kiinteistövälittäjät HOI!

Työaikoja ei ole, toimistoaika 09-16, sen jälkeen yksityisnäytöt iltaisin ja viikonloppu näytöt su. Tuntimäärät 50-60 tuntia viikossa. Palkkaa et saa, jos et saa myytyä. Monta turhaa odottelua ja ajomatkaa, kun käydään arvioimassa asuntoja tai sitten ollaan varattu ns. yksityisnäyttö, johon ei viitsitä vaivautua saatikka perua.

Arkisin työt ajoittuvat pääsääntöisesti 08:00 ja 21:00 välille, sunnuntaisin 11:00 ja 20:00 välille. Viikkotyötunnit vaihtelevat 50 ja 70 välillä, 60 lienee varsin realistinen keskiarvo. Lisäksi välittäjän on periaatteessa aina oltava tavoitettavissa, eli työpuhelinta ei koskaan voi nakata nurkkaan.

Alalla ei ole työehtosopimusta, joten palkkaus vaihtelee melkoisesti eri yritysten välillä. Yleisin palkkausmuoto on pelkkä provisiopalkka, joko kiinteällä prosentilla (yleensä 20-35 % alv 0 myynnistä) tai progressiivinen (saattaa lähteä 10 %:sta). Joissakin yrityksissä on pieni pohjapalkka (400-600 €/kk), mutta silloin provisioprosenttikin on pienempi. Luontaisedut vaihtelevat nekin melkoisesti, melkein kaikki firmat tarjoavat puhelinedun, autoetu on tarjolla isommissa firmoissa kuten läppärit yms.

Esimerkkinä vaikka nykyinen työnantajani, keskisuuri yksityinen välitysliike joka toimii useammalla paikkakunnalla.

Työntekijä voi valita pelkän provision (30 %) ja 500 €/kk pohjapalkan + provisio (25 %) välillä, tällä hetkellä kukaan ei taida tehdä pohjapalkalla.

Sama koskee autoa, firma tarjoaa vapaan autoedun sitä haluaville, ja maksaa kilometrikorvaukset niille jotka haluavat ajaa omalla autolla, noin puolet henkilökunnasta ajaa omalla autolla ja loput firman autolla.

Lisäksi kaikilla on vapaa puhelinetu ja läppäri, muita luontaisetuja ei ole.

Kiinteää työaikaa ei ole mutamaa viikottaista pakollista palaveria lukuunottamatta, mutta tilinauhassa näkyvä summa korreloi suoraan tehtyä työmäärää :)

Kannattaa muistaa että kestää noin 2 vuotta ennen kuin hommat alkavat rullaamaan kunnolla ja asiakaspiiriä kertyy. Sitä ennen voi varautua 0€ kuukausiin tai pieniin palkkoihin (itselle 500€ tässä kuussa). Paras palkka tähän mennessä reilu 4000€ brutto, käteen jäi reilu 2300€.
Työajoista saa yleensä itse päättää aika vapaasti, joten jos joku päivä ei huvita mennä töihin niin voi jättää menemättä. Alussa varsinkin tulee paljon turhaa juoksua ja työpäivät venyvät välillä helposti 12h.
Itsellä tällä hetkellä 350€/kk pohjapalkka (joka periaatteessa kattaa ainoastaan autoedun/puhelimen/lounarien verotusarvon) ja provikka lähtee liikkeelle 14%. Kun olet tienannut talolle yli 8500€ niin saat 17% ja siitä lähtee nousemaan nopeammalla tahdilla. Kuitenkin jos myyt muiden kohteita esim kerrostalohuoneistoja niin oma osuutesi talolle saattaa olla 1000€ yhdestä kaupasta. Siinä saa aika paljon tehdä ennen kuin pääsee rahoiksi. Omiaan jos myy niin saa koko palkkion itselleen ja se toki helpottaa.
Työ on rankkaa ja epäkiitollista ainakin näin alussa ja en itse näe tekeväni tätä loppuelämääni. Joillekin työ sopii mutta jos et halua olla koko ajan töissä niin kannattaa katsella jotain muuta.