlkv

      Korot OVAT alhaalla. Siitä hyötyy velalla operoiva vuokra-asunnonomistaja.
      Sovi myöhästymismaksusta jatkossa ja jollei suostu irtisano pian perusteena huono vuokranmaksu. Kun tulee vähän lisää.

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miehille kysymys

      Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse
      Tunteet
      138
      4228

    2. Miksi kaivattusi on

      erityinen? ❤️‍🔥
      Ikävä
      89
      2049

    3. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      15
      2031

    4. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      62
      1687

    5. Haluaisin jo

      Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos
      Ikävä
      54
      1472

    6. Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.

      Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat
      Haapavesi
      134
      1437

    7. VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia

      Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu
      Maailman menoa
      102
      1352

    8. Nainen olet valoni pimeässä

      valaiset tietäni tietämättäsi ❤️
      Ikävä
      74
      1256

    9. Oletko sä luovuttanut

      Mun suhteeni
      Ikävä
      98
      1171

    10. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      118
      1080
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt