Viivästyskoron laskeminen

Ällistynytvain

Heips!

Minulla uusi vuokralainen, jonka vuokra on normaalisti 420e. Vuokranmaksupäivä on aina kuun 5. ja viivästyskorko 11%. Ensimmäinen suoritus piti tulla 5.3 ja nyt toinen 5.4.

Vuokralainen on maksanut vuokria seuraavasti:
23.3. 240€
31.3. 60€

Sovittiin, että jos rahoja ei kuulu 11.4. mennessä, niin lasken hänelle viivästyskoron. Kuvittelin sen yksinkertaisesti menevän kaavalla vuokra x viivästyskorko ja ajattelin, että lasken samalla kaavalla uudelleen sitten 5.5. jos ei maksuja ole kuulunut. Kaava onkin ilmeisesti vähän mutkikkaampi;
Vuokra x viivästyskorko x eräpäivästä kuluneet päivät / 360.

Eli siis viivästyskorkoko tosiaan on alle 3€?? :O
SÄÄLITTÄVÄÄ! Eihän tollanen määrä motivoi yhtään ketään maksaan vuokraa! En edes kehtaa pyytää tollasta... Voiko tää tosiaankin pitää paikkansa?

11

5146

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luuserina

      Ei kannata pitää vuokralaisia koska he eivät maksa vuokriaan ajallaan puhumattakaan viivästyskoroista.Miksipä maksaisi vuokriaan kuin vuokranantajallakin on laskukaavat hieman hukassa.

    • Välittäjä_LKV

      Miten oiken lasket?

      Korkolain mukainen viivästyskorko on ensinnäkin tällä hetkellä 8 % (viitekorko 7 prosenttiyksikköä), ja kyseessä on vuotuinen korko (vuodessa on ainakin tähän asti ollut 365 päivää, ei 360).

      Eli sinun tapauksessa viivästyskorko koko kuukausivuokralle on 420 * 0,08 = 33,60 €/vuosi. Vastaa 9,2 senttiä vuorokausi.

      Joten viivästyskorolla et rikastu, ja harva sitä edes perii.

      Toinen asia on sitten vuokralaisesi maksukäyttäytyminen, haisee ongelmilta..

    • antaja, vuokran

      Ehdottomasti hankkiudut eroon lusmusta!

      Ei se viivästyskorko mikään mitätön oo, pian nimittäin on isommat summat kyseessä...

    • fe

      korko lasketaan seuraavasti:
      pääoma x korkoprosentti x korkopäivät : 36000 = korko

      eli vuoden korko on tässä tapauksessa 420 x 8 x 360 : 36000 = 33,60

      eli kuten itse voitte todeta on vuodessa korkoa laskettaessa yllätys yllätys
      360 päivää eikä 365 kuten kalenterissa

    • VAROITUS !!!!!!!!!!

      Älä ihmettele enään yhtään mitään viivästyskorkoja, hankkiudu heti eroon vuokralaisesta ja toimikin nopeasti ja päättäväisesti !
      Kunnon vuokralainen pystyy maksamaan ajoissa, heitäkin on. Jos vuokrat viipyy jo alussa noin pahasti, aikatauluja on aina vaikeampi kuroa kiinni, viivästykset pahenee, kohta on rästissä useamman kuukauden vuokrat. Jos ihmisellä on päihdeongelma, niin vuokrat alkavat yleensä viipymään, kun pään sekoittaminen menee AINA ensimmäiseksi ja tärkeimmäksi asiaksi.

    • seuloja
    • jämpti täti

      Tottakai otat huomautusmaksun jokaisesta kuukausittaisesta viivästyskorkolaskusta sen varsinaisen koron lisäksi!

    • korkoprosentti

      Kyllä, koska viivästyskorko lasketaan vuotuisena viivästyskorkona... Eli, ei tuosta suuria tule. Ja korkolain mukaan itse asiassa jos perit viivästyskorkoa, niin se on voimassa oleva viitekorko 7 % jne.; tuollainen kiinteä 11 % ei sitten välttämättä ole aivan oikein ratkaisu.

      Eli viivästyskoron prosentin suuruus määräytyy:
      4 § (6.11.2009/846)
      Viivästyskoron määrä
      Velan maksun viivästyessä velallisen on maksettava viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa, joka on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko.

      Sitten sijoitat kaavaan.

    • Allu68
    • lkvlkvlkvlkvlkv

      Korot OVAT alhaalla. Siitä hyötyy velalla operoiva vuokra-asunnonomistaja.
      Sovi myöhästymismaksusta jatkossa ja jollei suostu irtisano pian perusteena huono vuokranmaksu. Kun tulee vähän lisää.

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Moikka rakas

      Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa
      Ikävä
      65
      17173

    2. Mitä tapahtunut

      Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?
      Kankaanpää
      42
      4962

    3. HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?

      https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa
      Maailman menoa
      300
      2778

    4. Gallup: kaivattusi syntymävuosi

      Minä vuonna kaipaamasi henkilö on syntynyt?
      Ikävä
      149
      2085

    5. Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan

      Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.
      Maailman menoa
      133
      1634

    6. Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa

      Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki
      Seinäjoki
      28
      1601

    7. Missäpäin,,,

      Lapuaa tapettu ihminen viime yönä ? Hurjaa touhua nykymeno täällä...
      Lapua
      19
      1600

    8. Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?

      Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon
      Maailman menoa
      399
      1560

    9. mahdollista, että olet ollut iltavuorossa

      Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k
      Ikävä
      11
      1327

    10. Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä

      Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E
      Ikävä
      11
      1323
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt