Heips!
Minulla uusi vuokralainen, jonka vuokra on normaalisti 420e. Vuokranmaksupäivä on aina kuun 5. ja viivästyskorko 11%. Ensimmäinen suoritus piti tulla 5.3 ja nyt toinen 5.4.
Vuokralainen on maksanut vuokria seuraavasti:
23.3. 240€
31.3. 60€
Sovittiin, että jos rahoja ei kuulu 11.4. mennessä, niin lasken hänelle viivästyskoron. Kuvittelin sen yksinkertaisesti menevän kaavalla vuokra x viivästyskorko ja ajattelin, että lasken samalla kaavalla uudelleen sitten 5.5. jos ei maksuja ole kuulunut. Kaava onkin ilmeisesti vähän mutkikkaampi;
Vuokra x viivästyskorko x eräpäivästä kuluneet päivät / 360.
Eli siis viivästyskorkoko tosiaan on alle 3€?? :O
SÄÄLITTÄVÄÄ! Eihän tollanen määrä motivoi yhtään ketään maksaan vuokraa! En edes kehtaa pyytää tollasta... Voiko tää tosiaankin pitää paikkansa?
Viivästyskoron laskeminen
11
5433
Vastaukset
- Luuserina
Ei kannata pitää vuokralaisia koska he eivät maksa vuokriaan ajallaan puhumattakaan viivästyskoroista.Miksipä maksaisi vuokriaan kuin vuokranantajallakin on laskukaavat hieman hukassa.
Miten oiken lasket?
Korkolain mukainen viivästyskorko on ensinnäkin tällä hetkellä 8 % (viitekorko 7 prosenttiyksikköä), ja kyseessä on vuotuinen korko (vuodessa on ainakin tähän asti ollut 365 päivää, ei 360).
Eli sinun tapauksessa viivästyskorko koko kuukausivuokralle on 420 * 0,08 = 33,60 €/vuosi. Vastaa 9,2 senttiä vuorokausi.
Joten viivästyskorolla et rikastu, ja harva sitä edes perii.
Toinen asia on sitten vuokralaisesi maksukäyttäytyminen, haisee ongelmilta..- antaja, vuokran
Ehdottomasti hankkiudut eroon lusmusta!
Ei se viivästyskorko mikään mitätön oo, pian nimittäin on isommat summat kyseessä... - fe
korko lasketaan seuraavasti:
pääoma x korkoprosentti x korkopäivät : 36000 = korko
eli vuoden korko on tässä tapauksessa 420 x 8 x 360 : 36000 = 33,60
eli kuten itse voitte todeta on vuodessa korkoa laskettaessa yllätys yllätys
360 päivää eikä 365 kuten kalenterissa - VAROITUS !!!!!!!!!!
Älä ihmettele enään yhtään mitään viivästyskorkoja, hankkiudu heti eroon vuokralaisesta ja toimikin nopeasti ja päättäväisesti !
Kunnon vuokralainen pystyy maksamaan ajoissa, heitäkin on. Jos vuokrat viipyy jo alussa noin pahasti, aikatauluja on aina vaikeampi kuroa kiinni, viivästykset pahenee, kohta on rästissä useamman kuukauden vuokrat. Jos ihmisellä on päihdeongelma, niin vuokrat alkavat yleensä viipymään, kun pään sekoittaminen menee AINA ensimmäiseksi ja tärkeimmäksi asiaksi. - seuloja
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/kuluttajalle/raha-asiat/maksuviivastykset/perinta/
Esimerkiksi Gothia Oy rikkoo lakia tämän asian kanssa. - jämpti täti
Tottakai otat huomautusmaksun jokaisesta kuukausittaisesta viivästyskorkolaskusta sen varsinaisen koron lisäksi!
- korkoprosentti
Kyllä, koska viivästyskorko lasketaan vuotuisena viivästyskorkona... Eli, ei tuosta suuria tule. Ja korkolain mukaan itse asiassa jos perit viivästyskorkoa, niin se on voimassa oleva viitekorko 7 % jne.; tuollainen kiinteä 11 % ei sitten välttämättä ole aivan oikein ratkaisu.
Eli viivästyskoron prosentin suuruus määräytyy:
4 § (6.11.2009/846)
Viivästyskoron määrä
Velan maksun viivästyessä velallisen on maksettava viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa, joka on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko.
Sitten sijoitat kaavaan. - Allu68
Kannattaa pitää homma yksinkertaisena ja laskea viivästyskorko esim. tällä viivästyskorkolaskurilla:
https://www.nettilaskuri.com/raha/viivästyskorkolaskuri - lkvlkvlkvlkvlkv
Korot OVAT alhaalla. Siitä hyötyy velalla operoiva vuokra-asunnonomistaja.
Sovi myöhästymismaksusta jatkossa ja jollei suostu irtisano pian perusteena huono vuokranmaksu. Kun tulee vähän lisää. - Anonyymi
https://www.laskurini.fi/raha/viivastyskorkolaskuri
jos vuokra 450 euroa ja pari viikkoa myöhässä, on korko lähempänä siis yhtä euroa, kuin tuhatta euroa.
et pääse vuokranantajana rikastumaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valtion alijäämä = yritystukien määrä = 10 mrd. euroa
Mutta persut eivät vaan suostu tasapainottamaan valtion budjettia, vaikka yritystuet on tiedetty haitallisiksi. Miksi p586612Suomi käyttää sosiaalietuuksiin suhteessa eniten rahaa koko maailmassa
Suomi käyttää sosiaaliturvaetuuksiin enemmän rahaa suhteessa bruttokansantuotteeseen kuin mikään muu maa maailmassa. Su3465690Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien1715325Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal1435084Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil204340Grahn-Laasonen: "Kansalainen joutuu pettymään, jos demareita äänestää"
Ministeri viittaa tuoreeseen Helsingin Sanomien juttuun, jossa demarijohtajan keinoja Suomen suunnan muuttamiseksi esite463025Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema202836Vähän fiksumpi Nimi kisa ? :=)
Kirjoita teidän etunimet allekkain. Jos nimissä on joku kirjain sama, poista se. Tee sama tarkistus kaikille kirjaimill282627Jenni Alexandrova ja Toni Lähde ratkeavat liitoksistaan - Tällainen on uusperhe!
Radiojuontaja Jenni Alexandrova ja Diili-tuttu Toni Lähde ovat pariskunta, joka elää uusperhearkea. He ovat ostaneet uud32608- 792266