Viivästyskoron laskeminen

Ällistynytvain

Heips!

Minulla uusi vuokralainen, jonka vuokra on normaalisti 420e. Vuokranmaksupäivä on aina kuun 5. ja viivästyskorko 11%. Ensimmäinen suoritus piti tulla 5.3 ja nyt toinen 5.4.

Vuokralainen on maksanut vuokria seuraavasti:
23.3. 240€
31.3. 60€

Sovittiin, että jos rahoja ei kuulu 11.4. mennessä, niin lasken hänelle viivästyskoron. Kuvittelin sen yksinkertaisesti menevän kaavalla vuokra x viivästyskorko ja ajattelin, että lasken samalla kaavalla uudelleen sitten 5.5. jos ei maksuja ole kuulunut. Kaava onkin ilmeisesti vähän mutkikkaampi;
Vuokra x viivästyskorko x eräpäivästä kuluneet päivät / 360.

Eli siis viivästyskorkoko tosiaan on alle 3€?? :O
SÄÄLITTÄVÄÄ! Eihän tollanen määrä motivoi yhtään ketään maksaan vuokraa! En edes kehtaa pyytää tollasta... Voiko tää tosiaankin pitää paikkansa?

11

5190

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luuserina

      Ei kannata pitää vuokralaisia koska he eivät maksa vuokriaan ajallaan puhumattakaan viivästyskoroista.Miksipä maksaisi vuokriaan kuin vuokranantajallakin on laskukaavat hieman hukassa.

    • Välittäjä_LKV

      Miten oiken lasket?

      Korkolain mukainen viivästyskorko on ensinnäkin tällä hetkellä 8 % (viitekorko 7 prosenttiyksikköä), ja kyseessä on vuotuinen korko (vuodessa on ainakin tähän asti ollut 365 päivää, ei 360).

      Eli sinun tapauksessa viivästyskorko koko kuukausivuokralle on 420 * 0,08 = 33,60 €/vuosi. Vastaa 9,2 senttiä vuorokausi.

      Joten viivästyskorolla et rikastu, ja harva sitä edes perii.

      Toinen asia on sitten vuokralaisesi maksukäyttäytyminen, haisee ongelmilta..

    • antaja, vuokran

      Ehdottomasti hankkiudut eroon lusmusta!

      Ei se viivästyskorko mikään mitätön oo, pian nimittäin on isommat summat kyseessä...

    • fe

      korko lasketaan seuraavasti:
      pääoma x korkoprosentti x korkopäivät : 36000 = korko

      eli vuoden korko on tässä tapauksessa 420 x 8 x 360 : 36000 = 33,60

      eli kuten itse voitte todeta on vuodessa korkoa laskettaessa yllätys yllätys
      360 päivää eikä 365 kuten kalenterissa

    • VAROITUS !!!!!!!!!!

      Älä ihmettele enään yhtään mitään viivästyskorkoja, hankkiudu heti eroon vuokralaisesta ja toimikin nopeasti ja päättäväisesti !
      Kunnon vuokralainen pystyy maksamaan ajoissa, heitäkin on. Jos vuokrat viipyy jo alussa noin pahasti, aikatauluja on aina vaikeampi kuroa kiinni, viivästykset pahenee, kohta on rästissä useamman kuukauden vuokrat. Jos ihmisellä on päihdeongelma, niin vuokrat alkavat yleensä viipymään, kun pään sekoittaminen menee AINA ensimmäiseksi ja tärkeimmäksi asiaksi.

    • seuloja
    • jämpti täti

      Tottakai otat huomautusmaksun jokaisesta kuukausittaisesta viivästyskorkolaskusta sen varsinaisen koron lisäksi!

    • korkoprosentti

      Kyllä, koska viivästyskorko lasketaan vuotuisena viivästyskorkona... Eli, ei tuosta suuria tule. Ja korkolain mukaan itse asiassa jos perit viivästyskorkoa, niin se on voimassa oleva viitekorko 7 % jne.; tuollainen kiinteä 11 % ei sitten välttämättä ole aivan oikein ratkaisu.

      Eli viivästyskoron prosentin suuruus määräytyy:
      4 § (6.11.2009/846)
      Viivästyskoron määrä
      Velan maksun viivästyessä velallisen on maksettava viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa, joka on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko.

      Sitten sijoitat kaavaan.

    • Allu68
    • lkvlkvlkvlkvlkv

      Korot OVAT alhaalla. Siitä hyötyy velalla operoiva vuokra-asunnonomistaja.
      Sovi myöhästymismaksusta jatkossa ja jollei suostu irtisano pian perusteena huono vuokranmaksu. Kun tulee vähän lisää.

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Useita puukotettu Tampereella

      Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht
      Tampere
      247
      4639

    2. Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?

      Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii
      Puolanka
      77
      3086

    3. Leipivaaran päällä on kuoleman hiljaista.

      Suru vai suuri helpotus...
      Puolanka
      47
      2473

    4. Laitetaas nyt kirjaimet tänne

      kuka kaipaa ja ketä ?
      Ikävä
      28
      1813

    5. Meneeköhän sulla

      oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua
      Ikävä
      45
      1777

    6. Koska näit kaivattusi viimeksi

      Milloin tapasit rakkaasi? Ja etenikö suhde yhtään?
      Ikävä
      81
      1470

    7. Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle

      Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘
      Ikävä
      85
      1295

    8. PS uusimman gallupin rakettimainen nousija

      https://yle.fi/a/74-20170641 Aivan ylivoimaisesti suurin kannatuksen nousu PS:lle. Nousu on alkanut ja jatkuu 2 vuoden
      Maailman menoa
      143
      965

    9. Tekiskö nainen mieli tavata...

      Viikonloppuna ja...?
      Ikävä
      69
      958

    10. Sellainen tunne sydämessä

      Että nainen olet kaivannut minua. Tai sanonko että oikeastaan koet sitä samaa nostalgiaa, kaipuuta ja mukavia muistoja,
      Ikävä
      86
      894
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt