Terve!
Hankinnassa on pääkaupunkiseudulta rintamamiestalo, johon tehtäisiin täysremontti. Lähestulkoon kaikki menisi uusiksi.
paljonko pitäisi arvioida per neliö kuluvan remonttiin. Mitään erikoisratkaisuja ei tehdä, materiaalit olisivat hyviä, mutta ei mitään jalopuuoveja ja kaappeja.
Riittääkö 40 000 - 50 000 euroa minkälaiseen remonttiin. Itse pyrkisin tekemään apupojan hommat ja vähän muutakin
Hankinnassa on pääkaupunkiseudulta rintamamiestalo, johon tehtäisiin täysremontti. Lähestulkoon kaikki menisi uusiksi.
paljonko pitäisi arvioida per neliö kuluvan remonttiin. Mitään erikoisratkaisuja ei tehdä, materiaalit olisivat hyviä, mutta ei mitään jalopuuoveja ja kaappeja.
Riittääkö 40 000 - 50 000 euroa minkälaiseen remonttiin. Itse pyrkisin tekemään apupojan hommat ja vähän muutakin
Vastaukset 5
Vanhimmat
kunnon suunnittelija/vastaava mestari, ja anna kaverin laskea mitä homma kustantaa. Huomaa sana "kunnon", eli mies joka tietää vanhojen korjauksista muutakin kuin vanhan rakenteen peittämisen. Halpaa lystiä tuo ei ole mutta kunnolla tehtynä et rakenna itsellesi mitään homepommia.
Usean talon korjauskokemuksella kerrottakoon ettei summasi riitä mitenkään :( valitettavasti. Kerro se ainakin kahdella ja varaudu vielä tekemään iso osa töistä itse.
Kustannuksista saa käsityksen vasta remontin edetessä. Paikkoja purettaessa voi tällaisessa vanhassa talossa tulla eteen vaikka minkälaisia yllätyksiä.
Kaikenkaista kivaa voi olla odotettavissa, joten lainaa kannattaa ottaa reilusti tai ainakin varmistaa se, että tarvittaessa takuut ja rahkeet riittävät mahdolliseen lainamäärän lisäämiseen. Itse päädyin uuden rakentamiseen, vaikka vanha rintamamiestalo paapalta jäikin. Reilu 50 vuotta sitten rakennettu talo on tehty sen ajan tilantarpeen, mukavuuksien yms. mukaisesti ja ainakaan itse en kyennyt siihen hahmottamaan niitä ratkaisuja, jotka katsoin tarpeellisiksi. Lisäksi oli mukavaa nähdä palapalalta nouseva talo kaikkien rakenteiden osalta, samoin kuin isoisätkin aikoinaan omansa näkivät.
Harvoin talon saa hankittua suoraan alkuperäiseltä omistajalta tai rakentajalta, joka vielä olisi täysissä sielun ja ruumiin voimissa huolehtinut huoltoa vaativan talon hoidosta. Monesti asiat ovat jääneet retuperälle ikääntymisen tai omistajanvaihdosten takia. Eivätkä vuosien mittaan tehdyt perusparannukset usein ole juurikaan olleet talon säilyvyyden eduksi.
Kaikenhan toki pystyy korjaamaan ja uudistamaan, mutta onko siinä sitten järkeä tietyn pisteen yli???
Kaikenmaailman talotohtorit ylistävät perinteistä rakentamista, mutta aikoinaan ne talot teki ihmiset itse, vailla sen suurempaa ammattitaitoa tai kokemusta. Suunnitelmat oli sinnepäin ja talosta tuli mikä tuli. Kyllä Ladakin ihan toimiva auto on ja meidän oloissa loistava ja edullinen kulkuväline, mutta tuskin niitä kukaan jaksoi tekohengittää vuosikymmenien käyttöön. Tavaralla on käyttöikä ja kun kilometrit loppuu niin antaa niiden loppua.
Mutta onnea vaan urakalle, tekee meinaan ihan hyvää mielenterveydelle. Positiivisessa mielessä.
1000-1500€/m2
Putket, salaojat,ulkopuoliset viemäröinnit ja vesijohdot, lisäeritykset, sähköt, pintarakenteet,
kalusteet,.... lista jatkuu niin pitkälle kun jatsat ajatella.